摘要： 大家好,小宜來為大家講解下。中房指數(shù)研究院老板，中房指數(shù)這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！第1位網(wǎng)友觀點(diǎn)：　　1月19日復(fù)盤解析：　　指數(shù)早盤弱勢(shì)震蕩，午后指數(shù)集體下行大...

大家好,小宜來為大家講解下。中房指數(shù)研究院老板，中房指數(shù)這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

第1位網(wǎng)友觀點(diǎn)：

　　1月19日復(fù)盤解析：

　　指數(shù)早盤弱勢(shì)震蕩，午后指數(shù)集體下行大跌。上證指數(shù) 跌0.83%報(bào)3566.38點(diǎn)，深證成指 跌1.74%報(bào)15003.99點(diǎn)，創(chuàng)業(yè)板指 跌2.05%報(bào)3084.49點(diǎn)。兩市共計(jì)成交10411億元，較上個(gè)交易日增加429億元，量能從回萬億?？壳耙猿a(bǔ)漲為主，板塊方面，有機(jī)硅、房地產(chǎn)、包裝材料、旅游酒店等較為活躍。今日漲停家數(shù)103家，封板率76%，跌停7家。上漲家數(shù)2328家，下跌家數(shù)1691家。北上資金流入9億，南下資金流入265億。

　　從漲停家數(shù)來看，雖有所下降，但仍不低于100家，封板情況正常，掙錢效應(yīng)明顯。跌停家數(shù)進(jìn)一步下降至合理范圍。短線主板以 宜賓紙業(yè) 打造大妖王，尾盤連封10板，創(chuàng)業(yè)板以日月新為龍首，四天4板漲幅80%。按現(xiàn)在超預(yù)期的表現(xiàn)來說，這兩只雖漲幅已經(jīng)較大，積累獲利盤豐厚，隨時(shí)都有下殺風(fēng)險(xiǎn)。但往往這類情緒高標(biāo)股人氣最高，活躍足夠好。就是殺跌也不會(huì)被立即核滅。

　　北上資金方面開盤先是流出為主，比較有意思的是直到尾市收盤前大幅加倉回流，使得全天呈現(xiàn)小幅凈流入。這或是在航天軍工、有色、船舶、釀酒板塊大跌之時(shí)，外資臨近收盤又殺了回馬槍，突襲炒底。要說這些板塊也都是機(jī)構(gòu)前期抱團(tuán)所在，所以這些板塊下跌大盤量能呈現(xiàn)放量。這點(diǎn)就有些不好了，有種恐慌盤出逃的跡象。另一邊南下資金抽水230億，說明機(jī)構(gòu)資金從抱團(tuán)板塊中流出后，又流向了估值更底的港股市場(chǎng)。

　　以目前大盤走勢(shì)情況來看，市場(chǎng)資金量還是不足。加上抱團(tuán)板塊崩塌瓦解，機(jī)構(gòu)資金流入港股，恒生指數(shù)跳空高開大漲。使得短期A股難有較大行情。接下來市場(chǎng)只能是維持局部活躍，熱點(diǎn)題材輪動(dòng)的局勢(shì)。

　　連板高度個(gè)股參考：

　　10連板

　　宜賓紙業(yè) (造紙)

　　7連板

　　路暢科技 -無人駕駛

　　5連板

　　南國置業(yè) -房地產(chǎn)

　　4連板

　　日月明 -高鐵(創(chuàng)業(yè)板)

　　祥和實(shí)業(yè) -高鐵

　　亞太藥業(yè) -醫(yī)藥

　　3連板

　　愛施德 -電子煙

　　丹化科技 -可降解

　　石大勝華 -鋰電池

　　陜西黑貓 -煤炭

　　嘉凱城 -房地產(chǎn)

　　2板12個(gè)：

　　正丹股份-超跌+OLED上游材料(創(chuàng)業(yè)板)

　　宇晶股份 -超跌+光伏

　　深華發(fā)A-超跌

　　松煬資源 -超跌+造紙

　　南嶺民爆 -超跌+軍工

　　美邦服飾 -超跌+網(wǎng)紅經(jīng)濟(jì)，3天2板

　　中房股份 -超跌+房地產(chǎn)

　　中泰化學(xué) -石墨烯+化工+業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)

　　陽煤化工 -煤化工+業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)

