摘要： 大家好,小宜來(lái)為大家講解下。好吉寶貝啾啾直播間現(xiàn)狀，好吉寶這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！今天帶了一組客戶(hù)，看了新吳區(qū)的建發(fā)上院，龍湖粼云跟吉寶。三個(gè)樓盤(pán)花了3個(gè)小時(shí)，...

大家好,小宜來(lái)為大家講解下。好吉寶貝啾啾直播間現(xiàn)狀，好吉寶這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

今天帶了一組客戶(hù)，看了新吳區(qū)的建發(fā)上院，龍湖粼云跟吉寶。三個(gè)樓盤(pán)花了3個(gè)小時(shí)，吉寶一家占了2個(gè)多小時(shí)[呲牙][呲牙][呲牙]客戶(hù)首付預(yù)算在100萬(wàn)左右，工作好收入高?？吹慕òl(fā)106總價(jià)240-250萬(wàn)，龍湖111總價(jià)260-270萬(wàn)，吉寶122總價(jià)240萬(wàn)。吉寶的銷(xiāo)售也是雞賊，說(shuō)帶你來(lái)看吉寶的中介都是好中介，因?yàn)槲覀儌蚪鸬?i class="emoji emoji_6_cry">[流淚]。這就是赤裸裸的捧殺啊，讓我怎么好意思再跟客戶(hù)推薦建發(fā)上院呢。

PS現(xiàn)在新吳區(qū)的泰山路板塊是真賣(mài)不過(guò)這三個(gè)樓盤(pán)了，去年炒的火熱的泰山路今年是一地雞毛[打臉][打臉][打臉]#無(wú)錫# #無(wú)錫買(mǎi)房#

今天帶一個(gè)新吳區(qū)的客戶(hù)看房，180W的預(yù)算，之前帶看了龍湖和梅村板塊，龍湖覺(jué)得貴了，梅村的洋房戶(hù)型挺喜歡的，離工作地方也近，價(jià)格也合適，但同事說(shuō)梅村環(huán)境一般，又開(kāi)始糾結(jié)了，我說(shuō)那你看看吉寶，周邊環(huán)境好一點(diǎn)，也有準(zhǔn)現(xiàn)房，還有保利，也是準(zhǔn)現(xiàn)房，不過(guò)價(jià)格都會(huì)比梅村貴一點(diǎn)。

第一站看的吉寶季景銘邸，路上和客戶(hù)大致介紹了周邊的一些配套，到了停車(chē)場(chǎng)，一眼就可以看到已經(jīng)交付的樓棟。吉寶的戶(hù)型看的還可以，雙陽(yáng)臺(tái)，每個(gè)房間都可以住人，但客戶(hù)總感覺(jué)98和之前看的89的差不多，看來(lái)還在心心念念萬(wàn)科的89洋房，可惜……。吉寶的準(zhǔn)現(xiàn)房目前也快沒(méi)了，算了一套高區(qū)的，210多，略高于心理預(yù)期，但由于客戶(hù)愛(ài)人在外地，下個(gè)月中才能過(guò)來(lái)，大概率也只能錯(cuò)過(guò)了。

去保利的路上，一個(gè)去年買(mǎi)房的客戶(hù)發(fā)來(lái)語(yǔ)音，問(wèn)我是不是很忙，我說(shuō)不忙，聊了10來(lái)分鐘，問(wèn)了一些御璟天璽的問(wèn)題，想近期去看看。

第二站看保利時(shí)光印象，全程認(rèn)真聽(tīng)銷(xiāo)售講解，介紹完沙盤(pán)，又主動(dòng)讓銷(xiāo)售詳細(xì)介紹下周邊配套，肅然起敬。聽(tīng)完介紹，又實(shí)地去看了保利的實(shí)體樣板間，當(dāng)下主流的三開(kāi)間朝南戶(hù)型，雙陽(yáng)臺(tái)，精裝交付，看完覺(jué)得還不錯(cuò)，價(jià)格也在預(yù)期之內(nèi)。一時(shí)間挺喜歡的，和愛(ài)人把項(xiàng)目情況原原本本說(shuō)了一遍，有點(diǎn)想定下來(lái)，我也沒(méi)逼他，全程沒(méi)說(shuō)話(huà)，讓他們自己溝通。后面決定，還是等愛(ài)人來(lái)看了再說(shuō)，客戶(hù)開(kāi)玩笑說(shuō)她喜歡就行了，自己的意見(jiàn)不重要。

回去的路上，和客戶(hù)聊起了他的工作，每天朝九晚五，周末雙休+節(jié)假日休息，每個(gè)月一萬(wàn)多工資。一時(shí)間還挺羨慕的，我每周一天的休息很多還貢獻(xiàn)給上班了。后面了解到，客戶(hù)原本在深圳工作，也想過(guò)在深圳買(mǎi)房，但那邊房?jī)r(jià)太貴了，離公司60公里的地方，也要3.5W一平了。聊到最后，客戶(hù)覺(jué)得無(wú)錫還挺好的，雖然工資比深圳低，但買(mǎi)房比深圳容易多了。#無(wú)錫頭條# #無(wú)錫買(mǎi)房# #無(wú)錫房產(chǎn)#

房地產(chǎn)行業(yè)大事件匯總（2022.1121） ?

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1、11月21日，澎湃新聞報(bào)道，武漢巴登城公司“恒大科技旅游城”項(xiàng)目11宗未使用地塊被無(wú)償收回。項(xiàng)目是恒大于2017年以56億元的掛牌價(jià)，從嘉凱城手中獲得。

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2、近日，新加坡吉寶集團(tuán)公告，旗下吉寶置業(yè)中國(guó)、吉寶資本等以3.44億元的價(jià)格從金地集團(tuán)手中收購(gòu)了太倉(cāng)鑫濤房地產(chǎn)公司28.57%股權(quán)，將與金地合作上海嘉定新城項(xiàng)目。

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3、11月21日，萬(wàn)科公告稱(chēng)，董事會(huì)萬(wàn)審議通過(guò)新增500億元直接債務(wù)融資工具。

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4、德信美元債持有人小組將于11月22日下午3時(shí)舉行全體持有人電話(huà)會(huì)議。

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5、11月21日，央行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合召開(kāi)全國(guó)性商業(yè)銀行信貸工作座談會(huì)，關(guān)于房地產(chǎn)，會(huì)議強(qiáng)調(diào)保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，支持開(kāi)發(fā)貸、信托貸款合理展期，用好“第二支箭”，推動(dòng)“保交樓”，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

