摘要： 8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來為大家講解下。濱湖萬科城（濱湖萬科城房?jī)r(jià)多少一平米這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！近日，在濱湖新區(qū)發(fā)生了一件讓人感到難以置信的事，濱湖萬科城一93㎡...

8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來為大家講解下。濱湖萬科城（濱湖萬科城房?jī)r(jià)多少一平米這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

近日，在濱湖新區(qū)發(fā)生了一件讓人感到難以置信的事，濱湖萬科城一93㎡的房子引來23人哄搶，起拍價(jià)從121萬最終被拍到233萬才成交，成交單價(jià)突破了2.5萬/㎡！

該房屋位于合肥市濱湖區(qū)云谷路2852號(hào)濱湖萬科城16幢200*室，建筑面積93.42平方米，房屋所在樓層20/34層。

最終該房屋在10886人次圍觀下見證了它的成交，本次拍賣共有23人報(bào)名，經(jīng)過215輪競(jìng)拍后被一買家以233.8萬元競(jìng)得，算了一下成交單價(jià)套25026元/㎡。

大家認(rèn)為該買家是掉坑了，還是成功撿漏了？#合肥頭條# #合肥身邊事#

萬科這家硬裝真的可以，不豪華卻舒服，是普通家庭都喜歡的干凈整潔的模樣！[舔屏]

[給力]這套房子在合肥濱湖萬科城，硬裝才剛結(jié)束，目前就是簡(jiǎn)單打掃了一下，軟裝還沒有進(jìn)場(chǎng)。

[給力]電視墻沒有用大理石，而且打了柜子，實(shí)用性高適合過日子，簡(jiǎn)單的造型看著就很舒服。

[給力]陽臺(tái)采光很好，定制洗衣柜當(dāng)個(gè)生活陽臺(tái)很適合，洗衣晾曬一步到位。不過相比較這些，我最滿意的還是衛(wèi)生間，空間不夠，就把洗漱柜挪出來，這下都不用做干濕分離了。

[給力]總之硬裝方面簡(jiǎn)約實(shí)用，空間也很敞亮，也沒有多余的柜子，這樣的空間會(huì)令人極度放松和解壓。

喜歡的話趕緊參考一下吧！[奮斗]

#合肥頭條##我的花樣生活##生活日記#

#合肥頭條#

合肥一直是個(gè)很宜居的城市，隨著很多地方陸續(xù)推行二手房指導(dǎo)價(jià)格，很多網(wǎng)友呼吁咱們也能推行，一直沒推行的，推行了二手房指導(dǎo)價(jià)中介可能很大一部分流失，現(xiàn)在濱湖26個(gè)小區(qū)三個(gè)月零成交了，濱湖萬科城之前32000，現(xiàn)在有個(gè)朋友29000.也賣。只賣高價(jià)中介迎來關(guān)門是常態(tài)。有一個(gè)老鄉(xiāng)以前在濱湖干中介，因?yàn)闆]有底薪，拿提成是50%的比例，現(xiàn)在每天下班都去跑外賣，基本跑到夜里12點(diǎn)才能回家。感覺三個(gè)月了第一次拿到工資還是很開心的。老表也勸大家不要去冰湖高位接盤。等等看指導(dǎo)價(jià)假如下來呢?

網(wǎng)友:今年4月購買了一套濱湖萬科城的小三房，單價(jià)19144，雖然現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲，但是我還是覺得房?jī)r(jià)應(yīng)該理性上漲，而不是快速上漲。

買房不能猶豫，猶豫買不了，我買房一般一小時(shí)決定，買也就買了，不買也就不買了。#合肥頭條#

好家伙，濱湖新盤一下子備案了9棟洋房。

去年濱湖佳兆業(yè)的拍地，轟動(dòng)一時(shí)，由于高價(jià)拿地加上競(jìng)自持，濱湖一下子沸騰了，旁邊萬科城瞬間漲價(jià)，一天還有好多中介帶客戶看房子，濱湖的突然漲價(jià)不亞于16年的市場(chǎng)，很多新房都出現(xiàn)了HT費(fèi)，而且加價(jià)不菲，從幾萬十幾萬都后面的幾十萬上百萬，一直持續(xù)到今年五月份的新政落地，以及政府的嚴(yán)打新房加價(jià)銷售捆綁銷售和新房登記搖號(hào)才有所收斂。而且由于濱湖出現(xiàn)的萬人搖號(hào)，導(dǎo)致很多人買不上濱湖的房子，連帶著合肥整個(gè)市場(chǎng)都火爆了，包括肥西,包河，瑤海，高新，新站區(qū)，去化率異常的快，肥西曾經(jīng)價(jià)格比別人低，還是準(zhǔn)現(xiàn)房的項(xiàng)目，一天都沒有幾個(gè)客戶，到后來三五天就賣兩棟三五天就賣兩棟。去年整體開發(fā)商回款速度美滋滋呀。[捂臉][捂臉]

