摘要： 8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來為大家講解下。彈子石cbd，彈子石CBD廣場）這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！【重慶最具有城市價值的地方在哪里？】昨天在江北嘴、彈子石閑逛一圈后發(fā)現(xiàn)...

8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來為大家講解下。彈子石cbd，彈子石CBD廣場）這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

【重慶最具有城市價值的地方在哪里？】昨天在江北嘴、彈子石閑逛一圈后發(fā)現(xiàn)，重慶兩江四岸，特別是彈子石、江北嘴、朝天門這三角CBD中心新的價值。

江北嘴定位就是一個CBD中心，并且土地差不多開發(fā)完了，剩下的據(jù)說是修建酒店，酒店對于城市的旅游發(fā)展有積極意義，對于普通人來說，意義和價值不大。

朝天門和解放碑包括現(xiàn)在的18梯定位是旅游業(yè)，渝中半島再也不是10年前那個繁華的CBD中心了。

彈子石的洋人街搬走后留下的大片土地可供開發(fā)，而真正的發(fā)展，還在后面發(fā)展。

洋人街這塊地從現(xiàn)在開發(fā)的一部分來看，未來開發(fā)的也僅僅是普通的社區(qū)。

在整個重慶，最具城市價值的地方我認(rèn)為還是在長嘉匯。

1、新的CBD中心，交通便利。離解放碑、朝天門更近，到江北嘴、觀音橋都比較方便，地鐵環(huán)線、18號線，都能非常方便地到達(dá)各個區(qū)域。

2、重慶會客廳。長嘉匯是重慶官方唯一承認(rèn)的花費(fèi)240億元打造1.3公里長的重慶城市會客廳，核心區(qū)域就在長嘉匯項目。

工商銀行沒有選擇江北嘴，卻選擇長嘉匯，當(dāng)然有理由。

長嘉匯前面的休閑廣場是南濱路最好的觀江平臺，每天都有外地、本地游客在這里打卡、拍照。

3、歷史和現(xiàn)代完美融合。這也是重慶城市發(fā)展開天辟地的樣板，長嘉匯不僅有彈子石老街，法國水師兵營等這些歷史人文景觀，而且還有長嘉匯購物公園、重慶規(guī)劃展覽館這商業(yè)、城市配套設(shè)施。

4、稀缺的景觀資源。長嘉匯地勢比較高，視野景觀非常好，俯瞰寬闊的兩江交匯之處。

昨天在長嘉匯項目看房，新推出的是長嘉匯·朗峯精裝小戶型住宅，建面約97-132㎡，總價約210萬元起，單價大概2萬。

長嘉匯集休閑、娛樂、購物、居住、辦公于一體的綜合性社區(qū)。毫不夸張地說，正是因?yàn)橛虚L嘉匯項目，才提升了南濱路的價值，增強(qiáng)了南岸區(qū)的發(fā)展信心。

未來重慶的城市發(fā)展，長嘉匯將是最好的城市樣本，體現(xiàn)了重慶城市發(fā)展新的高度和價值，將引領(lǐng)重慶的城市發(fā)展。#重慶頭條# #重慶的長嘉匯現(xiàn)象#

