摘要： 大家好,小宜來為大家講解下。北京中指信息技術(shù)研究院，中指研究院：樓市“小陽春”或在少數(shù)城市出現(xiàn)這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！#中指快評(píng)# 多地下調(diào)首套房貸利率下限，鄭...

大家好,小宜來為大家講解下。北京中指信息技術(shù)研究院，中指研究院：樓市“小陽春”或在少數(shù)城市出現(xiàn)這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

#中指快評(píng)# 多地下調(diào)首套房貸利率下限，鄭州、天津、福州、沈陽、廈門等均在列

根據(jù)中指研究院不完全統(tǒng)計(jì)，2023年新調(diào)整利率下限的城市接近20個(gè)，包括鄭州、天津、福州、沈陽、廈門等二線城市，肇慶、湛江、云浮、惠州、韶關(guān)、江門階段性取消首套房貸利率下限。

短期來看，符合首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制的城市有望跟進(jìn)調(diào)整，利率下限有望降至4%以下，這部分城市多為普通二線及三四線城市，一線及核心二線城市新房市場(chǎng)韌性較強(qiáng)，房價(jià)整體平穩(wěn)運(yùn)行，房貸利率或更多從加點(diǎn)數(shù)上進(jìn)行調(diào)整。

房貸利率下降將有利于減少貸款利息支出，減輕還貸壓力，降低住房貸款成本，政策持續(xù)放松有望促進(jìn)正處于觀望階段的購房者入市，提振市場(chǎng)活躍度。

隨著供需兩端政策繼續(xù)加快落實(shí)，一二線城市住房需求旺盛，有望率先迎來市場(chǎng)復(fù)蘇，樓市“小陽春”或?qū)⒃谏贁?shù)城市出現(xiàn)，但對(duì)于大部分城市而言，經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及房價(jià)預(yù)期仍較弱，市場(chǎng)修復(fù)需要更長時(shí)間。若政策執(zhí)行到位，全國市場(chǎng)最早或?qū)⒂诙径绕蠓€(wěn)。

中指研究院·中指云平臺(tái)（網(wǎng)頁鏈接），為行業(yè)提供：

4萬+房地產(chǎn)報(bào)告每日更新，涵蓋住宅市場(chǎng)、房企研究、土地市場(chǎng)、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

2300個(gè)城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個(gè)住宅項(xiàng)目和5萬棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

中國城市投資吸引力排名，百城房價(jià)，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。

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