佳兆業(yè)拍地到現(xiàn)在都半年多馬上快一年了，最終銷售價(jià)這是終于敲定下來了。一次性就備案了9棟洋房，裝修均價(jià)25525元/M2，但是因?yàn)檫@次依然有底復(fù)拉低均價(jià)，所以正常樓層的價(jià)格都會(huì)高于均價(jià)，總高11層的均價(jià)基本在2.7W+，總高8層的均價(jià)基本在3W左右。下面放出備案價(jià)，歡迎大家評(píng)論。

#合肥頭條# #合肥身邊事# 看來住在濱湖的，去別的區(qū)上班的人確實(shí)不少。昨天早上七點(diǎn)多一點(diǎn)從萬科城出發(fā)回市里，徽州大道上車流已經(jīng)很大。從紫云路開始，一直向北，好幾個(gè)堵點(diǎn)。第一個(gè)是徽州大道與紫云路交口，基本上都要等兩三個(gè)紅燈通行。第二堵點(diǎn)是在徽州大道與錦繡大道處，等一兩個(gè)紅燈差不多。再就是徽州大道與花園大道交口處，車流量都大。由北向南的車流要少一些，雖然也很大，比南向回市區(qū)的要少的多。

萬科的精裝房，寧愿再多等3個(gè)月，改造了再入住……

面積107㎡精裝，對(duì)于業(yè)主來說，不想要整個(gè)小區(qū)都一樣的裝修，于是決定在不進(jìn)行墻體大拆，保留部分原始裝修的情況下，半包花7萬改造成現(xiàn)代風(fēng)格。

玄關(guān)要是沒有系統(tǒng)的收納空間，都明白非常不方便，對(duì)于入戶區(qū)面積較小的戶型來說，嵌入式分段玄關(guān)柜太合適了！解決基本需求，又節(jié)省空間。

沙發(fā)墻木飾面板+格柵板造型拼接，簡(jiǎn)單耐看。面積有限的次臥，可以將衣柜、書桌、床頭柜合為一體，整體性強(qiáng)，日常置物、臨時(shí)辦公、區(qū)域收納都一起滿足了。

衛(wèi)生間將洗漱臺(tái)外移，空間留給淋浴和馬桶區(qū)，入住后的日常如廁、洗漱也不沖突，對(duì)于是獨(dú)衛(wèi)的戶型來說，值得參考！

【濱湖萬科城】精裝改造：目前已經(jīng)硬裝收尾，后續(xù)等著家電軟裝進(jìn)場(chǎng)啦！

#合肥頭條##新家造起來##裝修那些事#

關(guān)于佳兆業(yè)和鳴，網(wǎng)上有人在問能不能參與。

說到該樓盤，不經(jīng)讓我想到了當(dāng)初的文一豪門金地。17年首開2.4萬，價(jià)格上天，然后轉(zhuǎn)身降價(jià)幾十萬進(jìn)行銷售。

開發(fā)商在激情下的不理智拍地行為，在市場(chǎng)行情好時(shí)能夠渾水摸魚全身而退。

但是在市場(chǎng)熱度降溫的大前提下，購房者腦子相對(duì)清醒。在想蒙混過關(guān)可就沒那么容易了。

某些博主張口就是倒掛高，我挺好奇，參考的是莫不是貝殼的掛牌價(jià)？

再者不要漠視濱湖目前二手房?jī)r(jià)格正在回調(diào)的客觀事實(shí)。

另外，論位置，佳兆業(yè)相對(duì)周邊的萬科城，和盛公館這些小區(qū)還是差那么點(diǎn)意思吧，這玩意地圖上就能看明白了。

再談到學(xué)區(qū)，誠然學(xué)區(qū)在濱湖被無限放大，哪怕6分的學(xué)校都能被吹成十分。

但是嚴(yán)格意義上，大面積的學(xué)區(qū)在流通和溢價(jià)上是沒有那么明顯的。[吐舌]你不會(huì)指著所謂自住的業(yè)主占著學(xué)區(qū)不用吧。