　　豫能控股 -光伏

　　東方盛紅-滌綸

　　澳洋健康 -醫(yī)美+大麻

　　明日策略：

　　注意高標(biāo)情緒股已到上漲末期，下殺風(fēng)險(xiǎn)較大。謹(jǐn)防市場(chǎng)情緒殺，所帶來的中位連板個(gè)股的踩踏悶殺風(fēng)險(xiǎn)。主抓起步新熱點(diǎn)，接力只限做二板，控制倉位避免沖動(dòng)。

第2位網(wǎng)友觀點(diǎn)：

　　中梁地產(chǎn)穩(wěn)健經(jīng)營再獲殊榮

　　房地產(chǎn)業(yè)正經(jīng)歷著深刻的變革，過去以規(guī)模擴(kuò)張為導(dǎo)向的發(fā)展面臨著巨大挑戰(zhàn)，房地產(chǎn)存量客戶資源的管理顯得空前重要。有鑒于此，克而瑞聯(lián)合中房研協(xié)以房企客戶關(guān)系管理為視角，推出了中國房地產(chǎn)客戶滿意度研究之《對(duì)話客關(guān)》。

　　中梁地產(chǎn)是一家快速發(fā)展的大型綜合性房地產(chǎn)開發(fā)商，立足長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)區(qū)，布局全國。近年來，隨著公司業(yè)務(wù)的快速發(fā)展，中梁的客戶服務(wù)系統(tǒng)也在不斷升級(jí)，客戶服務(wù)體系的建設(shè)基本完善，中梁有很多的特色。

　　如何維持高于規(guī)?？蛻魸M意度的提升?利用這個(gè)機(jī)會(huì)，我們與中梁地產(chǎn)集團(tuán)客服部主管進(jìn)行交流，以中梁的視角，對(duì)“服務(wù)官”、“客戶官”以及客服系統(tǒng)的進(jìn)階方式進(jìn)行了剖析，為正在探索升級(jí)客服體系的企業(yè)提供一個(gè)可借鑒的樣本。

　　前瞻性戰(zhàn)略布局，

　　9月10日，樂居財(cái)經(jīng)年會(huì)在上海召開，會(huì)議主題是“穩(wěn)進(jìn)”。中梁地產(chǎn)憑借穩(wěn)健的財(cái)務(wù)策略和不斷提升的業(yè)績(jī)，被選為2021年房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)健運(yùn)營企業(yè)。與此同時(shí)，中梁“華貴系”產(chǎn)品在“中國奢適大宅”產(chǎn)品中榮登該獎(jiǎng)項(xiàng)。

　　這一獎(jiǎng)項(xiàng)是樂居財(cái)經(jīng)研究院通過多個(gè)方面標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)和不斷發(fā)展壯大的地產(chǎn)商評(píng)選，表彰具有良好經(jīng)營模式、持續(xù)盈利增長(zhǎng)的優(yōu)秀品牌企業(yè)。

　　通過 SPIB測(cè)評(píng)模型，樂居財(cái)經(jīng)研究院以產(chǎn)品系規(guī)模指數(shù)、溢價(jià)指數(shù)、創(chuàng)新指數(shù)、品牌指數(shù)四個(gè)因子的加權(quán)計(jì)算，選出“中國奢適大宅產(chǎn)系的品牌價(jià)值”，并以該指數(shù)為基礎(chǔ)進(jìn)行評(píng)選。

　　保持金融安全保持可持續(xù)發(fā)展

　　今年上半年，中梁公司實(shí)現(xiàn)銷售合同金額950億元，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入329.1億元，同比增長(zhǎng)39%;核心凈利潤1.5億元，同比增長(zhǎng)27%。同時(shí)，擬派發(fā)的中期股息為每股18.4港元，較去年同期增長(zhǎng)13%。

　　企業(yè)盈利能力在穩(wěn)步提升的同時(shí)，財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)也較為突出。下半年，公司一方面努力抓住市場(chǎng)反彈窗口，加快銷售回款，上半年項(xiàng)目平均去化率達(dá)到70%，回款率超85%，為公司發(fā)展提供充足的現(xiàn)金流保障。二是嚴(yán)格控制負(fù)債規(guī)模，優(yōu)化負(fù)債結(jié)構(gòu);在現(xiàn)金流方面，報(bào)告期內(nèi)公司現(xiàn)金總額約355.4億元，比2020年末增長(zhǎng)3.8%，足以覆蓋短期負(fù)債;凈負(fù)債率56.1%，非受限現(xiàn)金短債比1.2倍，資產(chǎn)負(fù)債率79.3%。

