摘要： 8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來(lái)為大家講解下。長(zhǎng)沙限購(gòu)令細(xì)則，長(zhǎng)沙限購(gòu)規(guī)則這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！長(zhǎng)沙購(gòu)房資格和限購(gòu)政策#五年后房子會(huì)便宜多少#長(zhǎng)沙近幾年房?jī)r(jià)會(huì)有點(diǎn)起伏或波...

8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來(lái)為大家講解下。長(zhǎng)沙限購(gòu)令細(xì)則，長(zhǎng)沙限購(gòu)規(guī)則這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

長(zhǎng)沙購(gòu)房資格和限購(gòu)政策

#五年后房子會(huì)便宜多少#長(zhǎng)沙近幾年房?jī)r(jià)會(huì)有點(diǎn)起伏或波動(dòng)。

不會(huì)大漲或大跌。

長(zhǎng)沙庫(kù)存多。

長(zhǎng)沙與其他同級(jí)別城市相比，房?jī)r(jià)偏低。

綜合市場(chǎng)供應(yīng)和購(gòu)買力，五年后，長(zhǎng)沙新房毛坯價(jià)，在一萬(wàn)左右。

均價(jià)！均價(jià)！

高的三五萬(wàn)一平方，低的五六千一平方。

長(zhǎng)沙極可能在短期內(nèi)放開(kāi)限購(gòu)。

長(zhǎng)沙越來(lái)越多棄房斷供，打折出售，雨花區(qū)170平3房精裝，直降30w，不要資格#法拍房 #撿漏房 #不限購(gòu) #剛需買房

長(zhǎng)沙市2021年購(gòu)房政策，長(zhǎng)沙市購(gòu)房政策我們通過(guò)兩個(gè)方面給您解答：限購(gòu)范圍、限購(gòu)要求。

1、限購(gòu)范圍

目前，長(zhǎng)沙限購(gòu)的區(qū)域是六區(qū)一縣，芙蓉區(qū)、雨花區(qū)、天心區(qū)、開(kāi)福區(qū)、岳麓區(qū)、望城區(qū)、長(zhǎng)沙縣。

不限購(gòu)區(qū)域是瀏陽(yáng)市、寧鄉(xiāng)市。

2、限購(gòu)要求

長(zhǎng)沙市戶籍：長(zhǎng)沙市戶籍居民以家庭為單位最多可購(gòu)房2套住房。

非長(zhǎng)沙市戶籍：非長(zhǎng)沙市戶籍居民家庭最多可購(gòu)買1套住房，需提供自購(gòu)房之日起前24個(gè)月個(gè)稅或社保。

注意：社保必須是連續(xù)繳納狀態(tài)或30個(gè)月內(nèi)補(bǔ)繳6個(gè)月，而值得注意的是，擁有連續(xù)繳納24個(gè)月的個(gè)稅也同樣擁有購(gòu)房資格。

長(zhǎng)沙市2021年購(gòu)房政策，長(zhǎng)沙市購(gòu)房政策我們通過(guò)兩個(gè)方面給您解答：限購(gòu)范圍、限購(gòu)要求。

1、限購(gòu)范圍

目前，長(zhǎng)沙限購(gòu)的區(qū)域是六區(qū)一縣，芙蓉區(qū)、雨花區(qū)、天心區(qū)、開(kāi)福區(qū)icon、岳麓區(qū)、望城區(qū)、長(zhǎng)沙縣。

不限購(gòu)區(qū)域是瀏陽(yáng)市、寧鄉(xiāng)市。

2、限購(gòu)要求

長(zhǎng)沙市戶籍：長(zhǎng)沙市戶籍居民以家庭為單位最多可購(gòu)房2套住房。

非長(zhǎng)沙市戶籍：非長(zhǎng)沙市戶籍居民家庭最多可購(gòu)買1套住房，需提供自購(gòu)房之日起前24個(gè)月個(gè)稅或社保。

注意：社保必須是連續(xù)繳納狀態(tài)或30個(gè)月內(nèi)補(bǔ)繳6個(gè)月，而值得注意的是，擁有連續(xù)繳納24個(gè)月的個(gè)稅也同樣擁有購(gòu)房資格。

疫情徹底放開(kāi)，低價(jià)法拍房等你來(lái)?yè)炻?，金科時(shí)代89平精裝3房69米拿下，不要姿格#精裝全配拎包入住 #長(zhǎng)沙買房 #法拍房不限購(gòu) #低首付低月供 #帶你看房

超全！2021年長(zhǎng)沙購(gòu)房資格匯總！長(zhǎng)沙的“房票”，你有了嗎？

如今，長(zhǎng)沙建設(shè)的越來(lái)越好，城市飛速發(fā)展，長(zhǎng)沙也有優(yōu)質(zhì)的教育、醫(yī)療等資源,很多人都想要在長(zhǎng)沙扎根。不過(guò)目前長(zhǎng)沙限購(gòu)，你得先擁有一張“房票”。那么，購(gòu)房資格如何審查？你真的有購(gòu)房資格嗎？今天小編把一些基礎(chǔ)的知識(shí)整理到一起，供大家參考！

