摘要： 8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來(lái)為大家講解下。重慶大學(xué)城樓盤(pán)，重慶大學(xué)城樓盤(pán)介紹這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！2022年，重慶樓市的第9名是建橋。建橋賣(mài)了22個(gè)億的住宅，其中龍湖...

8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來(lái)為大家講解下。重慶大學(xué)城樓盤(pán)，重慶大學(xué)城樓盤(pán)介紹這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

2022年，重慶樓市的第9名是建橋。

建橋賣(mài)了22個(gè)億的住宅，其中龍湖煥城就賣(mài)了13個(gè)億，成交占比高達(dá)60%

煥城是龍湖在2021年拿的地，共643畝，是重慶現(xiàn)在少有的超級(jí)大盤(pán)，后來(lái)香港置地入股進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)。

重慶這兩家最會(huì)做品質(zhì)樓盤(pán)開(kāi)發(fā)的房企聯(lián)合起來(lái)，效果自然不會(huì)差，它們之前合作的樓盤(pán)—學(xué)樘府，也是大學(xué)城片區(qū)最火的樓盤(pán)之一，實(shí)現(xiàn)了高價(jià)高量的奇跡。#重慶頭條# #重慶#

#重慶頭條#是“香爐山”這地名毀了一眾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商？

今天從大學(xué)城一路經(jīng)過(guò)虎溪街道、曾家鎮(zhèn)、金鳳鎮(zhèn)、還有香爐山街道，發(fā)現(xiàn)虎溪街道很牛，除了虎溪老街和幾塊預(yù)留地以外、幾乎全境都已被各所大學(xué)和街區(qū)填滿(mǎn)。

金鳳鎮(zhèn)是開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)所在地，四周塔吊林立、正在大力開(kāi)發(fā)當(dāng)中；曾家鎮(zhèn)正在建地鐵15號(hào)線，沿線看到工廠比較多。

比較慘的是香爐山街道，觸目驚心看到好幾個(gè)爛尾樓盤(pán)、擺攤似的展現(xiàn)在路旁！

是不是地名沒(méi)取好？“香爐山”像是祭拜去世的人、給死人上香的寓意嘛！

叫個(gè)“丹爐山”也好過(guò)“香爐山”吧？

用丹爐煉丹、寓意是讓人長(zhǎng)生不死，總比拜死人強(qiáng)多了。

看那幾個(gè)爛尾樓盤(pán)都已經(jīng)封頂、早就拆除了腳手架，一個(gè)一個(gè)的豎在那里、就如同點(diǎn)在香爐里的幾根“香”一般、讓人看著心里不是滋味。

是不是“香爐山”這個(gè)地名毀了那幾個(gè)開(kāi)發(fā)商不敢說(shuō)，但香爐山街道確實(shí)被好幾個(gè)爛尾樓盤(pán)做著擺爛的姿態(tài)矗立在路旁……

今天，來(lái)踩踩西麗留仙洞和大學(xué)城的樓盤(pán)。總體來(lái)說(shuō)，西麗對(duì)于南山來(lái)說(shuō)算是比較差的板塊。對(duì)于西麗來(lái)說(shuō)，留仙洞和大學(xué)城算是最好的板塊。

先看看留仙洞板塊，留仙洞附近有地鐵5、7、13號(hào)線，其中13號(hào)線近一兩年左右會(huì)開(kāi)通運(yùn)營(yíng)，未來(lái)規(guī)劃還有地鐵15號(hào)線。所以，有這幾條地鐵線路，交通出行方面來(lái)看是非常便利的。

商業(yè)方面，以萬(wàn)科云城為代表，里面有10幾棟的商務(wù)公寓，還有一大片的寫(xiě)字樓，包括萬(wàn)科設(shè)計(jì)公社等，目前都已投入使用。萬(wàn)科城里還有一大片的步行街和商城，商鋪分為地上和地下，規(guī)模也相當(dāng)大，飲食和購(gòu)物非常方便。萬(wàn)科云城旁邊還有大疆的天空之城、傳音的留仙洞總部基地。綜上所述，留仙洞的商業(yè)方面非常優(yōu)秀，未來(lái)發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

最后說(shuō)說(shuō)教育方面。教育方面可以說(shuō)是留仙洞板塊的短板，留仙洞教育方面在南山的排名是靠后的。目前的學(xué)校主要是深中南山創(chuàng)新學(xué)校，這個(gè)學(xué)校雖說(shuō)是屬于深中集團(tuán)的，但是學(xué)校是18年成立的，比較新，暫時(shí)還不好說(shuō)。然后就是南山文理集團(tuán)科創(chuàng)學(xué)校，學(xué)校也非常一般，在南山排名也是靠后的。