　　考慮到這一點(diǎn)，8月26日，標(biāo)普全球評(píng)級(jí)公司稱，2021年上半年，中梁(B+/穩(wěn)定度/--)的銷售額和收入符合預(yù)期;上半年業(yè)績(jī)穩(wěn)定，為中梁下半年應(yīng)對(duì)大量到期債務(wù)提供緩沖空間。

　　工匠“鑲金”不斷提升產(chǎn)品力

　　作為質(zhì)量發(fā)展的必經(jīng)之路，面對(duì)存量市場(chǎng)時(shí)代的到來和消費(fèi)者觀念的轉(zhuǎn)變，回歸“產(chǎn)品”成為業(yè)界的共識(shí)。

　　精致的鎏金琺瑯，藏有時(shí)代精品，黃金般閃耀。中梁高端產(chǎn)品——鎏金系列，代表理想人居。本產(chǎn)品以社會(huì)上層人士和家庭為中心，以“鑲金”貫穿產(chǎn)品的各個(gè)方面。作品以現(xiàn)代東方為導(dǎo)向，以圈層為體驗(yàn)，融合中式內(nèi)涵與現(xiàn)代審美，不斷創(chuàng)新與超越，成就對(duì)都市時(shí)代的致敬。

　　中梁銅箔系經(jīng)過長(zhǎng)期的建設(shè)實(shí)踐和探索，已在杭州、蕪湖、洛陽等地有7個(gè)代表作品落地，形成了一套開放且不斷創(chuàng)新的“銅箔”定制標(biāo)準(zhǔn)，并在杭州、蕪湖、洛陽等地形成了一套代表作品。

　　在前進(jìn)的道路上，中梁將堅(jiān)持既定戰(zhàn)略，積極響應(yīng)政府調(diào)控房地產(chǎn)政策的方針，嚴(yán)守紀(jì)律，積極減杠桿、穩(wěn)債務(wù)、調(diào)結(jié)構(gòu)、降成本，深入提升產(chǎn)品力，積極履行企業(yè)社會(huì)責(zé)任。

第3位網(wǎng)友觀點(diǎn)：

　　1月28號(hào)：晚間上市公司重大事項(xiàng)公告：

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　　一、重大利好公告：

　　1、五礦稀土：2020年度凈利潤預(yù)增159%-240%

　　2、隆基股份：2020年度凈利同比預(yù)增55%到63%

　　二、重大利空公告：

　　1、長(zhǎng)電科技：大基金已減持1%公司股份

　　2、丹化科技：2020年度業(yè)績(jī)預(yù)計(jì)虧損3.585億元

　　3、中房股份：公司股票可能被實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示

　　4、ST威龍：預(yù)計(jì)2020年全年虧損2.3億元-2.7億元

　　三、重大事項(xiàng)公告：

　　1、英飛特：參股公司將在納斯達(dá)克上市

　　2、歌爾股份放量跌停 機(jī)構(gòu)凈買入1.52億

　　3、春風(fēng)動(dòng)力：2020年凈利同比預(yù)增77%-110%

　　4、京運(yùn)通：2020年度凈利潤同比預(yù)增50%到75%

　　5、南極電商：高毅資產(chǎn)新晉第七大股東 睿遠(yuǎn)退出前十大股東行列

　　6、文一科技：公司及子公司沒有進(jìn)入芯片封裝業(yè)務(wù)的計(jì)劃

　　分析：

　　指數(shù)受昨日外圍大跌影響低開低走，整體個(gè)股普跌，尤其是近期高位抱團(tuán)的高位個(gè)股，低位的游戲、在線教育、傳媒等反彈逆勢(shì)上漲。就指數(shù)而言，今日大幅下跌后，明天應(yīng)有修復(fù)，繼續(xù)短期預(yù)期的震蕩行情。

　　盤面上：大小指數(shù)持續(xù)走弱，創(chuàng)業(yè)板指大跌3.6%，個(gè)股普跌，漲幅超9%個(gè)股僅50余家，跌幅超9%個(gè)股近60家，市場(chǎng)虧錢效應(yīng)顯現(xiàn)。板塊上，前期抱團(tuán)板塊成殺跌主力，醫(yī)療器械、鋰電、光伏等板塊均大幅走弱，

