濱湖萬(wàn)科城(濱湖萬(wàn)科城房?jī)r(jià)多少一平米
8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來(lái)為大家講解下。濱湖萬(wàn)科城(濱湖萬(wàn)科城房?jī)r(jià)多少一平米這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧!
近日,在濱湖新區(qū)發(fā)生了一件讓人感到難以置信的事,濱湖萬(wàn)科城一93㎡的房子引來(lái)23人哄搶?zhuān)鹋膬r(jià)從121萬(wàn)最終被拍到233萬(wàn)才成交,成交單價(jià)突破了2.5萬(wàn)/㎡!
該房屋位于合肥市濱湖區(qū)云谷路2852號(hào)濱湖萬(wàn)科城16幢200*室,建筑面積93.42平方米,房屋所在樓層20/34層。
最終該房屋在10886人次圍觀下見(jiàn)證了它的成交,本次拍賣(mài)共有23人報(bào)名,經(jīng)過(guò)215輪競(jìng)拍后被一買(mǎi)家以233.8萬(wàn)元競(jìng)得,算了一下成交單價(jià)套25026元/㎡。
大家認(rèn)為該買(mǎi)家是掉坑了,還是成功撿漏了?#合肥頭條# #合肥身邊事#
萬(wàn)科這家硬裝真的可以,不豪華卻舒服,是普通家庭都喜歡的干凈整潔的模樣![舔屏]
[給力]這套房子在合肥濱湖萬(wàn)科城,硬裝才剛結(jié)束,目前就是簡(jiǎn)單打掃了一下,軟裝還沒(méi)有進(jìn)場(chǎng)。
[給力]電視墻沒(méi)有用大理石,而且打了柜子,實(shí)用性高適合過(guò)日子,簡(jiǎn)單的造型看著就很舒服。
[給力]陽(yáng)臺(tái)采光很好,定制洗衣柜當(dāng)個(gè)生活陽(yáng)臺(tái)很適合,洗衣晾曬一步到位。不過(guò)相比較這些,我最滿意的還是衛(wèi)生間,空間不夠,就把洗漱柜挪出來(lái),這下都不用做干濕分離了。
[給力]總之硬裝方面簡(jiǎn)約實(shí)用,空間也很敞亮,也沒(méi)有多余的柜子,這樣的空間會(huì)令人極度放松和解壓。
喜歡的話趕緊參考一下吧![奮斗]
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合肥一直是個(gè)很宜居的城市,隨著很多地方陸續(xù)推行二手房指導(dǎo)價(jià)格,很多網(wǎng)友呼吁咱們也能推行,一直沒(méi)推行的,推行了二手房指導(dǎo)價(jià)中介可能很大一部分流失,現(xiàn)在濱湖26個(gè)小區(qū)三個(gè)月零成交了,濱湖萬(wàn)科城之前32000,現(xiàn)在有個(gè)朋友29000.也賣(mài)。只賣(mài)高價(jià)中介迎來(lái)關(guān)門(mén)是常態(tài)。有一個(gè)老鄉(xiāng)以前在濱湖干中介,因?yàn)闆](méi)有底薪,拿提成是50%的比例,現(xiàn)在每天下班都去跑外賣(mài),基本跑到夜里12點(diǎn)才能回家。感覺(jué)三個(gè)月了第一次拿到工資還是很開(kāi)心的。老表也勸大家不要去冰湖高位接盤(pán)。等等看指導(dǎo)價(jià)假如下來(lái)呢?