哦豁，芭比Q了，重慶大學(xué)城這個(gè)項(xiàng)目又停工了，買(mǎi)房人你還好嗎？

重慶這一屆的買(mǎi)房人實(shí)在是太辛苦了，本來(lái)房?jī)r(jià)翻倍過(guò)后買(mǎi)房都已經(jīng)夠辛苦了，要還著巨額的月供，降低了生活質(zhì)量。

現(xiàn)在樓盤(pán)停工的也越來(lái)越多，這可怎么得了啊，你看看，根據(jù)網(wǎng)友爆料，重慶大學(xué)城的富力院士廷住宅項(xiàng)目又停工了。

據(jù)了解這一次是G組團(tuán)停工，然而售樓小姐卻回復(fù)非?？隙ㄕf(shuō)一定會(huì)按時(shí)交房的，大家不用著急，更不用擔(dān)心。

我的媽呀，這叫我們?cè)趺茨懿粨?dān)心呢？全國(guó)各地那么多的爛尾樓，那么多的停工樓盤(pán)，不擔(dān)心才怪呢，我們的錢(qián)又不是大風(fēng)刮來(lái)的。@重慶地產(chǎn)視野 #重慶頭條#

#重慶頭條# 昨天，我說(shuō)，杭州市一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商預(yù)估明年的利潤(rùn)率只有1-2%，很多人不相信！可是，重慶市大名鼎鼎的網(wǎng)紅樓盤(pán)，也是以高端品質(zhì)著稱(chēng)的大學(xué)城樹(shù)人小學(xué)+巴蜀科學(xué)城中學(xué)旁邊的學(xué)樘府樓盤(pán)，竟然也被爆出“嚴(yán)重減配”、“超高端產(chǎn)品線，中低檔產(chǎn)品線的交房標(biāo)準(zhǔn)”……要知道，學(xué)樘府，在2020年重慶房地產(chǎn)淡季的時(shí)候，價(jià)格不便宜呀！如果說(shuō)是榮盛、榮安、藍(lán)光的樓盤(pán)，也就罷了！可是，學(xué)樘府，大名鼎鼎的超級(jí)口碑大開(kāi)發(fā)商呀！學(xué)樘府，如果說(shuō)價(jià)格很便宜，也就罷了！……當(dāng)然，在重慶，最近還有一個(gè)標(biāo)桿性的樓盤(pán)，就是兩江新區(qū)的一個(gè)綠城項(xiàng)目，貌似也是高檔樓盤(pán)的宣傳和價(jià)格，低端樓盤(pán)的交房標(biāo)準(zhǔn)……所以說(shuō)??！杭州市的開(kāi)發(fā)商，今年參加杭州市的土地拍賣(mài)所獲得的土地，修成的新樓盤(pán)，預(yù)估只有1-2%的利潤(rùn)，真的是不是開(kāi)玩笑！如果利潤(rùn)真有那么高……話(huà)說(shuō)，貌似今年4月在重慶拿地的這些開(kāi)發(fā)商，4月拿到的這些土地，修成的新房，極有可能遇到房地產(chǎn)高位橫盤(pán)震蕩，極有可能遇到房地產(chǎn)周期的下半場(chǎng)……到時(shí)候……哎！還是購(gòu)買(mǎi)地鐵口的優(yōu)質(zhì)次新二手房，看得見(jiàn)摸得著！炒房賺大錢(qián)的時(shí)代，可能真的要結(jié)束啦！尤其是今年秋冬季問(wèn)世的新樓盤(pán)，價(jià)格肯定不便宜！這些新樓盤(pán)，要想漲5成甚至1倍，你覺(jué)得……#光線攝影學(xué)院曾蘭老師# @光線攝影學(xué)院曾老師

【重慶大學(xué)城新開(kāi)樓盤(pán)套內(nèi)2.2萬(wàn)起，曾經(jīng)你愛(ài)理不理如今高攀不起！】

近日，重慶高新區(qū)大學(xué)城重慶科技學(xué)院旁的一個(gè)樓盤(pán)即將開(kāi)盤(pán)，根據(jù)網(wǎng)友曝光的開(kāi)盤(pán)價(jià)，該樓盤(pán)預(yù)計(jì)單價(jià)建面19000起，折算為套內(nèi)為22000起，作為大學(xué)城的一個(gè)樓盤(pán)，單價(jià)起價(jià)超過(guò)兩萬(wàn)，的確有些讓人意想不到，還有些驚恐！

