摘要： 8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來為大家講解下。北京朝陽區(qū)房地產(chǎn)交易中心，北京朝陽區(qū)房產(chǎn)交易中心官網(wǎng)這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！#樓市雜談# 中建東孚以14.26億搖號拿下朝陽小...

8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來為大家講解下。北京朝陽區(qū)房地產(chǎn)交易中心，北京朝陽區(qū)房產(chǎn)交易中心官網(wǎng)這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

#樓市雜談# 中建東孚以14.26億搖號拿下朝陽小紅門地塊，不得不說中建運(yùn)氣不錯啊，這塊地樓面價約4.73萬/㎡，指導(dǎo)價是8萬[思考][思考][思考]

上新！北京朝陽這幾個在建項目，未來對房地產(chǎn)刺激極大！

1）北京朝陽站

項目完工后，將承擔(dān)京沈客專、市郊鐵路東北環(huán)線及軌道交通3號線、R4線客流集散任務(wù)?？稍诘叵聦崿F(xiàn)與地鐵3號線的換乘。

2）國家會議中心二期

項目位于奧林匹克中心區(qū)國家會議中心（一期）北側(cè)，項目由主體建筑和配套建筑組成，總建筑面積約78.5萬平方米。主體建筑為會展中心。計劃于2024年底竣工，2025年正式投入使用。

3）北京CBD——Z4，Z6項目

Z4地塊由中建三局承建，建成后將成為民生銀行的全球中心、職能管理中心、品牌中心，致力打造全國“智能·低碳”雙驅(qū)動標(biāo)桿項目，致力于打造成高標(biāo)準(zhǔn)、高定位的精品標(biāo)桿工程，是中建三局在北京核心商務(wù)區(qū)繼中信大廈、正大中心、泰康大廈、中央電視臺總部大樓之后又一重大標(biāo)志性建筑項目。

Z6地塊由遠(yuǎn)洋集團(tuán)開發(fā)建設(shè)，建成后將作為集合遠(yuǎn)洋辦公3.0建筑理念的頂級寫字樓承接國內(nèi)外知名企業(yè)入駐。

4）將臺地區(qū)的頤堤港二期

頤堤港二期包括7棟寫字樓、一座購物中心和一家酒店。項目將以綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)打造可持續(xù)發(fā)展綜合社區(qū)，進(jìn)而形成首都全新的商務(wù)中心。

#北京頭條#

中建東孚（八局）以14.26億元競得朝陽小紅門地塊進(jìn)行現(xiàn)場競價，樓面價約4.73萬/㎡，溢價率15%。

此地塊共吸引了中建東孚、建發(fā)、廈門國貿(mào)、首開、保利、龍湖、建工、中建信和、華潤置地、金茂，共10家房企報名參與競拍，在觸及土地合理上限價格后，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人。中建東孚幸運(yùn)中簽。

地塊所處位置交通相對便捷，南側(cè)距四環(huán)路直線距離不到700米，東側(cè)約1.5公里是京滬高速。但據(jù)知情人士消息該地塊面積小，因日照采光影響，需要退紅線的地方較多，產(chǎn)品排布難度大，很考驗開發(fā)商的產(chǎn)品設(shè)計能力。#北京樓市#

#北京樓市# 房企鏖戰(zhàn)北京五批次供地，越秀地產(chǎn)59億元大手筆拿地，成為最大買家！

今天，北京五批次供地結(jié)果出爐，有三宗沒有懸念，報名房企只有一家。

1、通州東小馬6015、6016地塊，新城基業(yè)托底。

2、房山大學(xué)城0023地塊，深耕房山的中建智地拿下。

3、亦莊新城地塊，屬于京東。

另外三宗則競爭比較激烈。

4、朝陽小紅門地塊被中建八局拿下，成交樓面價約4.73萬/平，住宅銷售指導(dǎo)價8萬/平！

5、石景山蘋果園地塊被越秀以25.99億，現(xiàn)房銷售面積15000平拿下，住宅銷售指導(dǎo)價7.48萬/平。

石景山是中海的大本營，這次被越秀虎口拔牙，越秀生猛！

6、昌平朱辛莊地塊被越秀地產(chǎn)以33.12億，現(xiàn)房銷售面積45000平拿下。

這個地塊距離地鐵近，屬于碼農(nóng)喜歡板塊，不愁賣！

今天的朝陽區(qū)房管局

人暴多

不正常

十分不正常[捂臉]

原來的北五環(huán)汽配城，改頭換面，變成了“龍湖集團(tuán)”的藍(lán)海引擎產(chǎn)業(yè)園，改造升級，形象立馬提升了。

對該片區(qū)，有整體拉升的感覺。未來周邊房租、房價、餐飲、娛樂等等有可能也會帶動。

剛好對面就是朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記大廳，靠房地產(chǎn)起家的龍湖集團(tuán)也是個好鄰居。

2022牟北京第五批集中供地將在2月上旬揭曉謎底，業(yè)內(nèi)傳出報名情況相當(dāng)喜人，主流開發(fā)商積極出手，市內(nèi)的小紅門地塊（歸屬朝陽區(qū)4環(huán)內(nèi)）、昌平回龍觀信息園地塊，報名開發(fā)商超過10家，石景山蘋果園地塊報名開發(fā)商都有6家，所有地塊均有開發(fā)商報名，不會流拍。

北上廣深，北京確信樓市已經(jīng)觸底轉(zhuǎn)暖。 ???

#北京樓市# 2022年北京第五批次供地，報名已截止。昌平回龍觀地塊最熱門，14家房企報名，其次朝陽小紅門，10家房企報名。

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