摘要： 8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來為大家講解下。子女繼承父母房產(chǎn)需要交稅嗎，子女繼承父母房子需要交稅嗎這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！房產(chǎn)稅實(shí)行后的困惑 目前，四五線的小城市...

8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來為大家講解下。子女繼承父母房產(chǎn)需要交稅嗎，子女繼承父母房子需要交稅嗎這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

房產(chǎn)稅實(shí)行后的困惑

目前，四五線的小城市房產(chǎn)本來就已經(jīng)不值錢了，想賣也賣不出去，想租也租不出去，可是根據(jù)現(xiàn)行法律，房產(chǎn)證的持有者每年要交稅的，只要這房是你的，甭管它值不值錢，稅費(fèi)你是得上交。

而一旦持有者出現(xiàn)了死亡，他的繼承人要繼承這個(gè)遺產(chǎn)，你首先得交很大的一筆遺產(chǎn)稅，接下來你每年還要給這個(gè)房子交持有稅，所以往后出現(xiàn)大量房屋無人繼承的現(xiàn)象。

明明這個(gè)老人去世之后，他的子女是有權(quán)利繼承的，可是子女不愿意繼承，因?yàn)樽优凰阗~，我交的稅費(fèi)比買這個(gè)房子都貴，這個(gè)房子去賣根本就沒有人要，那我繼承它干什么，所以根本就不去辦理繼承。

接下來經(jīng)年累月之后，一個(gè)房證一棟房，甚至它的合法繼承人有幾十個(gè)之多，然而大家統(tǒng)統(tǒng)不愿意去繼承，相關(guān)機(jī)構(gòu)想征收或者開發(fā)這個(gè)土地，拆搬這個(gè)房屋之時(shí)，發(fā)現(xiàn)根本沒法操作，因?yàn)槟愀菊也积R所有繼承人，找到了人家也不愿意來辦繼承。

以后會(huì)出現(xiàn)為了吸引年輕人入住，甚至打出了免費(fèi)贈(zèng)送房產(chǎn)的旗號(hào)，你只要愿意來居住，那么我們免費(fèi)拿出一套房屋來讓你住，聽起來這是個(gè)大好事，天上掉房子，但實(shí)際上這樣空置的房屋數(shù)量極其多，以后有人能來住好歹就能把這個(gè)危房修繕一下，好歹能增加點(diǎn)人氣，地方政府未來還能收上點(diǎn)稅費(fèi)。

我國過去幾十年經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展之時(shí)，老齡化的出現(xiàn)，再就是前幾年計(jì)劃生育，老人變得越來越多，這些房子未來面臨的是當(dāng)它的主人離去之后，都沒有人愿意來繼承也沒有人愿意來租住，繼而會(huì)暴露房子拖欠稅費(fèi)無人修繕的情況，這一定是個(gè)麻煩事。

所以房價(jià)下跌之后不一定是資產(chǎn)縮水，甚至有可能變成負(fù)資產(chǎn)，你有可能需要為這個(gè)不值錢的房屋每年還要交錢。尤其是前兩年咱們還在探討房產(chǎn)稅的問題，很多人都說用不了幾年，我國各大城市都會(huì)開征房產(chǎn)稅，這也將成為地方執(zhí)政不再大量賣地、也賣不動(dòng)地之后的一個(gè)重要收入來源。

北上廣深這種城市房價(jià)很高，你或許征得上房產(chǎn)稅，可是大量的像鶴崗這樣的小城一方面本來房價(jià)就夠低了，另一方面有大量的房屋閑置，房主愿意去交這個(gè)房產(chǎn)稅嗎？可是當(dāng)房主一方面必定得交房產(chǎn)稅，另一方面房子根本就賣不掉也租不出去，自己也不住的話，那么這不妥妥都變成負(fù)資產(chǎn)了嗎？

所以今天我們?cè)谕顿Y房產(chǎn)的時(shí)候還真得謹(jǐn)慎，如果你就是要解決自住的問題，那當(dāng)然沒什么可講的，房子就是來住的，可如果你就是為了投資大家要小心，你未來面對(duì)的不只是一個(gè)房價(jià)縮水的問題，更是有可能有些房子成為負(fù)資產(chǎn)。

#法國##法國大選#【法國共和黨候選人佩克雷斯：減免繼承稅 增加零利率貸款】法國的遺產(chǎn)稅一直比較高，很多子女為了繼承房父母房產(chǎn)等，要交很大一筆稅金。

共和黨候選人佩克雷斯在1月23日出版的《費(fèi)加羅報(bào)》上表示，如果當(dāng)選總統(tǒng)將減免繼承稅，每個(gè)子女接受20萬歐元以內(nèi)遺產(chǎn)不用繳稅。因此，她宣稱“我將免除95%法國人的繼承稅”。目前的法律規(guī)定是，每個(gè)子女接受10萬歐元以內(nèi)的遺產(chǎn)可以免稅。