　　外資方面：滬股通凈流出36.60億，深股通凈流出27.44億。

第4位網(wǎng)友觀點(diǎn)：

　　#基金# 周四，A股呈震蕩格局，僅滬指小幅上漲，創(chuàng)業(yè)板和科創(chuàng)50跌超1%，深成指小幅下跌0.28%。房地產(chǎn)板塊表現(xiàn)強(qiáng)勁，領(lǐng)漲市場(chǎng)，銀行板塊緊隨其后，保險(xiǎn)、公鐵運(yùn)輸板塊也漲幅居前。化工新材領(lǐng)跌，養(yǎng)殖、半導(dǎo)體、汽車整車、食品板塊跌幅居前。白酒板塊小幅下跌，延續(xù)近期跌勢(shì)，其中貴州茅臺(tái) (SS:600519)跌1.78%。

　　兩市成交額9341億元，前一交易日為10639億元。北向資金凈賣出7.32億元，其中滬股通凈買入8.41億元，深股通凈賣出15.73億元。北向資金凈流入19.00億元，其中滬股通凈流入21.30億元，深股通凈流出2.30億元。截至收盤：

　　? 上證綜指漲0.59%，收于3585.05點(diǎn);

　　? 深證成指跌0.28%，收于14828.80點(diǎn);

　　? 創(chuàng)業(yè)板指數(shù)跌1.01%，收于2977.18點(diǎn);

　　? 科創(chuàng)50指數(shù)跌1.17%，收于1349.71點(diǎn)。

　　化工新材板塊全天持續(xù)走低，石大勝華(SS:603026)、華峰化學(xué)(SZ:002064)、高盟新材(SZ:300200)跌約7%。

　　醫(yī)美板塊連續(xù)兩日回落，悅心健康 (SZ:002162)跌5.70%，朗姿股份 (SZ:002612)跌5.00%，冠昊生物 (SZ:300238)跌4.52%。

　　養(yǎng)殖板塊表現(xiàn)疲弱，中水漁業(yè) (SZ:000798)跌5.49%，天山生物 (SZ:300313)跌3.95%，國聯(lián)水產(chǎn) (SZ:300094)跌3.64%。

　　據(jù)媒體報(bào)道，有消息稱，2021年，全國22個(gè)重要城市土地招拍掛活動(dòng)，一年最多進(jìn)行三次。分析認(rèn)為，此舉會(huì)加大企業(yè)資金壓力，所以利好資金實(shí)力強(qiáng)大的龍頭房企。截至收盤，深深房A(SZ:000029)、萬科A(SZ:000002)、新城控股(SS:601155)、中房股份(SS:600890)等地產(chǎn)股漲停。