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6、11月21日，證監(jiān)會(huì)主席易會(huì)滿(mǎn)在金融街論壇上表示，當(dāng)前要密切關(guān)注房地產(chǎn)行業(yè)面臨的困難挑戰(zhàn)，支持實(shí)施改善優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負(fù)債表計(jì)劃，繼續(xù)支持房地產(chǎn)企業(yè)合理債券融資需求，支持涉房企業(yè)開(kāi)展并購(gòu)重組及配套融資，支持有一定比例涉房業(yè)務(wù)的企業(yè)開(kāi)展股權(quán)融資。

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7、11月21日下午，在金融街論壇上，央行副行長(zhǎng)、國(guó)家外匯管理局局長(zhǎng)潘功勝表示，將堅(jiān)持中央關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的方針政策，堅(jiān)持市場(chǎng)化、法治化原則，遠(yuǎn)近結(jié)合，標(biāo)本兼治，推動(dòng)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康、可持續(xù)發(fā)展。

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8、11月21日，南京2022年第五批集中供地發(fā)布，推地15宗，總起拍價(jià)56.345億元，將于12月20日開(kāi)始網(wǎng)上競(jìng)價(jià)。南京前四批次已成交91幅住宅用地，總成交金額1259.35億元。

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9、11月21日，最新一期LPR公布：1年期3.65%，5年期及以上4.3%，均與上月保持一致。另貝殼研究院數(shù)據(jù)，11月其監(jiān)測(cè)的103個(gè)重點(diǎn)城市主流首套房貸利率為4.09%，二套4.91%。

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10、11月21日，標(biāo)普全球評(píng)級(jí)表示，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在未來(lái)3-6個(gè)月可能會(huì)迎來(lái)拐點(diǎn)。但近期支持措施以國(guó)企開(kāi)發(fā)商為主，兼顧少數(shù)幾家民企。很多不夠穩(wěn)健的民企將需要自謀生路。

下午帶看了一組經(jīng)開(kāi)區(qū)的客戶(hù)，想買(mǎi)一套小面積做婚房，首付80萬(wàn)，經(jīng)開(kāi)梁溪都超出了預(yù)算，惠山區(qū)錫山區(qū)比較遠(yuǎn)，所以綜合下來(lái)主要考慮新吳區(qū)。之前看過(guò)泰山路三杰和上城壹號(hào)，都不是很滿(mǎn)意。推薦了建發(fā)上院、龍湖粼云上府、吉寶季景銘邸。

建發(fā)的新中式園林設(shè)計(jì)客戶(hù)挺喜歡的，這個(gè)盤(pán)離他的工作地方挺近，這是他比較喜歡的地方。我跟他說(shuō)，這里有火車(chē)經(jīng)過(guò)的，可能會(huì)比較吵，這個(gè)你能接受嗎？客戶(hù)說(shuō)知道，他以前在尚東區(qū)租過(guò)半年多房子，問(wèn)我寶龍現(xiàn)在人多不多，搬走之后好久沒(méi)來(lái)逛過(guò)了，以前就是覺(jué)得寶龍熱鬧租在這里的。我說(shuō)現(xiàn)在人挺多的，新區(qū)目前也就這個(gè)商業(yè)體人最多了。

客戶(hù)的一番話(huà)，讓我想起了2008年剛來(lái)無(wú)錫的時(shí)候，當(dāng)時(shí)旺莊立交上還貼了一個(gè)美新玫瑰大道的樓盤(pán)廣告，當(dāng)時(shí)好像是3000元一平。當(dāng)時(shí)來(lái)無(wú)錫的第一站就是住在建發(fā)上院這里，以前叫三號(hào)門(mén)貨場(chǎng)，里面都是民房、員工樓，還有一個(gè)公交站，北面的新光嘉園那里以前是旺莊老街、旺莊公園和民房，當(dāng)時(shí)還沒(méi)有寶龍廣場(chǎng)，寶龍那塊地以前都是春雷村的民房，這一塊我太熟悉了，一晃十幾年過(guò)去了。

建發(fā)上院算了一套89的，總價(jià)180多萬(wàn)，低樓層的?？赐杲òl(fā)上院，第二站看了龍湖粼云上府，屬于新吳區(qū)的江溪板塊，這邊的優(yōu)點(diǎn)是高層最高只有23層，剩下的就是18層的小高層兩種，小面積的在23層的高層里面，居住舒適度相對(duì)33層的要好一點(diǎn)，小區(qū)南邊是伯渡河和公園，區(qū)位上來(lái)說(shuō)還可以。這邊的89戶(hù)型我個(gè)人感覺(jué)更好一點(diǎn)，陽(yáng)臺(tái)是全尺寸的，飄窗也是，很符合年輕人的審美。因?yàn)槭蔷b修的，所以空調(diào)外機(jī)放在了衛(wèi)生間北面，這樣的好處是南向的視野和采光都非常好。算了兩套89平的，中間樓層算下來(lái)200萬(wàn)左右，中高區(qū)的要200多一點(diǎn)，這個(gè)價(jià)格相當(dāng)于建發(fā)上院加上裝修的價(jià)格。

看完龍湖又去對(duì)面看了吉寶季景銘邸，吉寶現(xiàn)在賣(mài)75和76號(hào)樓，最后一排的，沙盤(pán)左下角的位置，這一棟樓比邊上的幾棟樓采光要好很多。這邊是99和102兩種面積段，兩棟樓略有區(qū)別。這個(gè)小區(qū)分為東西兩個(gè)地塊，西地塊挨著金橋?qū)嶒?yàn)學(xué)校，已經(jīng)建好了，東邊挨著新城中央公園，疊墅區(qū)也已經(jīng)建好了，所以小區(qū)的園林、停車(chē)場(chǎng)、外立面、采光基本都能看出來(lái)。這里讓我比較吐槽的就是他的裝修，前面帶看的文章里也講過(guò)，吉寶高層精裝里是沒(méi)有中央空調(diào)的，只有客廳的風(fēng)管機(jī)，后期要自己在房間加裝空調(diào)。今天我也跟客戶(hù)說(shuō)了，客戶(hù)覺(jué)得挺不可思議的，要么帶中央空調(diào)，要么不帶，還有這樣的。我說(shuō)可能新加坡人的思維比較奇特，跟我們不一樣。這邊的102平的算下來(lái)210多萬(wàn)，有點(diǎn)超他們預(yù)算，因?yàn)榧依锝o的預(yù)算就是控制在200之內(nèi)。客戶(hù)覺(jué)得這邊戶(hù)型差了一點(diǎn)，不過(guò)房間大一點(diǎn)，也還好。我說(shuō)那你們以后想裝修嘛，客戶(hù)說(shuō)不想，我說(shuō)不想的話(huà)，建發(fā)上院你就不要考慮了，這兩個(gè)里面選一個(gè)，戶(hù)型方面龍湖比較好，裝修不用動(dòng)了，也符合你預(yù)算。如果想要大一點(diǎn)，能接受在房間里加裝空調(diào)，能接受吉寶的戶(hù)型，預(yù)算也能超一點(diǎn)，那就吉寶。這是我給你們的建議，具體的你們可以回去再和父母商量下，他們?cè)敢獾脑?huà)，帶他們?cè)倏匆槐?。銷(xiāo)售有點(diǎn)戀戀不舍，我說(shuō)他們也是剛看的，今天做不了決定的，還要再對(duì)比對(duì)比的。#房產(chǎn)# #無(wú)錫# #無(wú)錫頭條# #無(wú)錫房產(chǎn)#