太可惜，彈子石華潤萬象匯購物中心，90%以上商家關(guān)門，徹底涼涼了。

彈子石雖然貴為重慶三大中央CBD之一，但近些年的發(fā)展卻遠(yuǎn)不如人意，完全沒有CBD應(yīng)該有的樣子。

有人說，彈子石的沒落，從洋人街搬離開始。南岸洋人街承載了無數(shù)重慶人的青春記憶，如今這份記憶已經(jīng)無處可尋。

當(dāng)年洋人街在，彈子石人氣很旺，萬象匯那時候生意也不錯。洋人街搬離后，萬象匯首當(dāng)其沖，以至于如今徹底涼涼。

彈子石地塊給了重慶國瑞，未來彈子石到底能發(fā)展成什么樣子，很大程度也要看國瑞兩個重大項目會打造成什么樣子。

兩江四岸的開發(fā)與建設(shè)，是從2002年開始的。

2002-2003年，北濱路一期完工、南濱路二期完工、觀音橋開始建設(shè)，江北嘴提出中國第三金融區(qū)規(guī)劃、彈子石出臺CBD規(guī)劃。

2005年，大佛寺大橋開工、觀音橋商圈正式開街、江北嘴進(jìn)入大規(guī)模建設(shè)階段。巴南融匯半島開建，巴濱路提出規(guī)劃。

2009年，江北嘴進(jìn)入形象發(fā)展階段、大渡口大濱路一期開工。

2012年，觀音橋成為千億級商圈、北濱路進(jìn)入成熟期、巴濱路全線通車。

2013年，彈子石CBD擴(kuò)容，綜合用地大量出讓。

2018年，巴濱路茶花廣場建成，巴濱路的熱度達(dá)到高點(diǎn)、沙濱路成為兩江四岸建設(shè)的主力發(fā)展路段。

2019-2020年，彈子石洋人街搬遷，大量寫字樓投入使用，彈子石進(jìn)入成熟期，雙碑井口進(jìn)入開發(fā)階段。

以上是兩江四岸的開發(fā)與建設(shè)的重要節(jié)點(diǎn)。

【荒棄洋人街著火了呢？】

洋人街荒棄了多年，今天竟然冒出了濃煙。前段時間，實(shí)地轉(zhuǎn)了一圈，里面都是一些荒棄的游樂器材。

要說洋人街的搬遷確實(shí)是南岸的一大敗筆。留下彈子石萬象匯、重慶馬戲城苦苦支持，彈子石再也沒有了往日的人氣。

一個板塊缺少人氣，自然發(fā)展就會受限。希望洋人街這把火，能燒出點(diǎn)關(guān)注，改變一下彈子石三大CBD之一的尷尬定位吧！

#重慶頭條# #重慶身邊事#

南岸區(qū)為何把一手好牌打爛？

南岸區(qū)是重慶開發(fā)最早的主城區(qū)之一，坐擁重慶的“外灘”南濱路，此外還有重慶工商大學(xué)、教育學(xué)院、郵電大學(xué)、交通大學(xué)等高校。無論是文化底蘊(yùn)還是區(qū)位優(yōu)勢，都毫不遜色。

不過，由于南岸近10年集中力量打造茶園，導(dǎo)致了南坪、彈子石的沒落，南坪成了重慶最臟亂差的大型商圈，彈子石CBD更是被網(wǎng)友戲稱為菜背篼?，F(xiàn)在南岸區(qū)GDP已經(jīng)被巴南區(qū)超過。

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彈子石優(yōu)質(zhì)土地供應(yīng)的預(yù)告,會不會成為新的地王呢？

彈子石優(yōu)質(zhì)土地供應(yīng)的預(yù)告，這地塊在彈子石CBD上面，旁邊就是阿里巴巴總部。

有網(wǎng)友說這個位置還是挺好的！到渝中區(qū)江北區(qū)甚至渝北區(qū)都不遠(yuǎn)！

還有網(wǎng)友說長嘉匯價格已經(jīng)上天了這地方應(yīng)該是地王了！

還有網(wǎng)友覺得這地塊地價分分鐘在15000！

大家覺得這塊地會不會成為下一個地王呢？我們一起來期待吧！

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2022年彈子石最大的市級民生工程“彈子石CBD群慧公園及配套道路工程二期”開始招標(biāo)即將施工。整個項目總投資13.3134億元，招標(biāo)合同金額6.5942億元，分兩個標(biāo)段，工期兩年五個月，二期的工程內(nèi)容為:騰濱路道路改造、環(huán)南路、騰濱路延伸段、黃桷灣立交新建R匝道、S匝道、騰龍大道、東西干道道路改造、彈子石立交B匝道、E匝道、G匝道、群慧公園及配套設(shè)施包括架空平臺及附屬工程等。群慧公園一期工程正在施工，二期的招標(biāo)，標(biāo)志著群慧公園所有的工程即將全部施工。

高清衛(wèi)星拍攝下的重慶三大CBD(解放碑、江北嘴、彈子石)非常清晰，長江嘉陵江涇渭分明猶如重慶的鴛鴦火鍋。解放碑江北嘴雖是高樓林立但土地已開發(fā)待盡，只有彈子石半島還有大片空置土地等待開發(fā)。

彈子石又一好消息“重慶CBD南區(qū)規(guī)劃C分區(qū)市政道路工程(1號道路北段)”開始施工，工期2022年2月至2022年12月。這條道是彈子石騰濱路、拓展路通往彈子石總部經(jīng)濟(jì)區(qū)的關(guān)鍵道路，它的早日建成，將有助于彈子石總部經(jīng)濟(jì)區(qū)的發(fā)展，看來彈子石這兩年將會有大的改變，值得期待。

這段時間隨著“重慶第二次集中供地”信息越來越多，人們將視野又集中到了一個備受期待的板塊：彈子石。

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因?yàn)閾?jù)網(wǎng)上的消息，此次重慶二次供地大概率會將去年拆遷后的“洋人街地塊”拿出來拍了。

彈子石是重慶樓市里一個典型的怪胎：

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你要問，我說好，畢竟CBD；

你要我買，對不起，我不買。

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相比起另外兩個CBD，解放碑現(xiàn)在有文旅的標(biāo)簽，江北嘴現(xiàn)在有金融的標(biāo)簽，彈子石似乎從來沒有什么能打的牌，甚至被玩成諧音梗——彈子石“菜背簍（CBD）”。