此外，佩克雷斯還提出，間接繼承10萬歐元以內(nèi)遺產(chǎn)免稅。所謂間接繼承，就是類似繼承叔叔或姐姐的遺產(chǎn)之類的情況。

佩克雷斯說還要提高生前贈(zèng)予的免稅上限。目前的法律規(guī)定是，父母每一方每15年贈(zèng)送子女10萬歐元可免稅；如果佩克雷斯當(dāng)選，15年的時(shí)限將縮短為6年。另外，這個(gè)措施將適用于孫子孫女。至于給予侄子侄女或兄弟姐妹的贈(zèng)送，上限為5萬歐元。

為了讓更多的民眾能買得起房屋，佩克雷斯提出將把零利率貸款的優(yōu)惠政策擴(kuò)展到全法所有第一次買房的人，而不限于住房緊張地區(qū)。

佩克雷斯同時(shí)提出一些旨在提到各種家庭補(bǔ)貼的措施。至于這些措施的資金來源，她說會(huì)推出相應(yīng)的一系列經(jīng)濟(jì)政策，比如將退休年齡推遲到65歲；改革失業(yè)保險(xiǎn)；改革積極互助收入津貼（RSA），終結(jié)援助政策（politique d’assistanat）。

佩克雷斯還提出將對(duì)國家制度做出改革，實(shí)現(xiàn)權(quán)力下放，避免行政管理重疊現(xiàn)象，簡化各種標(biāo)準(zhǔn)。

父母的房子以1元錢，賣給子女，這樣的操作在法律上是否可行？

首先，父母房產(chǎn)過戶給子女現(xiàn)在有買賣，繼承，贈(zèng)予三種方式。

買賣：房產(chǎn)過戶后為子女本人的夫妻共有財(cái)產(chǎn)，需要繳納契稅（如果成交金額低于政府指導(dǎo)價(jià)，需按指導(dǎo)價(jià)繳稅；如果成交價(jià)高于政府指導(dǎo)價(jià)，則按成交價(jià)繳稅）。再次買賣只需要按政策繳稅就行。

繼承：房產(chǎn)過戶后為子女本人的夫妻共有財(cái)產(chǎn)，不需繳稅。再次買賣時(shí)，除按政策繳稅，還需要繳納既得稅（好像是政府指導(dǎo)價(jià)的20%）。

贈(zèng)予：房產(chǎn)過戶后為子女本人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。需繳納既得稅（好像是政府指導(dǎo)價(jià)的20%）。再次買賣只需要按政策繳稅就行。

稅是按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給的，不是你想“1元”就可以了。低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)都按市場(chǎng)價(jià)交稅，高于市場(chǎng)價(jià)以真實(shí)價(jià)格繳稅。 前段時(shí)間上海就有一案例，公公婆婆離婚，房產(chǎn)證除掉婆婆名字，兒子媳婦離婚，公公和兒媳婦結(jié)婚，房產(chǎn)證加上兒媳婦名字，然后公公和兒媳婦離婚，除掉公公名字，最后兒媳婦和兒子復(fù)婚。順理成章房產(chǎn)證就是兒子和兒媳婦的了，整個(gè)流程下來省了60萬，房子原價(jià)300萬左右 。

現(xiàn)有案例可以借鑒，父母離婚，房產(chǎn)歸老爹，兒子兒媳離婚，老爹與兒媳結(jié)婚，在產(chǎn)權(quán)證上加上兒媳名字，然后再離婚房產(chǎn)歸兒媳，兒媳與兒子再復(fù)婚再上兒子名字，只需三五百元就解決了。

公平是什么？[呲牙]

最近出來新政策，子女繼承父母的資產(chǎn)無需上稅！

這個(gè)出來后我們單位好幾個(gè)人都在辦公室聊天聊瘋掉了！

96年的一個(gè)小伙子高興的拍大腿，說道我爸什么時(shí)候把他的那套別墅過戶給我??！趕緊過戶過來就太好了！

另外一個(gè)94年的小伙子說我得回去跟我爸商量一下，讓他把他那套房子抓緊過戶到我名下！

一過戶心里就踏實(shí)了！

剩下的人都在悄悄的保持沉默！因?yàn)槠渌硕际歉改缸约褐挥幸惶追孔拥闹鳎?/p>

突然間我感覺到了如今年輕人名正言順的啃老！一下子就能理解為何古代歷史上有那么多皇帝被親兒子謀權(quán)篡位！

人在欲望面前什么都不是！

第三條簡直瞎七搭八，繼承絕對(duì)是目前來說最劃算的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移方式，根本不用交稅，只需要80元工本費(fèi)就行了。

懷疑這么寫的原因應(yīng)該是鼓動(dòng)子女催著老父母?jìng)冓s緊過戶房產(chǎn)吧，簡直其心可誅。

無錫話講的，在么咬，死么掉，老年人可要看牢自己的財(cái)產(chǎn)哦，沒到咽氣前可不要把自己搞得兩手空空一貧如洗。

本文子女繼承父母房產(chǎn)需要交稅嗎，子女繼承父母房子需要交稅嗎到此分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。