#上聯(lián)：此木成柴山山出，如何對(duì)下聯(lián)#對(duì)下聯(lián) :女子合好子子孖，男女結(jié)婚后首祝早生貴子～生雙胞胎兒子，然后再生一個(gè)女兒完成三胎。

前兩天有人私信我問(wèn)新區(qū)的吉寶季景銘邸98平高層、上城壹號(hào)89平高層、梅里上城89平洋房選哪個(gè)好點(diǎn)？

如果是我買(mǎi)，我會(huì)選擇萬(wàn)科梅里上城89平洋房。說(shuō)下原因：第一：這三個(gè)都屬于新吳區(qū)，總價(jià)差不多，那么同樣的價(jià)格能買(mǎi)洋房肯定要好過(guò)高層。不管居住舒適度、得房率、戶(hù)型洋房肯定優(yōu)于高層，至少等電梯都比高層快點(diǎn)。有過(guò)購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的基本都是高層??小高層??洋房??疊墅這樣一步一步置換的。住過(guò)洋房的你再讓他回頭買(mǎi)高層基本不會(huì)選擇的，除非特定原因（學(xué)區(qū)、喜歡區(qū)域的價(jià)格）。第二：品質(zhì)。萬(wàn)科雖然現(xiàn)在也在走下坡但至少物業(yè)還不錯(cuò)，裝修標(biāo)準(zhǔn)也是三個(gè)當(dāng)中最高的，美的物業(yè)也不錯(cuò)，裝修是美的的5M智慧家裝，但是吉寶沒(méi)有自己的物業(yè)，季景銘邸用的是旭輝永升物業(yè)，裝修也是這三個(gè)當(dāng)中最差的，算簡(jiǎn)裝吧。第三：學(xué)校，目前吉寶借讀新區(qū)第一實(shí)小，后期小學(xué)不確定，雖然新吳實(shí)驗(yàn)中學(xué)在對(duì)面，但是不確定性較多。上城壹號(hào)教育用地公布了，但是新學(xué)校名沒(méi)確定，梅里上城就近原則梅村實(shí)小梅里分校，很多人對(duì)梅村實(shí)小不了解，但生活在梅村的人非常認(rèn)可它，1913年建校，百年小學(xué)，現(xiàn)在又叫新區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)，直升梅里中學(xué)，雖然梅里中學(xué)比不了僑宜、江南、東林，但在新區(qū)還是可以的（這些是題外話(huà)）。第四：后期置換，梅村有很多外來(lái)人口，不管出租、置換這三個(gè)當(dāng)中肯定最方便。第五：交通，梅村后期也有地鐵4號(hào)線(xiàn)二期、地鐵5號(hào)線(xiàn)，新華路高架、高浪路高架、金城路高架；上城壹號(hào)就是地鐵2號(hào)線(xiàn)，金城路高架、高浪路高架；吉寶距離地鐵稍微有點(diǎn)距離，但離主城區(qū)較近。

綜上所述，如果我買(mǎi)會(huì)首選萬(wàn)科梅里上城，贊同我的觀點(diǎn)的可以點(diǎn)個(gè)小關(guān)注[來(lái)看我]，有不同意見(jiàn)的或者還有其他房產(chǎn)問(wèn)題的歡迎評(píng)論區(qū)留言或者私信我。

不要以為涂料的外立面就一定很差，本身材料怎么樣是一方面，另外還要看物業(yè)維護(hù)。新加坡吉寶05年建的靜安楓景苑遠(yuǎn)看整體就蠻好。 限價(jià)之下的魔都新房市場(chǎng)，不知道還會(huì)不會(huì)出的了好的產(chǎn)品，令人擔(dān)憂(yōu)[吃瓜群眾][吃瓜群眾][吃瓜群眾]

潘石屹在1995年時(shí)創(chuàng)立“SOHO中國(guó)”公司，共持有1300000平方米商業(yè)物業(yè)，市值好幾百億元，然而自從2014年起潘石屹就開(kāi)始變賣(mài)資產(chǎn)，每次都是獅子大開(kāi)口，漫天要價(jià)，所以怎么也賣(mài)不完，于是他就非常焦急。慶幸的是，近日他的資產(chǎn)幾乎賣(mài)完了，但還是不如他所意。

2014年，潘石屹把“SOHO中國(guó)”公司在上海的海倫廣場(chǎng)以52.32億元的價(jià)格賣(mài)給了“金融街控股”；同年又把上海凌空近一半物業(yè)以30.5億元的價(jià)格賣(mài)給了“攜程網(wǎng)”。

2015年，潘石屹把上海外灘國(guó)際金融中心一地塊50%的股權(quán)以84.93億元的價(jià)格賣(mài)給了“復(fù)興集團(tuán)”；2016年又把上海SOHO世紀(jì)廣場(chǎng)以32.2億元的價(jià)格賣(mài)給了“國(guó)華人壽保險(xiǎn)”；

2017年，潘石屹又把上海虹口SOHO以35.7億元的價(jià)格賣(mài)給了“吉寶置業(yè)”；同年又把凌空SOHO以49.44億元的價(jià)格賣(mài)給了“基匯資本”。

由于2014至2017年所賣(mài)的資產(chǎn)價(jià)格沒(méi)有達(dá)到潘石屹心中的理想價(jià)位，于是2018年，潘石屹就沒(méi)賣(mài)任何資產(chǎn)了，然而，“SOHO中國(guó)”公司的經(jīng)營(yíng)依舊不景氣，于是在2019年時(shí)，潘石屹又把在北京的2583個(gè)地下停車(chē)場(chǎng)以7.61億元的價(jià)格賣(mài)給了“廣州慧泊停車(chē)場(chǎng)”，