沒(méi)有“購(gòu)房資格”簽下的《商品房買賣合同》是有效的嗎？

長(zhǎng)沙的限購(gòu)政策一晃就實(shí)施5年了

2017年5月20日長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布并實(shí)施的《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》（長(zhǎng)住建發(fā)［2017］71號(hào)）規(guī)定，暫停對(duì)在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售商品住房，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買的商品住房需取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿2年后方可上市交易。

該委于同年9月22日發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)促進(jìn)健康發(fā)展的通知》（長(zhǎng)住建發(fā)［2017］151號(hào)）規(guī)定，在本市已有1套住房的本市戶籍家庭在首套住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿3年后方可購(gòu)買第2套商品住房，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買的商品住房需取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿3年后方可上市交易。

長(zhǎng)沙市人民政府辦公廳于2018年6月25日發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》（長(zhǎng)政辦函［2018］75號(hào)）規(guī)定，在本市已有1套住房的本市戶籍家庭，首套住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿4年后方可購(gòu)買第2套商品住房。

因?yàn)橄拶?gòu)政策的影響，我們辦理的案件中有很多當(dāng)事人因各種住房需求，在沒(méi)有購(gòu)房資格時(shí)，就與開(kāi)發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，那么這些合同是有效還是因違法限購(gòu)政策而無(wú)效呢？這個(gè)就需要視情況進(jìn)行區(qū)分了。在實(shí)踐中，因案情各種各樣，所以法院的裁判也是大相徑庭，但是都是圍繞著《民法典》第一百四十三條規(guī)定進(jìn)行審查，即具有相應(yīng)的履約能力，意思表示真實(shí)，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定、不違背公序良俗的合同，就是有效合同。

參考案列(2022)湘05民終636號(hào)

法院認(rèn)為：關(guān)于涉案房屋買賣行為的合法性。遵循“法無(wú)禁止即可為”的私權(quán)保護(hù)原則，我國(guó)《民法典》就民事行為的合法性采用有限干預(yù)的雙重標(biāo)準(zhǔn)，即不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定、不違背公序良俗的民事行為均合法，反之，任一違反或違背均無(wú)效。本案潘某與張某某之間的房屋買賣行為不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，對(duì)此各方均無(wú)異議，圍繞房屋買賣合同合法性的爭(zhēng)執(zhí)集中體現(xiàn)在潘某與張某某是否違反當(dāng)?shù)氐纳唐贩肯拶?gòu)政策，并因此違背公序良俗。

首先應(yīng)當(dāng)明確，國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策是為了房地產(chǎn)市場(chǎng)健康可持續(xù)發(fā)展，各地出臺(tái)的商品住房限購(gòu)政策屬于落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策的行政措施，旨在抑制“炒房”惡俗、維護(hù)應(yīng)有的商品住房交易秩序，應(yīng)當(dāng)予以遵守和維護(hù)。其次應(yīng)當(dāng)注意，限購(gòu)政策不是法律，不能作為認(rèn)定房屋買賣合同效力的直接依據(jù)，違反限購(gòu)政策并不必然導(dǎo)致合同無(wú)效，宜區(qū)分買賣房屋的目的和性質(zhì)審慎處理：其中，基于居住需求購(gòu)房的，即使買賣商品房行為在執(zhí)行限購(gòu)政策上存在瑕疵，也可以認(rèn)定為有效；違反限購(gòu)政策惡意“炒房”的，應(yīng)當(dāng)作為違背公序良俗情形，認(rèn)定無(wú)效。再次應(yīng)當(dāng)指出，限購(gòu)政策執(zhí)行與合同效力適度區(qū)分，并不矛盾和沖突。

裁判要旨：

商品房限購(gòu)政策主要通過(guò)限制網(wǎng)簽、銀行貸款、不動(dòng)產(chǎn)登記等行政管理措施得以執(zhí)行，違反限購(gòu)政策買賣商品房的，誠(chéng)然不能進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記，即使被認(rèn)定為有效，也不影響相關(guān)行政措施的執(zhí)行。限購(gòu)政策執(zhí)行與合同效力的適度區(qū)分，不僅具有法律依據(jù)，而且并不妨害相關(guān)行政限制措施的實(shí)施，認(rèn)定合同有效與執(zhí)行商品房限購(gòu)政策并不沖突。

長(zhǎng)沙市2021年購(gòu)房政策，長(zhǎng)沙市購(gòu)房政策我們通過(guò)兩個(gè)方面給您解答：限購(gòu)范圍、限購(gòu)要求。

1、限購(gòu)范圍

目前，長(zhǎng)沙限購(gòu)的區(qū)域是六區(qū)一縣，芙蓉區(qū)、雨花區(qū)、天心區(qū)、開(kāi)福區(qū)、岳麓區(qū)、望城區(qū)、長(zhǎng)沙縣。