　　【本文來自英為財(cái)情】

第5位網(wǎng)友觀點(diǎn)：

　　8月16日：主力資金凈流入前100：

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　　1 艾為電子 ： 6.84億

　　2 TCL科技 ： 1.97億

　　3 紫金礦業(yè) ： 1.79億

　　4 新安股份 ： 1.40億

　　5 興業(yè)證券 ： 1.24億

　　6 長(zhǎng)安汽車 ： 1.23億

　　7 沃森生物 ： 1.23億

　　8 中國中冶 ： 0.93億

　　9 濰柴動(dòng)力 ： 0.84億

　　10 南大光電 ： 0.83億

　　11 中國中免 ： 0.82億

　　12 億華通 ： 0.77億

　　13 隆基股份 ： 0.73億

　　14 遠(yuǎn)興能源 ： 0.70億

　　15 首創(chuàng)環(huán)保 ： 0.66億

　　16 京山輕機(jī) ： 0.63億

　　17 通威股份 ： 0.62億

　　18 物產(chǎn)中大 ： 0.59億

　　19 美錦能源 ： 0.58億

　　20 璞泰來 ： 0.54億

　　21 兆易創(chuàng)新 ： 0.53億

　　22 山河智能 ： 0.48億

　　23 保利地產(chǎn) ： 0.46億

　　24 承德露露 ： 0.44億

　　25 京東方A ： 0.42億

　　26 華東醫(yī)藥 ： 0.42億

　　27 臥龍電驅(qū) ： 0.40億

　　28 三友化工 ： 0.39億

　　29 中鼎股份 ： 0.38億

　　30 中國船舶 ： 0.38億

　　31 長(zhǎng)春高新 ： 0.38億

　　32 科達(dá)制造 ： 0.37億

　　33 愛康科技 ： 0.37億

　　34 東方財(cái)富 ： 0.36億

　　35 蘇州固锝 ： 0.36億

　　36 三美股份 ： 0.34億

　　37 愛爾眼科 ： 0.34億

　　38 格力地產(chǎn) ： 0.33億

　　39 中國鋁業(yè) ： 0.33億

　　40 義翹神州 ： 0.32億

　　41 廣匯能源 ： 0.30億

　　42 中國重工 ： 0.29億

　　43 衛(wèi)士通 ： 0.29億

　　44 湖南黃金 ： 0.29億

　　45 美的集團(tuán) ： 0.28億

　　46 *ST中房 ： 0.27億

　　47 衛(wèi)星石化 ： 0.27億

　　48 中鹽化工 ： 0.27億

　　49 魯西化工 ： 0.26億

　　50 中新藥業(yè) ： 0.26億

　　51 中國中車 ： 0.25億

　　52 聯(lián)創(chuàng)股份 ： 0.25億

　　53 天音控股 ： 0.25億

　　54 華揚(yáng)聯(lián)眾 ： 0.25億

　　55 北方華創(chuàng) ： 0.25億

　　56 東方證券 ： 0.25億

　　57 陽光電源 ： 0.25億

　　58 同花順 ： 0.24億

　　59 漢威科技 ： 0.24億

　　60 立中集團(tuán) ： 0.24億

　　61 聞泰科技 ： 0.24億

　　62 永太科技 ： 0.24億

　　63 三安光電 ： 0.23億

　　64 中金黃金 ： 0.23億

　　65 東方鉭業(yè) ： 0.22億

　　66 新研股份 ： 0.22億

　　67 智飛生物 ： 0.22億

　　68 龍佰集團(tuán) ： 0.21億

　　69 遼寧成大 ： 0.21億

　　70 山煤國際 ： 0.21億

　　71 恒力石化 ： 0.20億

　　72 工業(yè)富聯(lián) ： 0.20億

　　73 富滿電子 ： 0.20億

　　74 洛陽鉬業(yè) ： 0.20億

　　75 捷佳偉創(chuàng) ： 0.20億

　　76 中國電建 ： 0.20億

　　77 攀鋼釩鈦 ： 0.20億

　　78 湖北宜化 ： 0.19億

　　79 中國建筑 ： 0.19億

　　80 新疆交建 ： 0.19億

　　81 京運(yùn)通 ： 0.19億

　　82 中航西飛 ： 0.18億

　　83 大族激光 ： 0.18億

　　84 瑞芯微 ： 0.17億

　　85 國光電器 ： 0.17億

　　86 青青稞酒 ： 0.17億

　　87 川發(fā)龍蟒 ： 0.17億

　　88 中國石油 ： 0.17億

　　89 長(zhǎng)榮股份 ： 0.17億

　　90 賽微電子 ： 0.17億

　　91 東吳證券 ： 0.17億

　　92 全柴動(dòng)力 ： 0.16億

　　93 天山股份 ： 0.16億

　　94 萬科A ： 0.16億

　　95 葛洲壩 ： 0.16億

　　96 聯(lián)科科技 ： 0.16億

　　97 滄州大化 ： 0.15億

　　98 西藏礦業(yè) ： 0.15億

　　99 浪潮信息 ： 0.15億

　　100 正泰電器 ： 0.15億

　　分析：

　　指數(shù)還是延續(xù)上周的走勢(shì)，主板強(qiáng)，創(chuàng)業(yè)板偏弱，震蕩也比較大。上證強(qiáng)一些，走勢(shì)也更穩(wěn)定。高位要注意XF,低位可以適當(dāng)關(guān)注。

　　消費(fèi)，承德露露2連板，粵桂股份直接一字板!白酒的眾興菌業(yè)2連板，威龍股份、巖石股份、天音控股、豫園股份等漲停。其中豫園股份這個(gè)還有鉆石培育概念，公司在天貓開設(shè)旗艦店“露璨”，中兵紅箭也漲停，可以留意黃河旋風(fēng)，此前龍頭，調(diào)整到位開始放量反彈。

　　新賽道的話，今天走強(qiáng)的是氫能源這塊，這塊超預(yù)期了。周五低開高走，獲利盤多，今天還能繼續(xù)沖高后不回落繼續(xù)走強(qiáng)!

　　鋰礦這邊，西藏礦業(yè)還是挺強(qiáng)勢(shì)，但整體比較拉垮，寧德時(shí)代跌的比較多。低吸西藏礦業(yè)沒啥問題，其他的就不要去了。

　　高位的鋰電池、稀土、光伏等大調(diào)整，情緒投機(jī)則在華菱線纜8連板的刺激性下爆發(fā)!特別是次新這塊。順控發(fā)展?jié)q停，浙江新能4連板，杭州熱電、利伯特一字板開盤!