潘石屹竟然把地下停車(chē)場(chǎng)都賣(mài)了，可見(jiàn)他的“SOHO中國(guó)”公司的營(yíng)業(yè)是多么的不景氣，他是多么的需要錢(qián)啊，以上這些資產(chǎn)總共賣(mài)了292億元，

但是潘石屹依然沒(méi)有停止售賣(mài)“SOHO中國(guó)”公司的資產(chǎn)，于是在2020年時(shí)，潘石屹?zèng)Q定以40億美元的價(jià)格，把整個(gè)“SOHO中國(guó)”公司賣(mài)給黑石集團(tuán)，

然而黑石集團(tuán)的創(chuàng)始人蘇世民認(rèn)為“SOHO中國(guó)”公司不值這個(gè)價(jià)，于是潘石屹的售賣(mài)沒(méi)有成功。此時(shí)，潘石屹已經(jīng)非常焦急了，再不賣(mài)出去，經(jīng)營(yíng)只會(huì)越來(lái)越蕭條，于是他后來(lái)去找了“高瓴資本”，

可是“高瓴資本”創(chuàng)始人直接出價(jià)20億美元收購(gòu)潘石屹的“SOHO中國(guó)”公司剩于的所有資產(chǎn)，只不過(guò)，潘石屹嫌價(jià)格太低了，沒(méi)有成交。

又過(guò)了一年，也就是在近日，潘石屹又去找黑石集團(tuán)，以30億美元的價(jià)格出售“SOHO中國(guó)”公司的91%資產(chǎn)，蘇世明同意了，

值得注意的是，潘石屹剩下9%的資產(chǎn)由黑石集團(tuán)管理，也就是說(shuō)潘石屹由原來(lái)的“SOHO中國(guó)”公司的大老板，轉(zhuǎn)變成了持有9%資產(chǎn)的小股東，

為什么潘石屹不將“SOHO中國(guó)”公司的全部資產(chǎn)賣(mài)完呢？那是因?yàn)榕耸倏粗泻谑瘓F(tuán)創(chuàng)始人蘇世民的管理經(jīng)營(yíng)能力，蘇世明是一個(gè)可以把一家面臨7次破產(chǎn)的黑石集團(tuán)，做成全球最大另類(lèi)投資公司的創(chuàng)始人，所以只要跟著蘇世民，潘石屹也有錢(qián)賺。

蘇世明的經(jīng)營(yíng)管理能力并不是三兩句話(huà)可以說(shuō)清楚的，他收購(gòu)別人的公司，并不是別人說(shuō)要多少錢(qián)他就會(huì)給多少錢(qián)的，那些完全沒(méi)有前途的公司，蘇世明是不會(huì)去收購(gòu)的，

而且蘇世民的商業(yè)品德令人敬佩，為了讓更多的渴望改變自己的職場(chǎng)新人、創(chuàng)業(yè)者、生意人，可以正確有效系統(tǒng)性的學(xué)習(xí)投資創(chuàng)業(yè)，人際交往的經(jīng)驗(yàn)，于是把自己30多年來(lái)的成功和失敗的過(guò)程寫(xiě)成了書(shū)《蘇世明：我的經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)》#遇見(jiàn)好書(shū)# ，

這本書(shū)適合像我們這種腳踏實(shí)地，不會(huì)幻想一夜暴富的人學(xué)習(xí)閱讀，有些朋友把這本書(shū)送給自己的員工，有些朋友把這本書(shū)送給自己的子女，書(shū)中有大量的投資案例、人際交往的案例、工作職場(chǎng)、社交化電商的案例，這些案例為什么失敗？為什么最后又成功了，在書(shū)中都有詳細(xì)介紹，

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無(wú)錫7月新房成交數(shù)據(jù)（截止到24號(hào)）

因?yàn)橐咔?，前面大半個(gè)月成交量慘淡。

解封后的第一周（17-24號(hào)），賣(mài)的好的還是那幾個(gè)盤(pán)，御璟天璽14套，太湖如院9套，吉寶季景銘邸14套，新城天一府12套，還有無(wú)錫萬(wàn)科的幾個(gè)項(xiàng)目一周成交量都在10套以上！

近期考慮買(mǎi)房的朋友，可以參考下這份數(shù)據(jù)，有些樓盤(pán)賣(mài)的好，肯定有它的優(yōu)勢(shì)！

#無(wú)錫# #無(wú)錫買(mǎi)房# #我要上 頭條# #頭條#

今天下午去踩盤(pán)了經(jīng)開(kāi)區(qū)的新盤(pán)悅印風(fēng)華，月底即將開(kāi)的一個(gè)純新盤(pán)。從萬(wàn)順道過(guò)去，遠(yuǎn)遠(yuǎn)的看到在建樓棟上“悅印風(fēng)華”四個(gè)大字，一瞬間感覺(jué)挺有氣勢(shì)的，有點(diǎn)萬(wàn)丈高樓拔地起的感覺(jué)，腦海里閃過(guò)香港電影里的某個(gè)鏡頭，很相似。不過(guò)它不是高樓，最高的只有18層。

說(shuō)說(shuō)這個(gè)盤(pán)吧，整體由6棟樓組成，4棟小高層，2棟洋房，小高層15和18層兩種，洋房是11層。戶(hù)型也比較好記，只有116平和128平兩種，每棟樓的每一層都是一個(gè)戶(hù)型。

區(qū)別在于，128平的洋房是一梯兩戶(hù)，對(duì)開(kāi)門(mén)設(shè)計(jì)，這個(gè)類(lèi)似于吉寶季景銘邸的疊墅設(shè)計(jì)，目前的很多疊墅都是對(duì)開(kāi)門(mén)電梯，優(yōu)點(diǎn)是隱私性比較好。這個(gè)戶(hù)型的得房率比較高83%左右，看了實(shí)體樣板間，確實(shí)很大。116平的是15/18層的小高層，一梯一戶(hù)設(shè)計(jì)，缺點(diǎn)是得房率73%，不過(guò)實(shí)際看了實(shí)體樣板間，也還好，空間利用的還不錯(cuò)，客廳和房間都不小。

說(shuō)一下配置，每一棟都是雙大堂設(shè)置，入戶(hù)大堂也配置了中央空調(diào)，規(guī)格很高。樣板間裝修基本都是常見(jiàn)的一線(xiàn)品牌，電視背景墻、語(yǔ)音呼叫電梯這些都有，高端盤(pán)的常規(guī)操作。值得一提的是他的鏡柜顯示器，除了常用的功能之外，他有一個(gè)查看小區(qū)監(jiān)控功能，我稱(chēng)之為社區(qū)監(jiān)控共享功能，通過(guò)這個(gè)屏幕可以看到小區(qū)的各個(gè)公共區(qū)域，比如：地下停車(chē)場(chǎng)、游樂(lè)場(chǎng)、小區(qū)步道等，對(duì)于有孩子的業(yè)主，這項(xiàng)功能還是不錯(cuò)的，能第一時(shí)間查找到小朋友的位置。

