摘要： 8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來(lái)為大家講解下。房貸改lpr后悔了怎么辦，房貸改lpr后悔了這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！第1位網(wǎng)友觀點(diǎn)：　　哎，后悔當(dāng)初不該轉(zhuǎn)換LPR啊!!!　　...

8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來(lái)為大家講解下。房貸改lpr后悔了怎么辦，房貸改lpr后悔了這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

第1位網(wǎng)友觀點(diǎn)：

　　哎，后悔當(dāng)初不該轉(zhuǎn)換LPR啊!!!

　　明年每個(gè)月需要多還58元，一年就是700元!

　　@小雨手記

　　朋友們，你們的房貸轉(zhuǎn)換成LPR了嗎?

　　多了還是少了?

　　怎么感覺(jué)被套路了呢[捂臉]#LPR# #房貸#

第2位網(wǎng)友觀點(diǎn)：

　　有房貸的朋友要注意了，

　　截止到月底，如果你原先的房貸利率高于4.65的話，那么貸款方式還沒(méi)有變成LPR加浮動(dòng)率，一定要去銀行申請(qǐng)，把固定利率調(diào)為L(zhǎng)PR加浮動(dòng)利率，如果說(shuō)你不去改，銀行會(huì)選擇固定利率，以后不準(zhǔn)改，可能會(huì)多好幾萬(wàn)的利息!

　　#2021生機(jī)大會(huì)# #房產(chǎn)#

第3位網(wǎng)友觀點(diǎn)：

　　上海房貸利率下調(diào)了，大家會(huì)選擇買(mǎi)房嗎?LPR是終結(jié)國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)居高不下一錘定音的重要降價(jià)砝碼嗎?

第4位網(wǎng)友觀點(diǎn)：

　　【重磅，3月開(kāi)始，房貸利率“重新定價(jià)”了!選擇這種方式可以少還房貸!】

　　央行發(fā)布公告，宣布從3月1日開(kāi)始，推動(dòng)存量浮動(dòng)利率貸款的定價(jià)基準(zhǔn)，從貸款基準(zhǔn)利率向貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR轉(zhuǎn)換，原則上這一轉(zhuǎn)換應(yīng)于2020年8月31日前完成。

　　兩種模式：

　　第一：轉(zhuǎn)換為固定利率。就是按照之前的利率執(zhí)行。

　　第二：按照LPR+加點(diǎn)。

　　舉例來(lái)說(shuō)，如果此前的房貸利率為基準(zhǔn)利率上浮10%，基準(zhǔn)利率此前為4.9%，上浮10%后，房貸利率為5.39%，那你的加點(diǎn)就是0.59%(加點(diǎn)不變化)。那么，2020年3月份開(kāi)始轉(zhuǎn)換后，購(gòu)房者2020年的房貸利率仍是5.39%這一水平不變，之后新的房貸利率為L(zhǎng)PR增加或者減少一定幅度。

　　投二君建議大家選擇第二種還款方式，隨著全球負(fù)利率時(shí)代的到來(lái)，中國(guó)之后也必然步入低利率或者負(fù)利率時(shí)代，選擇第二種方式就相當(dāng)于LPR不斷的下調(diào)，那就是還的房貸會(huì)越來(lái)越少。

第5位網(wǎng)友觀點(diǎn)：

　　大家好，我是講房產(chǎn)訊息的熊老幺，從2020年3月1日起，特別是最近這一個(gè)月，LPR轉(zhuǎn)換的問(wèn)題困擾了很多人。我收到了很多網(wǎng)友留言和私信，咨詢(xún)到底要不要轉(zhuǎn)成LPR，選固定利率會(huì)不會(huì)后悔等問(wèn)題，今天我來(lái)聊聊這個(gè)話題。

　　2019年10月，用了幾十年的基準(zhǔn)利率突然變成了LPR浮動(dòng)利率。在很多人看來(lái)，基準(zhǔn)利率用得好好的，突然轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR，并且由18家商業(yè)銀行來(lái)決定貸款利率，后期LPR上調(diào)的可能性很大。很多人擔(dān)心LPR利率會(huì)先降后漲，在實(shí)行LPR后，貸款利率已經(jīng)降了幾次，由最開(kāi)始的4.8%降到了現(xiàn)在的4.65%。這就是很多人擔(dān)心的地方，等到大家都轉(zhuǎn)換成完后，LPR就開(kāi)始上調(diào)，這種擔(dān)心也不是沒(méi)有道理的，你想一下啊，是根據(jù)18家商業(yè)銀行報(bào)價(jià)取平均值，銀行不想多收利息嗎?答案是肯定的，銀行最主要的收益是利息差。