第6位網(wǎng)友觀點(diǎn)：

　　換房到永遠(yuǎn)生活品質(zhì)得改善

　　房地產(chǎn)行業(yè)是周期性行業(yè)，時(shí)起時(shí)落。高潮時(shí)一房難求，萬人空巷搖號(hào)，低潮時(shí)買漲不買跌，好房都會(huì)無人問津。人的一生100年，無論你是40后50后60后70后，還是80后90后00后10后;無論你是北上廣深杭，還是甘肅寧夏黑龍江山東，都離不開住房。20多年前，全中國住房都比較緊張，寧要浦西一張床不要浦東一間房，兄弟姐妹很多，祖孫三代擁擠在幾十平方米房子現(xiàn)象非常普遍。取消了單位實(shí)物福利分房，房地產(chǎn)市場(chǎng)搭上了中國經(jīng)濟(jì)快車道，以火箭般速度飛駛，形成了400萬億市值的房地產(chǎn)規(guī)模。20多年前，去美國歐洲日本新加坡，羨慕人家的高樓大廈，住房是何等的好，要是有一天我們也實(shí)現(xiàn)了多好。今天，一個(gè)冬奧會(huì)，稍微展示了一下中國發(fā)展的黑科技，讓全球感到驚呀。中國千萬級(jí)人口城市數(shù)量，城市建設(shè)，房地產(chǎn)市場(chǎng)之景色，已經(jīng)到了美歐日本到中國學(xué)習(xí)的時(shí)刻啦，時(shí)間才過了20多年，試想再過20年，房地產(chǎn)會(huì)怎么樣，只有你想不到，沒有做不到。

　　20多年前，我們住多層房，預(yù)制板結(jié)構(gòu)房，沒有小區(qū)和配套房。今天，雖然房?jī)r(jià)漲了8倍10倍，多數(shù)人都住了電梯房，小區(qū)環(huán)境好多了，不僅有綠化，地面沒有車輛，所有車輛都進(jìn)地下車庫。環(huán)境配套從公交地鐵醫(yī)院商場(chǎng)學(xué)校都跟上了，極大的提高了效率和舒適度，人間煙火味濃了，生活品質(zhì)高了，幸福指數(shù)上升了。

　　每個(gè)個(gè)體情況千變?nèi)f化，但不離宗，這個(gè)宗就是宗旨，就是先買了小房，再買中房，再換好房，換房到永遠(yuǎn)，生活品質(zhì)得改善。

　　如果你現(xiàn)在沒有房，現(xiàn)在是買房好時(shí)機(jī)，因?yàn)槭鞘袌?chǎng)的低谷，無論搖號(hào)房還是二手房，挑一套新房次新房，有增值潛力的房，不要等到房地產(chǎn)周期進(jìn)入上漲期，錯(cuò)失良機(jī)。

　　如果你現(xiàn)在有一套房，且是老小破舊房，應(yīng)該賣了換新房。在城市里有大量的居民居住在老房子里，應(yīng)該提高對(duì)房子的認(rèn)知，房子是用來住的，讓你住的舒服。底層邏輯是只有36500天，不是永遠(yuǎn)，只要有認(rèn)知，換房一點(diǎn)困難都沒有，不僅改善了居住品質(zhì)，放眼未來5年10年，發(fā)現(xiàn)換房后，你的房子保值了，增值了，心里舒服了，健康長(zhǎng)壽了。

　　如果你有2套及以上的房子，且有錢。更需要對(duì)房子有新的認(rèn)知，換房到永遠(yuǎn)。首先要換到真的好房，能滿足居住品質(zhì)要求，滿足工作讀書減少通勤時(shí)間。在杭州好房?jī)r(jià)格在5萬/平方米以上了，高的超出10萬/平方米了，這些好房仍然有增值空間。其次，將手上不符合次新房的老小破舊房賣了，不要擁有不漲的股票，不要擁有沒有保值增值的房子。再次，且有錢，可以在郊區(qū)、不限購區(qū)域買好房，萬一退休后想住呢，有氧有山有水有健康，這是最好的生活品質(zhì)。