本次開(kāi)盤(pán)的這個(gè)樓盤(pán)也是重慶4月集中土拍的一塊地，最終融創(chuàng)+大發(fā)以樓面價(jià)11695元/平方米和溢價(jià)率61.98%拿下，該塊地位于高新區(qū)西永組團(tuán)U分區(qū)U8-17-1/03地塊。該塊地塊主要是定位改善型，主要是洋房！

想起一首歌，“今天你對(duì)我愛(ài)搭不理，明天我讓你高攀不起！”再想想，如今的大學(xué)城何嘗不是一樣，現(xiàn)在房?jī)r(jià)單價(jià)套內(nèi)2.2萬(wàn)起，前幾年曾經(jīng)單價(jià)五六千，如今早已奔向兩萬(wàn)，曾經(jīng)你愛(ài)理不理，今天我們已經(jīng)開(kāi)始高攀不起！

#重慶頭條# #重慶爆料#

重慶大學(xué)城房?jī)r(jià)套內(nèi)突破22000元一平

近日重慶大學(xué)城融創(chuàng)大發(fā)某樓盤(pán)傳出開(kāi)盤(pán)消息，建面單價(jià)19000元起，套內(nèi)預(yù)計(jì)會(huì)在22000元起，雖然是洋房，容積率1.5，但對(duì)比同樣位于大學(xué)城的曉岸云起洋房樓盤(pán)16000元的單價(jià)，著實(shí)貴了不是一點(diǎn)半點(diǎn)，科學(xué)城的打造，重慶西進(jìn)戰(zhàn)略，國(guó)家的成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈的加持，讓西部槽谷地帶的樓市日趨火熱。房?jī)r(jià)突破22000也是早晚的事，但沒(méi)想到突破的如此之快。

相對(duì)于渝北區(qū)中央公園周邊樓盤(pán)，大學(xué)城的優(yōu)勢(shì)更加明顯，生活配套正迅速完善，對(duì)于中央公園有些樓盤(pán)讀不到書(shū)的情況，在大學(xué)城是不存在的，一大批公立學(xué)校，樹(shù)人小學(xué)，樹(shù)人和平小學(xué)，南開(kāi)景陽(yáng)小學(xué)，沙坪壩小學(xué)，盛德沙坪壩小學(xué)，物流園沙坪壩小學(xué)校本部，人民小學(xué)，富力南開(kāi)小學(xué)，樹(shù)人思賢小學(xué)，西谷小學(xué)（國(guó)際學(xué)校），重師附小，重師附中，巴蜀科學(xué)城中學(xué)，重慶一中大學(xué)城分校，南渝中學(xué)，成都七中重慶科學(xué)城校區(qū)，外國(guó)語(yǔ)學(xué)?？茖W(xué)城校區(qū)，高橋?qū)嶒?yàn)學(xué)校，永祥實(shí)驗(yàn)學(xué)校等名校云集，大學(xué)城區(qū)域的教育優(yōu)勢(shì)是重慶其他地塊無(wú)法可比的。