　　在房地產(chǎn)市場(chǎng)疲軟的時(shí)候，銀行間為了搶業(yè)務(wù)，可能會(huì)在增加點(diǎn)上做手腳。但是如果房地產(chǎn)市場(chǎng)行情好的時(shí)候，銀行不缺業(yè)務(wù)的時(shí)候，18家銀行間會(huì)不會(huì)形成某種默契，形成默契后LPR肯會(huì)上調(diào)，并且上調(diào)的幅度還肯定不小。如果轉(zhuǎn)成LPR后，以后每年1月1日會(huì)根據(jù)上一年12月份的LPR來(lái)調(diào)整，那么明年的LPR需要看今年12月份LPR，現(xiàn)在LPR雖然很低，但是等到12月份又漲上去，購(gòu)房者仍然享受不到優(yōu)惠，甚至?xí)Ц陡嗟睦?。在很多人看?lái)，現(xiàn)在的LPR下調(diào)，很有可能是銀行的一個(gè)套路，準(zhǔn)備先降后漲。自從房貸利率開(kāi)始轉(zhuǎn)換后，不管是銀行的工作人員，還是業(yè)內(nèi)人士，大部分都推薦選擇LPR，這讓貸款人覺(jué)得是個(gè)套路。銀行需要盈利，會(huì)這么好心推薦對(duì)他們不利的LPR嗎?銀行為什么不推薦選固定利率?為什么不自動(dòng)轉(zhuǎn)為固定利率?這就是大部分人心中猶豫的地方，擔(dān)心掉進(jìn)了銀行的坑。我的建議也是選固定利率，如果你的房貸是打折的，建議選固定利率，如果想求穩(wěn)的話也選固定利率，銀行懂金融還是你懂?畢竟銀行的便宜是不好占的，這樣說(shuō)你就明白了吧。參照一下石油，大家就明白了。

　　還有很多網(wǎng)友咨詢(xún)今年的房貸能不能轉(zhuǎn)成固定利率，今年申請(qǐng)的房貸是不能轉(zhuǎn)換的。如果覺(jué)得我講的訊息對(duì)你有幫助，就伸出你發(fā)財(cái)?shù)氖贮c(diǎn)點(diǎn)關(guān)注。

第6位網(wǎng)友觀點(diǎn)：

　　LPR又降了，5年期以上降至4.45%，有的銀行跟進(jìn)還挺快，還有的消費(fèi)貸也跟進(jìn)此利率了。

　　然而這兩年很多人還是選擇房貸提前還款，哪怕給違約金也要堅(jiān)持。節(jié)流止損，很實(shí)在～

第7位網(wǎng)友觀點(diǎn)：

　　有房貸的朋友要注意了，截止到月底，如果你原先的房貸利率高于4.65的話，那么貸款方式還沒(méi)有變成LPR加浮動(dòng)率，一定要去銀行申請(qǐng)，把固定利率調(diào)為L(zhǎng)PR加浮動(dòng)利率，如果說(shuō)你不去改，銀行會(huì)選擇固定利率，以后不準(zhǔn)改，超級(jí)坑!以后可能會(huì)多好幾萬(wàn)的利息。#利息# #買(mǎi)房這些事兒#

第8位網(wǎng)友觀點(diǎn)：

　　同事開(kāi)始埋怨我了，當(dāng)初LPR選擇“固定”還是“浮動(dòng)”時(shí)，詢(xún)問(wèn)了一下我的意見(jiàn)!

　　我給的建議是“固定”，因?yàn)橥碌馁J款利率為4.9，不高也不低，并且誰(shuí)也不能預(yù)測(cè)未來(lái)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況!

　　結(jié)果，隨著這兩天LPR下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)消息出現(xiàn)，同事開(kāi)始埋怨我，認(rèn)為給他出的意見(jiàn)不合理，沒(méi)撈到這波實(shí)惠……!

　　如果LPR漲了，那同事是不是還得謝謝我呢?[我想靜靜]

本文房貸改lpr后悔了怎么辦，房貸改lpr后悔了到此分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。