配套方面，地鐵比較遠(yuǎn)，到江南大學(xué)站1公里左右，步行比較快的10分鐘左右，正常速度估計(jì)要十幾分鐘。學(xué)校方面，銷(xiāo)售介紹和壹號(hào)院一樣，樓盤(pán)北面的地塊，據(jù)說(shuō)是江南中學(xué)分校。

價(jià)格方面，銷(xiāo)售介紹大概3.3-3.5的價(jià)格開(kāi)，洋房好樓層可能會(huì)略高一點(diǎn)。這個(gè)盤(pán)優(yōu)點(diǎn)是低密度，只有小高和洋房，另外116平的一梯一戶(hù)，在經(jīng)開(kāi)區(qū)也很少見(jiàn)。喜歡低密度，又看不上府東的不妨可以看看，這邊相對(duì)成熟，北面就是融創(chuàng)熙園，生活便利性不差。

缺點(diǎn)是社區(qū)比較小，不靠近地鐵，周邊有一些老房子，不過(guò)都會(huì)陸續(xù)拆掉，畢竟19500的地價(jià)在這。

另外要說(shuō)的是，最小戶(hù)型116的入手門(mén)檻基本是400W起，這個(gè)價(jià)格也可以考慮華發(fā)首府了，就看你是在乎產(chǎn)品，還是在乎地段了，只能說(shuō)各有優(yōu)勢(shì)，看各自取舍了。#無(wú)錫頭條#

6月1日，成都房協(xié)發(fā)布了一則通知，要求銷(xiāo)售人員及時(shí)下架掛牌價(jià)超出指導(dǎo)價(jià)的房源。字不多，事挺大，此后倒是發(fā)生了一些有意思的新聞。

昨天看到一則報(bào)導(dǎo)，有人在指導(dǎo)價(jià)出來(lái)前談妥了一套成都攀成鋼片區(qū)的房子，在指導(dǎo)價(jià)出來(lái)后，此人發(fā)現(xiàn)自己的成交價(jià)高于指導(dǎo)價(jià)接近3000，于是給中介提出要找房東降價(jià)到指導(dǎo)價(jià)范圍內(nèi)，然而房東并不同意，這人就直接退單，于是此比交易就此終結(jié)。雖然這只是一個(gè)案例，但是我們也可以大致看出目前二手房市場(chǎng)，從房東層面來(lái)說(shuō)，也是觀望為主，除非運(yùn)氣好遇到極個(gè)別急用錢(qián)的房東可能會(huì)有所降價(jià)，但是也得購(gòu)房者足夠運(yùn)氣好才行。

根據(jù)這個(gè)新聞我去翻了下貝殼APP，發(fā)現(xiàn)攀成鋼片區(qū)好多小區(qū)掛牌的居然只剩下車(chē)位，比如吉寶凌云峰閣、綠地錦天府、鎦金歲月天譽(yù)南亭等等等等，看來(lái)也進(jìn)一步說(shuō)明了大多數(shù)房東依舊在觀望。

指導(dǎo)價(jià)出來(lái)后，對(duì)成都房地產(chǎn)市場(chǎng)到底有何影響？如果以深圳作為參考的話(huà)，最直接的影響應(yīng)該就是二手房成交減少，但是那些認(rèn)為會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌的，我認(rèn)為是異想天開(kāi)了。

昨天和我同學(xué)聊天，他問(wèn)我，成交減少對(duì)政府、對(duì)社會(huì)有什么好處嗎？我一時(shí)竟也沒(méi)想出來(lái)好處在哪兒，大家覺(jué)得呢？

當(dāng)我們還在為住宅的銷(xiāo)售煩惱時(shí)，外資已經(jīng)盯上了我們的商業(yè)和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)。

從去年11月，美國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、運(yùn)營(yíng)商——鐵獅門(mén)，與新長(zhǎng)寧集團(tuán)以50.9億的成交價(jià)，拿下來(lái)上海長(zhǎng)寧核心辦公地塊，計(jì)劃將其打造為綠色可持續(xù)發(fā)展的世界級(jí)綜合體項(xiàng)目。

同月，日本最大的房企——大和房屋，在蘇州以25.46億元，競(jìng)得相城高鐵新城地塊，距離高鐵蘇州北站不到3公里，項(xiàng)目將打造高星酒店，服務(wù)式公寓和零售商業(yè)。

其實(shí)，大和房屋在14年前就已進(jìn)入了江蘇區(qū)域，在蘇州，無(wú)錫，常州等地開(kāi)發(fā)了多個(gè)國(guó)際社區(qū)，并成立了大和物業(yè)，所以才對(duì)蘇州的前景十分看好。

還有凱德、仁恒、香港置地等外資開(kāi)發(fā)商，紛紛參與到了成都、武漢等城市的核心地塊拿地，但他們的思路更像是長(zhǎng)期的財(cái)務(wù)投資者。

秉承價(jià)值投資理念，用便宜的價(jià)格，買(mǎi)到優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)，然后長(zhǎng)期持有，堅(jiān)持資產(chǎn)管理的主動(dòng)性和商業(yè)運(yùn)營(yíng)的精細(xì)化，從而獲得穩(wěn)定的回報(bào)。

如果持有商業(yè)地產(chǎn)只能算傳統(tǒng)做法，也有很多外資瞄上了數(shù)據(jù)中心，物流地產(chǎn)和長(zhǎng)租公寓。

如凱德以36.6億元，收購(gòu)位于上海閔行區(qū)的超大規(guī)模數(shù)據(jù)中心園區(qū)。

普洛斯以60億元收購(gòu)上海松江互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心。

吉寶數(shù)據(jù)中心以6.36億元，收購(gòu)廣州江門(mén)蔚海智谷數(shù)據(jù)中心園區(qū)。

全球最大的投資機(jī)構(gòu)黑石集團(tuán)，通過(guò)旗下的基金，購(gòu)買(mǎi)2.5億元的可轉(zhuǎn)債票據(jù)方式，對(duì)我國(guó)的數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)商——世紀(jì)互聯(lián)進(jìn)行投資。