網(wǎng)友:今年4月購(gòu)買(mǎi)了一套濱湖萬(wàn)科城的小三房,單價(jià)19144,雖然現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲,但是我還是覺(jué)得房?jī)r(jià)應(yīng)該理性上漲,而不是快速上漲。
買(mǎi)房不能猶豫,猶豫買(mǎi)不了,我買(mǎi)房一般一小時(shí)決定,買(mǎi)也就買(mǎi)了,不買(mǎi)也就不買(mǎi)了。#合肥頭條#
好家伙,濱湖新盤(pán)一下子備案了9棟洋房。
去年濱湖佳兆業(yè)的拍地,轟動(dòng)一時(shí),由于高價(jià)拿地加上競(jìng)自持,濱湖一下子沸騰了,旁邊萬(wàn)科城瞬間漲價(jià),一天還有好多中介帶客戶看房子,濱湖的突然漲價(jià)不亞于16年的市場(chǎng),很多新房都出現(xiàn)了HT費(fèi),而且加價(jià)不菲,從幾萬(wàn)十幾萬(wàn)都后面的幾十萬(wàn)上百萬(wàn),一直持續(xù)到今年五月份的新政落地,以及政府的嚴(yán)打新房加價(jià)銷(xiāo)售捆綁銷(xiāo)售和新房登記搖號(hào)才有所收斂。而且由于濱湖出現(xiàn)的萬(wàn)人搖號(hào),導(dǎo)致很多人買(mǎi)不上濱湖的房子,連帶著合肥整個(gè)市場(chǎng)都火爆了,包括肥西,包河,瑤海,高新,新站區(qū),去化率異常的快,肥西曾經(jīng)價(jià)格比別人低,還是準(zhǔn)現(xiàn)房的項(xiàng)目,一天都沒(méi)有幾個(gè)客戶,到后來(lái)三五天就賣(mài)兩棟三五天就賣(mài)兩棟。去年整體開(kāi)發(fā)商回款速度美滋滋呀。[捂臉][捂臉]
佳兆業(yè)拍地到現(xiàn)在都半年多馬上快一年了,最終銷(xiāo)售價(jià)這是終于敲定下來(lái)了。一次性就備案了9棟洋房,裝修均價(jià)25525元/M2,但是因?yàn)檫@次依然有底復(fù)拉低均價(jià),所以正常樓層的價(jià)格都會(huì)高于均價(jià),總高11層的均價(jià)基本在2.7W+,總高8層的均價(jià)基本在3W左右。下面放出備案價(jià),歡迎大家評(píng)論。
#合肥頭條# #合肥身邊事# 看來(lái)住在濱湖的,去別的區(qū)上班的人確實(shí)不少。昨天早上七點(diǎn)多一點(diǎn)從萬(wàn)科城出發(fā)回市里,徽州大道上車(chē)流已經(jīng)很大。從紫云路開(kāi)始,一直向北,好幾個(gè)堵點(diǎn)。第一個(gè)是徽州大道與紫云路交口,基本上都要等兩三個(gè)紅燈通行。第二堵點(diǎn)是在徽州大道與錦繡大道處,等一兩個(gè)紅燈差不多。再就是徽州大道與花園大道交口處,車(chē)流量都大。由北向南的車(chē)流要少一些,雖然也很大,比南向回市區(qū)的要少的多。
萬(wàn)科的精裝房,寧愿再多等3個(gè)月,改造了再入住……
面積107㎡精裝,對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō),不想要整個(gè)小區(qū)都一樣的裝修,于是決定在不進(jìn)行墻體大拆,保留部分原始裝修的情況下,半包花7萬(wàn)改造成現(xiàn)代風(fēng)格。
玄關(guān)要是沒(méi)有系統(tǒng)的收納空間,都明白非常不方便,對(duì)于入戶區(qū)面積較小的戶型來(lái)說(shuō),嵌入式分段玄關(guān)柜太合適了!解決基本需求,又節(jié)省空間。
沙發(fā)墻木飾面板+格柵板造型拼接,簡(jiǎn)單耐看。面積有限的次臥,可以將衣柜、書(shū)桌、床頭柜合為一體,整體性強(qiáng),日常置物、臨時(shí)辦公、區(qū)域收納都一起滿足了。
衛(wèi)生間將洗漱臺(tái)外移,空間留給淋浴和馬桶區(qū),入住后的日常如廁、洗漱也不沖突,對(duì)于是獨(dú)衛(wèi)的戶型來(lái)說(shuō),值得參考!
【濱湖萬(wàn)科城】精裝改造:目前已經(jīng)硬裝收尾,后續(xù)等著家電軟裝進(jìn)場(chǎng)啦!
#合肥頭條##新家造起來(lái)##裝修那些事#
關(guān)于佳兆業(yè)和鳴,網(wǎng)上有人在問(wèn)能不能參與。
說(shuō)到該樓盤(pán),不經(jīng)讓我想到了當(dāng)初的文一豪門(mén)金地。17年首開(kāi)2.4萬(wàn),價(jià)格上天,然后轉(zhuǎn)身降價(jià)幾十萬(wàn)進(jìn)行銷(xiāo)售。
開(kāi)發(fā)商在激情下的不理智拍地行為,在市場(chǎng)行情好時(shí)能夠渾水摸魚(yú)全身而退。
但是在市場(chǎng)熱度降溫的大前提下,購(gòu)房者腦子相對(duì)清醒。在想蒙混過(guò)關(guān)可就沒(méi)那么容易了。
某些博主張口就是倒掛高,我挺好奇,參考的是莫不是貝殼的掛牌價(jià)?