　　任何商品都處在快速迭代中，房地產(chǎn)也不例外，快到連一聲再見都不會(huì)說。普通百姓就是房地產(chǎn)的普通消費(fèi)者，有了正確的認(rèn)知，換房到永遠(yuǎn)的理念才會(huì)付諸行動(dòng)，才會(huì)有成果，生活品質(zhì)才會(huì)得到保障。

第7位網(wǎng)友觀點(diǎn)：

　　范例新城倡議：呼吁強(qiáng)有力的行動(dòng)，共建安全與碳中和城市 ——第十六屆全球人居環(huán)境論壇年會(huì)首場(chǎng)預(yù)備會(huì)成功舉辦

　　第十六屆全球人居環(huán)境論壇年會(huì)首場(chǎng)預(yù)備研討會(huì)于北京時(shí)間1月15日下午以在線方式成功舉辦，主題為“國際綠色范例新城倡議：采取更有力的行動(dòng)，建設(shè)健康、彈性與碳中和城市”。世界氣象組織副秘書長(zhǎng)埃琳娜?馬娜昂科娃博士、全球人居環(huán)境論壇秘書長(zhǎng)呂海峰、中國環(huán)境保護(hù)部自然生態(tài)保護(hù)司原副司長(zhǎng)兼“中國履行生物多樣性公約辦公室”主任王德輝、復(fù)旦大學(xué)特聘教授、國際生物科學(xué)聯(lián)盟中國委員會(huì)委員陳家寬、建筑大師、原中房集團(tuán)建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所總建筑師布正偉等知名專家學(xué)者，以及相關(guān)國際組織代表、政府官員和各界代表等在內(nèi)的約三萬人在線參與。

　　2021年既是綠色變革之年，也是碳中和全球行動(dòng)之年。全球越來越多的國家、區(qū)域和城市承諾要在2050年實(shí)現(xiàn)碳中和，共同創(chuàng)造一個(gè)可持續(xù)的未來。城市能否實(shí)現(xiàn)綠色復(fù)蘇、開啟零碳革命事關(guān)未來人類命運(yùn)與可持續(xù)發(fā)展的成敗。

　　“國際綠色范例新城倡議”(簡(jiǎn)稱范例新城倡議或IGMC倡議)是聯(lián)合國可持續(xù)發(fā)展目標(biāo) 11 的伙伴關(guān)系倡議，為可持續(xù)城市規(guī)劃和以“零廢零碳”為導(dǎo)向的綠色發(fā)展提供了技術(shù)指導(dǎo)和行動(dòng)指南。全球已有41個(gè)知名城市與企業(yè)加入，形成了一個(gè)學(xué)習(xí)分享和互動(dòng)合作的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。

　　在此背景下，研討會(huì)重點(diǎn)分享了范例新城倡議與標(biāo)準(zhǔn)的進(jìn)展動(dòng)態(tài)，及其在促進(jìn)實(shí)現(xiàn)健康、彈性與碳中和城市方面的策略、方法和技術(shù)，探討了城市規(guī)劃設(shè)計(jì)與建設(shè)等方面的先進(jìn)技術(shù)與成功經(jīng)驗(yàn)，為地方政府、投資機(jī)構(gòu)和利益相關(guān)方提供了有益的政策建議和策略方法。

　　全球人居環(huán)境論壇秘書長(zhǎng)呂海峰在開幕致詞中說，疫后城市發(fā)展將更多呈現(xiàn)脫鉤、脫碳、去中心化、數(shù)字化和全球本土化這五大趨勢(shì)。我們需要學(xué)習(xí)自然邏輯，順應(yīng)自然規(guī)律，對(duì)當(dāng)前的城市進(jìn)行重新思考，重新評(píng)估，重新設(shè)計(jì)，重新塑造，使未來城市和自然和諧，保障生態(tài)平衡和安全。綠色是大自然的基色，發(fā)展綠色城市就是道法自然，順應(yīng)時(shí)勢(shì)。范例新城倡議為建設(shè)安全、碳中和及人人共享的可持續(xù)城市與人居環(huán)境提供技術(shù)支持和學(xué)習(xí)平臺(tái)，加速綠色變革進(jìn)程，在地方層面貫徹《2030年可持續(xù)發(fā)展議程》、《巴黎協(xié)定》和《新城市議程》。