同時(shí)黑石以71億元的價(jià)格，從富力集團(tuán)收購(gòu)粵港澳大灣區(qū)最大的城市物流園——廣州國(guó)際機(jī)場(chǎng)綜合物流園，使其在中國(guó)的物流投資組合擴(kuò)張近1/3，覆蓋了國(guó)內(nèi)23個(gè)城市。

美國(guó)長(zhǎng)租公寓品牌睿興資本也加入進(jìn)來(lái)，通過(guò)收購(gòu)上海中山公園附近的房產(chǎn)，對(duì)其翻新改造，推出首個(gè)高端租賃社區(qū)品牌。

可見(jiàn)，在美元不斷加息、縮表，資金外流，人民幣貶值的情況下，很多資本已經(jīng)開(kāi)始了低價(jià)收購(gòu)的布局，住宅即使能漲，對(duì)他們的吸引力也并不大。

而隨著經(jīng)濟(jì)下行，商鋪和寫(xiě)字樓的空置率增長(zhǎng)，這些資產(chǎn)正在按照市場(chǎng)化降價(jià)，只要挑到好的資產(chǎn)，根本不用擔(dān)心貶值，待經(jīng)濟(jì)回暖，收益很可能翻倍。

而物流和數(shù)據(jù)中心，這樣的基礎(chǔ)設(shè)施產(chǎn)業(yè)，被外資掌控，還是很危險(xiǎn)的，如近期的西工大網(wǎng)絡(luò)被攻擊事件，就給予了我們警示。

而這些，我們的房企或地方，因?yàn)楦黝?lèi)債務(wù)問(wèn)題，根本無(wú)暇顧及，這便給他們“鉆空”的機(jī)會(huì)。

從長(zhǎng)期來(lái)看，外資的這種模式，更適合存量時(shí)代的發(fā)展邏輯，如今我們的市場(chǎng)并不是缺資金，而是大家手里攥著錢(qián)，找不到高回報(bào)的項(xiàng)目，或者沒(méi)見(jiàn)過(guò)的，看不懂，不敢投。

這也是外資的聰明之處，如今他們對(duì)中國(guó)的一線(xiàn)城市的核心資產(chǎn)充滿(mǎn)信心，并對(duì)中國(guó)的物流產(chǎn)業(yè)、數(shù)據(jù)中心，以及高凈值人群的需求，前景十分看好，相信其中蘊(yùn)含著巨大的機(jī)會(huì)。

真所謂那句“別人恐懼時(shí)，我貪婪”，看來(lái)機(jī)會(huì)只能留給有準(zhǔn)備的人。

#9月財(cái)經(jīng)新勢(shì)力#

成都東二環(huán)外的攀成鋼板塊，等到花兒都謝了，那繁華商圈依然沒(méi)有呈現(xiàn)!

說(shuō)東大街一線(xiàn)是成都錦江區(qū)的門(mén)面一點(diǎn)都不為過(guò)，沿東大街穿過(guò)二環(huán)路牛市口就是被媒體改名“天府門(mén)廊”的攀成鋼板塊了，這里在十幾年前都還是成都重要的老工業(yè)基地，幾千畝土地上曾經(jīng)有100多家規(guī)模型企業(yè)，2000年以后，成都產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，欲使這一片區(qū)騰籠換鳥(niǎo)，于是在2006年，隨著最后幾根煙囪的倒下，東郊工業(yè)基地成為了歷史!

從2007開(kāi)始，這里開(kāi)始吸引了國(guó)內(nèi)外投資商的目光。攀成鋼區(qū)域匯集了國(guó)際國(guó)內(nèi)頂級(jí)的開(kāi)發(fā)陣容，包括3家外資企業(yè)（新加坡仁恒置地、新加坡吉寶、韓國(guó)樂(lè)天）、4家港資企業(yè)（新鴻基、恒基兆業(yè)、九龍倉(cāng)、香港置地、）、6家內(nèi)地品牌企業(yè)（綠地、合景泰富、深長(zhǎng)城、伊泰、泰合、通用時(shí)代）。如此多重量級(jí)的房企搶占一個(gè)區(qū)域這在國(guó)內(nèi)都是罕見(jiàn)的，攀成鋼注定成為成都土地開(kāi)發(fā)的焦點(diǎn)，人們期待這里會(huì)成為成都未來(lái)的新興商業(yè)高地，果然，從各家房企推出自己的樓盤(pán)后，這里的房?jī)r(jià)就蹭蹭上漲，幾萬(wàn)元一平米的價(jià)格讓普通消費(fèi)者望而卻步，這里成了成都又一個(gè)富人區(qū)!

作為東大街的東延線(xiàn)，攀成鋼的區(qū)位確實(shí)沒(méi)什么可以詬病的，這里西向春熙路僅僅四公里，東到東客站近在咫尺，北與萬(wàn)象城相鄰，地鐵二號(hào)線(xiàn)和八號(hào)線(xiàn)經(jīng)過(guò)這里，二環(huán)BRT就在旁邊，交通確實(shí)無(wú)可挑剔!

如此好的區(qū)域，云集各路大咖，加上優(yōu)質(zhì)的配套，感覺(jué)一座新興之城呼之欲出了!

可是，不知是不是好事多磨，經(jīng)過(guò)了十幾年的停停建建，攀成鋼讓大家盼成了鋼，旁邊萬(wàn)象城已經(jīng)悄然成為春熙路太古里之后第二個(gè)商業(yè)巨鼎，天府門(mén)廊這個(gè)稱(chēng)謂卻還沒(méi)叫響。雖然這兩年建設(shè)進(jìn)度還是比較快，這里聚集的十六家房企有很多已經(jīng)有大量業(yè)主入住了，但商業(yè)遲遲看不到入駐，已開(kāi)業(yè)的悅街，經(jīng)營(yíng)狀態(tài)也乏善可陳，人氣般般!