另外，高自持問題。很多博主總是輕描淡寫的就帶過。但是這個(gè)問題確是對(duì)該樓盤后期漲價(jià)帶來最大困擾。

40%自持率是什么概念，基本上后期如果該小區(qū)自持出租比例夠高時(shí)，整個(gè)小區(qū)租客會(huì)比業(yè)主還多。[吐舌]那種酸爽，誰住誰知道。

龍湖光年城這么高熱度的樓盤，在整體門檻提高后，參與人數(shù)都明顯少了那么多。

更何況佳兆業(yè)這類。

個(gè)人觀點(diǎn)，佳兆業(yè)性價(jià)比沒多少，就這樣。

市場(chǎng)在下行，拜托那些恰飯博主，別為了你那點(diǎn)所謂的會(huì)員費(fèi)，昧著良心說話了。

微博上說的再好聽，在好看。問你問題時(shí)，開口就是付費(fèi)。

腦子里少想丶錢。

#合肥身邊事#

安徽日增4+380，合肥推遲發(fā)布，包河區(qū)多個(gè)小區(qū)管控！#疫情#

合肥疫情一般會(huì)在當(dāng)日夜間發(fā)布，昨日的疫情延遲發(fā)布了，部分網(wǎng)友發(fā)布消息包河區(qū)一些小區(qū)又管控起來了，看來情況不樂觀！

合肥昨日新增37例無癥狀感染者！

巢湖3例！

省外返回人員，落地檢及隔離篩查出陽性！

肥東3例！

省外自駕返回2例，落地檢及隔離篩查出陽性！

重點(diǎn)人群篩查1例，工程人員，居住圣大國際，安徽振平新型建筑材料有限公司。

瑤海區(qū)5例！

省外返回人員4例，落地檢查出陽性！

重點(diǎn)人群篩查1例，居住在寶業(yè)城市綠苑東區(qū)！

廬陽區(qū)2例！

省內(nèi)自駕返回2例，跟蹤檢查出陽性，均居住在融創(chuàng)融寧府小區(qū)！

蜀山區(qū)2例！

省內(nèi)自駕返回2例，跟蹤檢查出陽性，居住在安超賓館！

肥西1例！

重點(diǎn)人群篩查出1例，居住在匯峰蘋果小鎮(zhèn)！

高新區(qū)2例！

重點(diǎn)人群篩查出2例，分別居住在濱湖萬科城、南崗惠園B區(qū)！

長(zhǎng)豐7例！

均在隔離區(qū)篩查出！

包河區(qū)12例！

省外返回1例，落地檢查出陽性！

省內(nèi)自駕返回1例，跟蹤檢查出陽性！

風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)：望湖嘉苑，安徽久誠建設(shè)有限公司，高速時(shí)代首府。

重點(diǎn)人群及密接人員篩查出10例，牽涉多個(gè)小區(qū)！

主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)：和昌都匯華府，珠光南苑菜市場(chǎng)，國建香榭水都；藍(lán)鼎觀湖苑、萬科藍(lán)山2期、云谷名庭、中海濱湖公館、濱湖銀泰城；泊寓時(shí)代之光，紅星美凱龍（濱湖店）；星隆廣場(chǎng)，大潤(rùn)發(fā)超市（望江店）；招商雍華府！

覆蓋10多個(gè)小區(qū)，購物中心、大型超市賣場(chǎng)等！

最近省內(nèi)返回人員中感染者數(shù)字在上升，一般都是在跟蹤檢查出陽性，這期間會(huì)存在社會(huì)面活動(dòng)軌跡！

最近省內(nèi)多地疫情嚴(yán)重，值得警惕！

安徽省昨日新增確診病例4例！

（蕪湖市1例，宣城市2例，銅陵市1例，其中蕪湖市1例系已報(bào)告的無癥狀感染者轉(zhuǎn)為確診病例）

新增無癥狀感染者380例，再創(chuàng)新高！

（合肥市37例，淮北市4例，亳州市18例，宿州市14例，蚌埠市32例，阜陽市48例，淮南市4例，滁州市2例，六安市4例，馬鞍山市10例，蕪湖市25例，宣城市43例，銅陵市24例，池州市77例，安慶市37例，黃山市1例）。

其中池州、阜陽、宣城、蕪湖、蚌埠疫情已持續(xù)多日，安慶的情況也有些緊張起來！

#合肥頭條#

本文濱湖萬科城（濱湖萬科城房?jī)r(jià)多少一平米到此分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。