　　世界氣象組織副秘書長(zhǎng)馬娜昂科娃博士在主旨演講中指出：為了挽救生命并最大程度地減少損失，多災(zāi)種預(yù)警系統(tǒng)作為具有成本效益的單一系統(tǒng)，需要在更廣范圍內(nèi)針對(duì)各種危害提供預(yù)警。氣候變化使我們不可能依靠過去的經(jīng)驗(yàn)來規(guī)劃未來。為了建設(shè)真正具有復(fù)原力的城市，城市規(guī)劃人員需要放眼未來，基于氣候預(yù)測(cè)做出規(guī)劃，為天氣、氣候、水文和環(huán)境的長(zhǎng)期變化做好準(zhǔn)備。以需求為導(dǎo)向的方法和跨部門合作有助于提供量身定制的服務(wù)和基于影響的預(yù)警。

　　國際科學(xué)理事會(huì)全球項(xiàng)目“城市健康與福利”執(zhí)行主任范天藍(lán)教授演講時(shí)強(qiáng)調(diào)：人類對(duì)地球的影響呈指數(shù)級(jí)增長(zhǎng)，超越了環(huán)境安全界限，使人類、城市和地球健康受到威脅。城市給地球健康帶來了最大的壓力。我們需要運(yùn)用系統(tǒng)的方法審視人類健康與地球健康之間的聯(lián)系。該系統(tǒng)方法使我們能夠了解復(fù)雜的城市系統(tǒng)如何工作，找到解決方案并采取行動(dòng)扭轉(zhuǎn)不利趨勢(shì)。增強(qiáng)系統(tǒng)的智能性是我們工作的重點(diǎn)。

　　碧桂園控股有限公司海外事業(yè)部副總經(jīng)理王繼贏博士分享了馬來西亞森林城市在碳中和目標(biāo)指導(dǎo)下的產(chǎn)城融合創(chuàng)新實(shí)踐，其主要措施包括：在整體規(guī)劃設(shè)計(jì)和產(chǎn)業(yè)定位上圍繞“綠色”和“智慧”的發(fā)展理念，打造宜居、宜業(yè)、宜養(yǎng)的城市與人文特色，吸引優(yōu)秀人才集聚和綠色產(chǎn)業(yè)落地;利用新加坡和馬來西亞之間得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和具有競(jìng)爭(zhēng)力的綠色產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠政策，推動(dòng)了本地、區(qū)域和全球綠色產(chǎn)業(yè)鏈在森林城市的有效執(zhí)行。

　　華電電力科學(xué)研究院副院長(zhǎng)常浩先生以“分布式能源技術(shù)與發(fā)展”為題做了分享。他認(rèn)為：未來能源轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵路徑在于打造廣泛互聯(lián)、智能柔性、安全可控、供需互動(dòng)的新一代能源系統(tǒng)。采用數(shù)字化、智能化技術(shù)可實(shí)現(xiàn)對(duì)多種能源的協(xié)調(diào)控制和可再生能源高效消納，滿足用戶的多元化需求。我們需要充分發(fā)揮城市所在區(qū)域能源資源稟賦，開展多種能源形式協(xié)同耦合運(yùn)行，提升風(fēng)電、光伏發(fā)電的消納能力;破解行業(yè)壁壘，實(shí)現(xiàn)電力、供熱、制冷、供氣的協(xié)同供應(yīng)。

　　西班牙都市基金會(huì)高級(jí)顧問、全球人居環(huán)境論壇規(guī)劃設(shè)計(jì)委員、資深建筑師、規(guī)劃師、景觀設(shè)計(jì)師路彬先生分享了印尼綠色才智島——賓坦的可持續(xù)空間規(guī)劃。在知識(shí)社會(huì)中，高質(zhì)量的景觀和開放空間是競(jìng)爭(zhēng)力的基礎(chǔ)。印尼賓坦島項(xiàng)目集一系列創(chuàng)新和成熟的可持續(xù)規(guī)劃戰(zhàn)略于一身，這些戰(zhàn)略可以優(yōu)化賓坦島現(xiàn)有的特殊資產(chǎn)，從而提升其競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。比如，“第二自然”是一項(xiàng)可持續(xù)的戰(zhàn)略倡議，旨在改善賓坦島的環(huán)境和景觀，同時(shí)提升現(xiàn)有自然資源的價(jià)值。

　　聯(lián)合國秘書長(zhǎng)古特雷斯在本周一舉行的“一個(gè)星球”峰會(huì)上說，“2021年必須是人類與自然和解的一年。”“我們帶著希望開始新的一年。”他呼吁國際社會(huì)努力保護(hù)生物多樣性，加強(qiáng)氣候行動(dòng)。

本文中房指數(shù)研究院老板，中房指數(shù)到此分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。