再者不要漠視濱湖目前二手房?jī)r(jià)格正在回調(diào)的客觀事實(shí)。
另外,論位置,佳兆業(yè)相對(duì)周邊的萬(wàn)科城,和盛公館這些小區(qū)還是差那么點(diǎn)意思吧,這玩意地圖上就能看明白了。
再談到學(xué)區(qū),誠(chéng)然學(xué)區(qū)在濱湖被無(wú)限放大,哪怕6分的學(xué)校都能被吹成十分。
但是嚴(yán)格意義上,大面積的學(xué)區(qū)在流通和溢價(jià)上是沒(méi)有那么明顯的。[吐舌]你不會(huì)指著所謂自住的業(yè)主占著學(xué)區(qū)不用吧。
另外,高自持問(wèn)題。很多博主總是輕描淡寫(xiě)的就帶過(guò)。但是這個(gè)問(wèn)題確是對(duì)該樓盤(pán)后期漲價(jià)帶來(lái)最大困擾。
40%自持率是什么概念,基本上后期如果該小區(qū)自持出租比例夠高時(shí),整個(gè)小區(qū)租客會(huì)比業(yè)主還多。[吐舌]那種酸爽,誰(shuí)住誰(shuí)知道。
龍湖光年城這么高熱度的樓盤(pán),在整體門(mén)檻提高后,參與人數(shù)都明顯少了那么多。
更何況佳兆業(yè)這類(lèi)。
個(gè)人觀點(diǎn),佳兆業(yè)性價(jià)比沒(méi)多少,就這樣。
市場(chǎng)在下行,拜托那些恰飯博主,別為了你那點(diǎn)所謂的會(huì)員費(fèi),昧著良心說(shuō)話了。
微博上說(shuō)的再好聽(tīng),在好看。問(wèn)你問(wèn)題時(shí),開(kāi)口就是付費(fèi)。
腦子里少想丶錢(qián)。
#合肥身邊事#
安徽日增4+380,合肥推遲發(fā)布,包河區(qū)多個(gè)小區(qū)管控!#疫情#
合肥疫情一般會(huì)在當(dāng)日夜間發(fā)布,昨日的疫情延遲發(fā)布了,部分網(wǎng)友發(fā)布消息包河區(qū)一些小區(qū)又管控起來(lái)了,看來(lái)情況不樂(lè)觀!
合肥昨日新增37例無(wú)癥狀感染者!
巢湖3例!
省外返回人員,落地檢及隔離篩查出陽(yáng)性!
肥東3例!
省外自駕返回2例,落地檢及隔離篩查出陽(yáng)性!
重點(diǎn)人群篩查1例,工程人員,居住圣大國(guó)際,安徽振平新型建筑材料有限公司。
瑤海區(qū)5例!
省外返回人員4例,落地檢查出陽(yáng)性!
重點(diǎn)人群篩查1例,居住在寶業(yè)城市綠苑東區(qū)!
廬陽(yáng)區(qū)2例!
省內(nèi)自駕返回2例,跟蹤檢查出陽(yáng)性,均居住在融創(chuàng)融寧府小區(qū)!
蜀山區(qū)2例!
省內(nèi)自駕返回2例,跟蹤檢查出陽(yáng)性,居住在安超賓館!
肥西1例!
重點(diǎn)人群篩查出1例,居住在匯峰蘋(píng)果小鎮(zhèn)!
高新區(qū)2例!
重點(diǎn)人群篩查出2例,分別居住在濱湖萬(wàn)科城、南崗惠園B區(qū)!
長(zhǎng)豐7例!
均在隔離區(qū)篩查出!
包河區(qū)12例!
省外返回1例,落地檢查出陽(yáng)性!
省內(nèi)自駕返回1例,跟蹤檢查出陽(yáng)性!
風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn):望湖嘉苑,安徽久誠(chéng)建設(shè)有限公司,高速時(shí)代首府。
重點(diǎn)人群及密接人員篩查出10例,牽涉多個(gè)小區(qū)!
主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn):和昌都匯華府,珠光南苑菜市場(chǎng),國(guó)建香榭水都;藍(lán)鼎觀湖苑、萬(wàn)科藍(lán)山2期、云谷名庭、中海濱湖公館、濱湖銀泰城;泊寓時(shí)代之光,紅星美凱龍(濱湖店);星隆廣場(chǎng),大潤(rùn)發(fā)超市(望江店);招商雍華府!
覆蓋10多個(gè)小區(qū),購(gòu)物中心、大型超市賣(mài)場(chǎng)等!
最近省內(nèi)返回人員中感染者數(shù)字在上升,一般都是在跟蹤檢查出陽(yáng)性,這期間會(huì)存在社會(huì)面活動(dòng)軌跡!
最近省內(nèi)多地疫情嚴(yán)重,值得警惕!
安徽省昨日新增確診病例4例!
(蕪湖市1例,宣城市2例,銅陵市1例,其中蕪湖市1例系已報(bào)告的無(wú)癥狀感染者轉(zhuǎn)為確診病例)
新增無(wú)癥狀感染者380例,再創(chuàng)新高!
(合肥市37例,淮北市4例,亳州市18例,宿州市14例,蚌埠市32例,阜陽(yáng)市48例,淮南市4例,滁州市2例,六安市4例,馬鞍山市10例,蕪湖市25例,宣城市43例,銅陵市24例,池州市77例,安慶市37例,黃山市1例)。
其中池州、阜陽(yáng)、宣城、蕪湖、蚌埠疫情已持續(xù)多日,安慶的情況也有些緊張起來(lái)!
#合肥頭條#
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作者:baidianfeng365本文地址:http://m.lkxg.cn/bdf/39959.html發(fā)布于 2024-05-01
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