大學(xué)城的未來(lái)十分值得期待！5年后見(jiàn)分曉！

#重慶頭條# 2021年5月，重慶秋季入學(xué)的大學(xué)城樹(shù)人小學(xué)的招生范圍出來(lái)了……好像傳說(shuō)了好多年的歐鵬泊雅灣、寶嘉花與山，真的被劃到智文學(xué)校了呢……好像傳說(shuō)了好多年的龍湖U城XX組團(tuán)，真的被劃到重師附小了呢……大學(xué)城人民小學(xué)的劃片范圍，貌似和多年前也并不完全一樣了吧？……可以說(shuō)，重慶大學(xué)城，最近10年，由于樓盤(pán)在不斷的建設(shè)和入駐，由于學(xué)校也在不斷的建設(shè)和投用……大學(xué)城的小學(xué)劃片，確實(shí)一直在不斷地動(dòng)態(tài)變化吧？其實(shí)，重慶大學(xué)城，幾乎每一所小學(xué)，實(shí)力幾乎都是一樣的吧？硬件，校舍，都是差不多的水準(zhǔn)吧？老師，也都是差不多的學(xué)歷吧？說(shuō)實(shí)話(huà)，大學(xué)城的小學(xué)，可能主要還是生源的差異吧？比如說(shuō)，多年前，大學(xué)城人民小學(xué)，據(jù)說(shuō)生源最好，也就是差不多說(shuō)學(xué)生的家長(zhǎng)的學(xué)歷比較好的意思……不過(guò)，大學(xué)城樹(shù)人小學(xué)投入使用之后，據(jù)說(shuō)，大學(xué)城樹(shù)人小學(xué)的家長(zhǎng)的學(xué)歷貌似最好了……據(jù)說(shuō)，很多人認(rèn)為，曾經(jīng)一度口碑認(rèn)可度最好的大學(xué)城人民小學(xué)，如今，最近幾年都不如大學(xué)城樹(shù)人小學(xué)了……這就導(dǎo)致，一些龍湖的業(yè)主，認(rèn)為重師附小不好……我有點(diǎn)搞不懂，難道這些說(shuō)重師附小不好的家長(zhǎng)，都是南開(kāi)中學(xué)畢業(yè)的？畢竟，很多年前，南開(kāi)中學(xué)的學(xué)生，是看不起后門(mén)的重慶師范學(xué)院的……其實(shí)，重師附小，無(wú)論硬件、校舍還是師資，都是一流的，論生源，恐怕一半都是重師的大學(xué)老師的孩子吧？重師的大學(xué)老師，貌似并不都是重師畢業(yè)的吧？雙一流的碩士博士，才是重師大學(xué)老師的主體吧？……所以，其實(shí)，重慶大學(xué)城的這些大學(xué)，論硬件、校舍、師資，幾乎都是差不多的水準(zhǔn)，論生源或者家長(zhǎng)的學(xué)歷，其實(shí)……要知道，xx職業(yè)技術(shù)學(xué)院的老師，基本也都是985的本科或者碩士……#光線攝影學(xué)院曾蘭老師# @光線攝影學(xué)院曾老師

#重慶頭條# 2021年春季，最撲朔迷離的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房板塊，可能就是重慶大學(xué)城板塊了吧？沒(méi)錯(cuò)，大學(xué)城樹(shù)人小學(xué)，學(xué)位緊張，必須提前3年遷入戶(hù)口，可是又說(shuō)這樓盤(pán)那樓盤(pán)可能會(huì)被劃出去……又說(shuō)，如果某一年特別緊張，可能廣泛采取搖號(hào)抽簽……又說(shuō)……又說(shuō)……很好！就是因?yàn)檫@些又說(shuō)，才讓最近三峽博物館和三峽廣場(chǎng)的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格，比重慶大學(xué)城的漲幅更快了點(diǎn)兒吧？不過(guò)，最近有些中介和炒房者，太離譜，把三峽博物館這一圈的一些帶指標(biāo)的老破房子炒到了相對(duì)的天價(jià)……難道就不怕大學(xué)城樹(shù)人小學(xué)的據(jù)說(shuō)據(jù)說(shuō)……好吧，大學(xué)城樹(shù)人小學(xué)旁邊的科學(xué)城巴蜀中學(xué)，究竟如何招生？搖號(hào)抽簽？擇優(yōu)錄?。繉?duì)靠劃片？指標(biāo)到?！彩呛芏鄵?jù)說(shuō)……好吧，感覺(jué)大學(xué)城對(duì)于防止惡意炒作學(xué)區(qū)房，挺能干的！#光線攝影學(xué)院曾蘭老師# @山城關(guān)注 @養(yǎng)龍 @重慶本地聯(lián)盟 @光線攝影學(xué)院曾老師

#重慶頭條# 重慶大學(xué)城和杭州大學(xué)城，房?jī)r(jià)差距有多大呢？真的是遙不可及，永遠(yuǎn)都追不上了嗎？我大概看了一下，杭州下沙一套三房，大概250萬(wàn)……重慶大學(xué)城的龍湖U城的洋房和別墅，大概200萬(wàn)一套……由此可見(jiàn)，把重慶大學(xué)城的大洋房賣(mài)了，還是可以在杭州下沙輕松上車(chē)的吧？當(dāng)然，重慶大學(xué)城的高層樓盤(pán)，80-90平米的三房，大概也就是120萬(wàn)，如果賣(mài)了，只能去杭州下沙貸款5-6成購(gòu)買(mǎi)房子啦！不過(guò)，總體來(lái)說(shuō)，重慶大學(xué)城的房東，把自己的房子買(mǎi)了，只要愿意繼續(xù)貸款，應(yīng)該說(shuō)，還是有機(jī)會(huì)在杭州下沙上車(chē)的啦！……當(dāng)然，也許還有一種可能，那就是重慶房?jī)r(jià)的漲幅，未來(lái)也許會(huì)超過(guò)杭州，也說(shuō)不定呢？如果真是這樣……不好說(shuō)！2025年，再來(lái)對(duì)比看看吧！#光線攝影學(xué)院曾蘭老師# @光線攝影學(xué)院曾老師

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