不限購(gòu)區(qū)域是瀏陽(yáng)市、寧鄉(xiāng)市。

2、限購(gòu)要求

長(zhǎng)沙市戶籍：長(zhǎng)沙市戶籍居民以家庭為單位最多可購(gòu)房2套住房。

非長(zhǎng)沙市戶籍：非長(zhǎng)沙市戶籍居民家庭最多可購(gòu)買1套住房，需提供自購(gòu)房之日起前24個(gè)月個(gè)稅或社保。

注意：社保必須是連續(xù)繳納狀態(tài)或30個(gè)月內(nèi)補(bǔ)繳6個(gè)月，而值得注意的是，擁有連續(xù)繳納24個(gè)月的個(gè)稅也同樣擁有購(gòu)房資格。

看過(guò)來(lái)，怎么破解，獲取房票，一張表講透徹#今日熱點(diǎn)# #長(zhǎng)沙頭條# #長(zhǎng)沙限購(gòu)微調(diào)# #長(zhǎng)沙限購(gòu)放松#

【一套房傭金就有25萬(wàn)？網(wǎng)傳鈺龍?zhí)煜碌?長(zhǎng)沙熱點(diǎn)小區(qū)法拍房限購(gòu)#】5月13日，長(zhǎng)沙市中級(jí)人民法院召開(kāi)會(huì)議，宣布長(zhǎng)沙將對(duì)法拍房實(shí)施“精準(zhǔn)限購(gòu)”政策。法拍房精準(zhǔn)限購(gòu)，這是長(zhǎng)沙首創(chuàng)，全國(guó)范圍內(nèi)此前也并無(wú)先例可循。對(duì)于不少投機(jī)者而言，這或許又是一次“穩(wěn)準(zhǔn)狠”的絕殺。

一份網(wǎng)上瘋傳的“精準(zhǔn)限購(gòu)”樓盤名單表明，首批51個(gè)樓盤名單曝光，其中包含鈺龍?zhí)煜隆⑷f(wàn)象府臺(tái)、八方小區(qū)、北京御園、旭輝藏郡、濱江1913、鑫遠(yuǎn)翡麗郡、萬(wàn)科金域國(guó)際（萬(wàn)科金域?yàn)I江）、萬(wàn)博匯、雅致名園、晟通牡丹苑、梅溪青秀等熱點(diǎn)樓盤。

據(jù)悉，為打擊通過(guò)法拍炒作房地產(chǎn)的非法行為，#長(zhǎng)沙#將根據(jù)有關(guān)職能部門提供的動(dòng)態(tài)限購(gòu)清單，對(duì)“法拍房” 中的熱點(diǎn)樓盤實(shí)施精準(zhǔn)限購(gòu)。即通過(guò)法拍渠道競(jìng)買屬于精準(zhǔn)限購(gòu)清單中的樓盤，競(jìng)買人也需要具備購(gòu)房資格才能參與競(jìng)拍。（記者 卜嵐） #長(zhǎng)沙將建立法拍房精準(zhǔn)限購(gòu)名錄庫(kù)#

#長(zhǎng)沙頭條#2022長(zhǎng)沙一大波房產(chǎn)新政，釋放長(zhǎng)期利好！

評(píng)論：這波政策很有遠(yuǎn)見(jiàn)，長(zhǎng)沙要在新一線城市崛起了！

1、511存量房作為將租賃房不納入家庭住房套數(shù)計(jì)算，兩方面利好：又有一波人有房票了！長(zhǎng)沙這個(gè)存量房盤活作租賃房運(yùn)營(yíng)不低于10年，市場(chǎng)上的出租房屋供應(yīng)將會(huì)越來(lái)越多！出租房市場(chǎng)擴(kuò)大，打工人的選擇也更多了，激發(fā)了城市的活力！

2、507長(zhǎng)沙購(gòu)買第二套房網(wǎng)簽由6年變成4年，釋放一大波房票！長(zhǎng)沙存在一些因?yàn)轫?xiàng)目爛尾、多年未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明導(dǎo)致沒(méi)有資格購(gòu)買第二套改善型住房的情況。這一現(xiàn)象有望得到改善。

3、428長(zhǎng)沙人才新政：新來(lái)長(zhǎng)沙的碩士、博士首次購(gòu)房補(bǔ)貼提高3萬(wàn)元，10萬(wàn)元！

4、 420強(qiáng)省會(huì)戰(zhàn)略暨長(zhǎng)株潭都市圈建設(shè)推進(jìn)會(huì)，放寬人才落戶限制，具有大專及以上學(xué)歷在長(zhǎng)沙就業(yè)人員可即時(shí)申報(bào)落戶，享受在長(zhǎng)沙購(gòu)房資格！

人才新政+首套落戶2年變成1年+第二套房網(wǎng)簽由6年變成4年+租賃房不納入家庭住房套數(shù)，這一系列的組合拳，對(duì)長(zhǎng)沙來(lái)說(shuō)可謂是長(zhǎng)期利好！你看好長(zhǎng)沙嗎？#長(zhǎng)沙##長(zhǎng)沙調(diào)整樓市限購(gòu)政策#

本文長(zhǎng)沙限購(gòu)令細(xì)則，長(zhǎng)沙限購(gòu)規(guī)則到此分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。