這究竟是什么原因?qū)е氯藗兤诖匆?jiàn)的繁華新城成為遙遙無(wú)期的空中樓閣呢？

大家對(duì)攀成鋼的未來(lái)看好嗎？

已經(jīng)選了半個(gè)月了，還沒(méi)下單，國(guó)慶會(huì)有活動(dòng)吧，要不等國(guó)慶再買(mǎi)[捂臉][捂臉][捂臉]

以前生老大的時(shí)候，雖然本人一直都厲行節(jié)約原則，但對(duì)孩子能用好的就用好的，就覺(jué)得養(yǎng)一個(gè)不差錢(qián)[呲牙]奶粉，奶瓶，紙尿褲，貼身用的，入嘴巴的基本上都是大品牌，總覺(jué)得貴得有理由，能讓人放心。

到了老二這，就是家里有什么將就用的都不買(mǎi)，衣服，浴巾，包被之類(lèi)的全部用三個(gè)哥哥用過(guò)的，買(mǎi)的也不講究什么牌子了，哪個(gè)實(shí)惠用哪個(gè)，畢竟兩只吞金獸，那壓力不能和當(dāng)年比。閨蜜給我介紹了個(gè)批發(fā)紙尿褲的，一片五毛錢(qián)合算，就囤了兩包紙尿褲，之前用的濕紙巾和棉柔巾搞活動(dòng)，囤了兩大盒，其他都還沒(méi)買(mǎi)。婆婆問(wèn)我要不要買(mǎi)衣服，我說(shuō)不用，我媽會(huì)買(mǎi)。

嗯，這一個(gè)估計(jì)就是東蹭西蹭的二手貨，買(mǎi)新的都靠你外婆，以后還有用不完的二手玩具，二手車(chē)[捂臉]想想當(dāng)老二真可憐，準(zhǔn)確來(lái)說(shuō)你是老四，更可憐，完全沒(méi)有買(mǎi)新東西的機(jī)會(huì)[呲牙][呲牙][呲牙]

老大照書(shū)養(yǎng)，老二照豬養(yǎng)[耶][耶][耶]

好方法[贊]

飛客園藝手工

使用空氣分層激素技術(shù)，如何在家簡(jiǎn)單快速繁殖種植龍眼樹(shù)#三農(nóng)

03:01

帶昨天太科園的客戶(hù)看新吳區(qū)，250W總價(jià)預(yù)算，考慮學(xué)區(qū)，中等不差就行，也考慮環(huán)境、戶(hù)型、品質(zhì)和價(jià)格。推了萬(wàn)科梅里上城、遠(yuǎn)洋璽樾、龍湖粼云上府，實(shí)地看時(shí)覺(jué)得附近其他盤(pán)也可以看看，于是建發(fā)上院、建發(fā)泊月灣、遠(yuǎn)洋公園里、吉寶季景銘邸也帶著一起看了，新吳區(qū)看了個(gè)全吧。

首站看的龍湖粼云上府，周邊配套覺(jué)得挺好的，就是離地鐵遠(yuǎn)了點(diǎn)，111的戶(hù)型覺(jué)得還可以，但也有一些不滿(mǎn)意的地方，又看了124的戶(hù)型，很心動(dòng)，可惜超預(yù)算了。接著去對(duì)面看了吉寶季景銘邸，沒(méi)聽(tīng)完沙盤(pán)就走了，樓棟沒(méi)看上。

第三站看建發(fā)上院，106覺(jué)得小了點(diǎn)，129又覺(jué)得太大了，內(nèi)衛(wèi)的浴缸設(shè)計(jì)也不大喜歡。接著去看建發(fā)泊月灣，108的剩余樓層不滿(mǎn)意，120的覺(jué)得實(shí)體房做的不夠接近交付，好樓層的價(jià)格超預(yù)算太多。

第五站看遠(yuǎn)洋公園里，110的戶(hù)型看的還不錯(cuò)，內(nèi)衛(wèi)的開(kāi)門(mén)位置是自己想要的那種，總價(jià)也很便宜。115的橫廳戶(hù)型，客餐廳在一起的設(shè)計(jì)一時(shí)間有點(diǎn)接受不了。這里是繼龍湖之后，第二個(gè)比較滿(mǎn)意的。接著看萬(wàn)科梅里上城，98的洋房戶(hù)型覺(jué)得格局不錯(cuò)，房間大小也可以，就是廚房小了點(diǎn)。118的高層廚房大了，但接受不了半開(kāi)放式的設(shè)計(jì)風(fēng)格，感覺(jué)太超前了。118的洋房感覺(jué)很好，可惜又超預(yù)算了。

第七站看遠(yuǎn)洋正榮璽樾，115的洋房戶(hù)型覺(jué)得挺不錯(cuò)，客廳也是自己喜歡的地磚設(shè)計(jì)，就是內(nèi)衛(wèi)依然是自己不喜歡的設(shè)計(jì)格局?？赐旮锌?，每個(gè)樓盤(pán)都有些不滿(mǎn)意的地方，每次都差那么一點(diǎn)就wan'mei了。#無(wú)錫頭條# #無(wú)錫房產(chǎn)# #無(wú)錫買(mǎi)房#

今天下午帶了個(gè)梁溪區(qū)的客戶(hù)，200多萬(wàn)預(yù)算，在梁溪區(qū)有一套房子，因?yàn)榉蚱迌扇硕荚谛聟^(qū)工作，就考慮買(mǎi)一套在新區(qū)，等孩子上高中住校后，就直接搬過(guò)來(lái)住，這樣以后工作更近一點(diǎn)，以后這套房子就作為養(yǎng)老用。男方在旺莊工作，女方在碩放工作，于是推薦了他們龍湖粼云上府、吉寶季景銘邸、遠(yuǎn)洋正榮璽樾三個(gè)盤(pán)。

第一站看了龍湖粼云上府，龍湖這個(gè)小區(qū)剛好在他上班的途中，地址位置是首選，客戶(hù)自己對(duì)龍湖的品牌和小區(qū)品質(zhì)也比較認(rèn)可，幾個(gè)樣板間都看了一遍，89、111都覺(jué)得小了，只有124的戶(hù)型覺(jué)得能接受，因?yàn)橘I(mǎi)來(lái)是改善的。但是一算價(jià)格，預(yù)算超了，房子是挺喜歡的，接受不了價(jià)格。

看完龍湖，第二站看了吉寶，這個(gè)盤(pán)用客戶(hù)話(huà)說(shuō)，主要是拿來(lái)比較的，因?yàn)樵诶硐氲姆秶鷥?nèi)，但是又不喜歡高層，之前就是住的疊加，不想降低太多生活品質(zhì)。果然吉寶全程看的沒(méi)什么感覺(jué)，匆匆看完樣板間，算完價(jià)格走人，銷(xiāo)售一臉懵逼，問(wèn)我什么情況。

最后一站看了梅村的遠(yuǎn)洋正榮璽樾，這個(gè)盤(pán)其實(shí)是客戶(hù)老婆中意的，之前客戶(hù)和我提過(guò)，問(wèn)過(guò)那邊的情況。那邊的洋房戶(hù)型比較吸引他老婆，她在機(jī)場(chǎng)上班，位置離她也更近一些。之前帶這個(gè)客戶(hù)看過(guò)長(zhǎng)江映，印象中很有素質(zhì)的一個(gè)人，沒(méi)有任何架子，和他聊天全程很舒服。在家庭的大事決策上，也很尊重老婆意見(jiàn)，標(biāo)準(zhǔn)的好男人形象。這次約看房，想到他上次提了老婆喜歡遠(yuǎn)洋，于是今天就約一起看了。