#樓市雜談##重慶樓市##重慶頭條#

【南濱路圍擋一年，原來是在憋大招】

兩江四岸治理提升工程直接就動工了，這效率杠杠的。期待南濱路的新面貌。

建設(shè)地點(diǎn)：

南岸區(qū)城市更新項目（一期）工程（原兩江四岸治理提升貫通工程南濱路大佛寺段）：南濱路大佛寺段（摩崖造像公園-朝天門長江大橋）。

南岸區(qū)城市更新項目（一期）工程（原兩江四岸治理提升貫通工程南濱路銅元局段）：南濱路銅元局段(重慶長江大橋一鵝公巖大橋)。

南岸區(qū)城市更新項目（一期）工程（南濱路片區(qū)城市建成雨污分流改造工程2020-2021年）：南岸區(qū)煙雨路、南濱路及內(nèi)環(huán)快速路圍合區(qū)域、原彈子石CBD南區(qū)范圍（含彈廣路）。

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彈子石悲哀呀，所謂CBD結(jié)果只配擁有一條軌道交通。

寸灘郵輪母港加速建設(shè)，展示中心預(yù)計年底建成投用 !

寸灘片區(qū)的確是寸土寸金。距朝天門6公里、江北空港10公里。緊鄰江北嘴CBD，通過寸灘長江大橋，直通彈子石CBD。

該項目于今年8月18日開工，預(yù)計年底建成投用，曾經(jīng)的寸灘，是否真的可以像大家說的搖身一變成為“金灘”呢 ？

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【重慶回歸核心時代，長嘉匯加快打造金融中心】

今年，重慶新的國土空間規(guī)劃發(fā)布了，這個規(guī)劃的一大亮點(diǎn)，是重新定義了重慶城市核心。規(guī)劃提出將形成兩江四岸核心區(qū)—中心城區(qū)—主城都市新區(qū)的發(fā)展格局，相當(dāng)于明確了兩江四岸核心區(qū)的城市中心地位。位于這個核心區(qū)的長嘉匯彈子石板塊，是建設(shè)國家消費(fèi)中心城市的三大CBD板塊之一。

以往，彈子石板塊的發(fā)展不盡如人意，不過如今的彈子石，也開始借著東風(fēng)起飛了！最大的一個動力，就是在彈子石大手筆規(guī)劃打造長嘉匯國際金融中心。金融中心，是一個城市財富最集中、平均薪資最高的功能板塊，可以說擁有了金融中心，就有了長盛不衰的根基。按照重慶中央商務(wù)區(qū)提升計劃，未來5年長嘉匯片區(qū)將實(shí)現(xiàn)金融業(yè)從51億元到200多億元的飛躍式發(fā)展。支撐這一飛躍的，是以消費(fèi)金融、征信企業(yè)等為代表的科技型金融企業(yè)開始向長嘉匯片區(qū)集聚。

當(dāng)然，除了金融中心的定位外，看好長嘉匯的理由，還有整個片區(qū)的改善，軌道環(huán)線和18號線雙軌、道路更新，還有兩江四岸景觀提升、國際迎賓島建設(shè)等等。除了這些未來的預(yù)期，更有扎扎實(shí)實(shí)的基礎(chǔ)，比如榮獲國家夜間文旅消費(fèi)聚集區(qū)的彈子石老街，正在成為重慶夜經(jīng)濟(jì)的名片，長嘉匯購物公園帶來了區(qū)域性的商業(yè)……同樣，還有長嘉匯這個項目給整個片區(qū)帶來的品質(zhì)的提升，如今已經(jīng)成為彈子石板塊的標(biāo)桿性項目。最近，長嘉匯·朗峯又要推出新的樓棟了，而且新樓棟距離商業(yè)更近，與南濱路更是一街之隔，無論從品質(zhì)、產(chǎn)品，還是位置上，都是回歸核心區(qū)最佳的選擇。#長嘉匯代表重慶實(shí)力出圈# #重慶頭條# #香港置地重慶#

重慶解放碑居然是中國地表最強(qiáng)CBD。

根據(jù)中國社科院的商務(wù)報告顯示，重慶解放碑CBD在2020年的GDP總量是717個億，排名全國第8，排在重慶前面的都是像上海陸家嘴、深圳福田、杭州武林這樣的知名CBD。

但是重慶解放碑CBD每平方公里上的GDP產(chǎn)出，高達(dá)445，排名全國第一，是中國地表最強(qiáng)CBD，說明重慶解放碑真的到了寸土寸金的地步。

重慶解放碑CBD累計有145家總部企業(yè)，世界500強(qiáng)企業(yè)有78家落戶在解放碑，這個數(shù)據(jù)排名全國第5，表現(xiàn)非常亮眼。

另外，江北嘴CBD的GDP是325個億，還不到解放碑CBD的一半產(chǎn)值，江北嘴還有很大的發(fā)展空間。

重慶解放碑和江北嘴CBD的GDP總量已經(jīng)超過了1000個億，這說明重慶的CBD發(fā)展情況整體還是蠻不錯的。但值得注意的是，作為重慶3大黃金CBD之一的彈子石卻并沒有上榜，彈子石該努努力了。

#重慶頭條#

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