遠(yuǎn)洋主要看了100平和115的洋房，戶(hù)型挺滿(mǎn)意的，算了下價(jià)格，預(yù)算之內(nèi)。這個(gè)項(xiàng)目有地鐵規(guī)劃，對(duì)他們來(lái)說(shuō)算是加分項(xiàng)，雖然可能做的很少，平時(shí)都是開(kāi)車(chē)上下班，但是客戶(hù)說(shuō)誰(shuí)都希望自己的房子配套多一些。唯一不滿(mǎn)意的就是這邊洋房是精裝的，其實(shí)客戶(hù)老婆無(wú)所謂，客戶(hù)自己比較在意，但是確實(shí)他的可接受范圍內(nèi)沒(méi)有這樣的產(chǎn)品，濱河境那塊不想要，其他的樓盤(pán)超出接受范圍。

看完遠(yuǎn)洋，客戶(hù)要回去考慮下，我沒(méi)多說(shuō)什么，開(kāi)車(chē)送他們回去。其實(shí)客戶(hù)已經(jīng)把能看的樓盤(pán)都看遍了，最初的寶龍，長(zhǎng)江路沿線(xiàn)所有樓盤(pán)，甚至是東北塘的圓融廣場(chǎng)、旭輝城都看了(靠近老丈人)，看了半年多，就是遲遲下不了決定，其實(shí)他自己也知道錯(cuò)過(guò)了很多盤(pán)。其實(shí)有時(shí)候也替他著急，不過(guò)我也沒(méi)有催他，我不希望他們買(mǎi)了之后后悔。#無(wú)錫頭條#

地點(diǎn):無(wú)錫市新吳區(qū)太湖花園附近

剛剛賣(mài)了房，但突然不知買(mǎi)新房還是二手房，買(mǎi)哪里等等都蒙了？本來(lái)看好吉寶季景名邸的，但又說(shuō)裝修啥的以及質(zhì)量不行，也看了建發(fā)上院，但具體也不知怎樣，又想買(mǎi)二手次新房，也沒(méi)頭緒。

有經(jīng)驗(yàn)或有好的建議請(qǐng)各位多多指點(diǎn)[作揖][作揖]

#孕期生活#

上午去產(chǎn)檢了，做了個(gè)B超，寶寶已經(jīng)五斤了，醫(yī)生說(shuō)一切正常。我還在和醫(yī)生嘮我怎么體重不長(zhǎng)，寶寶這一個(gè)月倒是長(zhǎng)了兩斤。醫(yī)生說(shuō)，也不是所有媽媽都會(huì)長(zhǎng)得很胖的，寶寶健康就好了，寶寶吸收了你的營(yíng)養(yǎng)，所以你體重不增，都長(zhǎng)給寶寶了。

一顆懸著的心落地，我是不是懷了個(gè)貼心的小棉襖呢，不給媽媽長(zhǎng)肉，知道對(duì)媽媽來(lái)說(shuō)減肥太難了。懷老大的時(shí)候，我長(zhǎng)了一身肉，他沒(méi)長(zhǎng)，出生才五斤多。小寶太給力了。

因?yàn)橐匮?，甜的高碳水的吃的比較少，蛋白質(zhì)高的吃的比較多，所以長(zhǎng)胎不長(zhǎng)肉，運(yùn)動(dòng)量也還跟得上。這算是“因禍得?！眴幔抗茏∽?，邁開(kāi)腿，做個(gè)自律的孕媽?zhuān)^續(xù)堅(jiān)持，還有一個(gè)月咯[呲牙]

近日，沙溢曬出了大兒子安吉參加夏令營(yíng)的照片，并配文：吉寶，你去夏令營(yíng)的第一天，我和弟弟都想你。

從照片中可以看出，曾經(jīng)號(hào)稱(chēng)“東北宋仲基”的安吉，如今身形明顯長(zhǎng)高，是個(gè)可可愛(ài)愛(ài)的小胖子了，也許去夏令營(yíng)的目的之一就是減肥吧。

歲月催人老！在《爸爸去哪兒》中乖巧懂事的安吉已經(jīng)10歲，沙溢也因?yàn)槟挲g和外形的限制，開(kāi)始出演各種父親的角色。

在《小歡喜》中，沙溢的經(jīng)典臺(tái)詞“英子，開(kāi)門(mén)，是爹地”，其實(shí)是現(xiàn)場(chǎng)碰出來(lái)的，沙溢說(shuō)就是為了凸顯“喬衛(wèi)東”這個(gè)人物的趣味性，也體現(xiàn)出他對(duì)孩子的愛(ài)和補(bǔ)償心理。

有網(wǎng)友評(píng)論：“喬衛(wèi)東”是長(zhǎng)在觀眾笑點(diǎn)上的男人！在近日的熱播劇《對(duì)你的愛(ài)很美》中，沙溢延續(xù)了這種表演風(fēng)格，甚至更加精進(jìn)。

在劇中，沙溢飾演的柯雷是一位酒吧老板，不僅有錢(qián)，還有點(diǎn)小名氣，身邊還有一個(gè)王紫璇飾演的小女友——若不是多年前柯雷與劉敏濤扮演的“羅晴”珠胎暗結(jié)，有過(guò)一個(gè)女兒，那么柯雷的小日子可謂非常和諧、人人羨慕。

得知自己“喜當(dāng)?shù)焙?，沙溢被“天上掉下?lái)的女兒”砸暈了，甚至翻看女兒的朋友圈來(lái)確認(rèn)對(duì)方是否承認(rèn)自己。

在某次喝醉之后，他在朋友圈公開(kāi)宣言要“搶”回女兒，結(jié)果第二天就被女兒名義上的父親張嘉譯打上門(mén)來(lái)，柯雷狼狽逃竄，笑料百出。

按照電視劇的一貫套路，結(jié)尾估計(jì)是個(gè)大團(tuán)圓的結(jié)局，沙溢和張嘉譯成為好朋友，共同照顧女兒。

張嘉譯51歲，沙溢43歲，兩人站在一起看上去居然差距不大；再聯(lián)想到洪劍濤、沙溢、沈騰、楊洋都是軍藝“校草”出身，看著前三位“校草”人到中年后的變化，不禁開(kāi)始為楊洋擔(dān)心！

#沙溢像極了被催婚的我#

#對(duì)你的愛(ài)很美征文#

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