摘要： 大家好,小宜來(lái)為大家講解下。御龍?jiān)谔旄卸鞔蠖Y包，御龍?jiān)谔煨率执蠖Y包這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！#你玩的第一個(gè)網(wǎng)游是什么# 御龍?jiān)谔?，哈哈哈，?dāng)年還在大學(xué)，然后騰訊打...

大家好,小宜來(lái)為大家講解下。御龍?jiān)谔旄卸鞔蠖Y包，御龍?jiān)谔煨率执蠖Y包這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

#你玩的第一個(gè)網(wǎng)游是什么# 御龍?jiān)谔?，哈哈哈，?dāng)年還在大學(xué)，然后騰訊打出來(lái)的是升一級(jí)送10Q幣，為了Q幣果斷去玩了[捂臉]后來(lái)遇上了最好的女族長(zhǎng)，一起押鏢，一起打怪，一起殺人，一起砸裝備，族長(zhǎng)小姐姐還給我打了套九星裝備，真的都是滿(mǎn)滿(mǎn)的回憶啊?。。?/p>

我感覺(jué)樓市跟股市情緒是一樣的，不明真相的韭菜非常多。

前段時(shí)間深圳光明安聯(lián)尚景府353套，只有一個(gè)人認(rèn)購(gòu)。深圳羅湖中心御龍?zhí)斓?08套，只賣(mài)出238套。然后眾多自媒體就說(shuō)深圳樓市徹底涼了。

但是近期深圳福田的深業(yè)中城售價(jià)高達(dá)13萬(wàn)，222套可售房子當(dāng)天賣(mài)完，還需要61.9分（這么高的積分，必須是首套房）。深圳光明的星河五期，與安聯(lián)尚景府距離2公里左右，可售套數(shù)248套，但仍有240人認(rèn)購(gòu)凍資。

整體來(lái)看，目前深圳房市結(jié)構(gòu)性非常明顯，并不存在徹底涼了的現(xiàn)象，只要價(jià)格跟產(chǎn)品、位置相匹配，就會(huì)有市場(chǎng)。

如果看媒體信息，感覺(jué)深圳樓市要崩了。但如果看真正的市場(chǎng)，僅僅是結(jié)構(gòu)化的市場(chǎng)，不存在崩的事。

買(mǎi)房跟買(mǎi)股是一樣的道理，聽(tīng)媒體、聽(tīng)大V消息就輸了，一定要自已做功課。

又賣(mài)個(gè)“寂寞”？木龍頭的改造也挺不?。?00多套只有200多人搖號(hào)??！

羅湖今年似乎沒(méi)一個(gè)盤(pán)是硬氣的，

搖號(hào)的人數(shù)，比南山，寶安都少掉一半。。

這次入市的益田御龍華府（住宅）意向登記人名冊(cè)公示，共221批客戶(hù)入圍，

但這個(gè)盤(pán)此次備案708套住宅，均價(jià)8.59萬(wàn)/㎡，總價(jià)799萬(wàn)-1825萬(wàn)。

毛坯的房子，

都叫價(jià)8萬(wàn)，估計(jì)羅湖，

是太想錢(qián)了。。。。

不過(guò)一個(gè)盤(pán)，就算賣(mài)不完，也慢慢賣(mài)。。。

看來(lái)，到羅湖改造的開(kāi)發(fā)商，要想想，賣(mài)什么價(jià)格好了。。。#深圳頭條##樓市爆料#

你說(shuō)都是哪些人愿意花個(gè)8萬(wàn)到羅湖買(mǎi)房？曾經(jīng)的羅湖木龍頭，今天的益田御龍?zhí)斓兀。?！最低?00萬(wàn)一套了！！

這個(gè)盤(pán)特點(diǎn)，

翠竹，

附近很多學(xué)校，

同時(shí)，木龍頭周邊成熟樓盤(pán)多，

這次入市的毛坯均價(jià)都8.5萬(wàn)了，羅湖的樓盤(pán)，

感覺(jué)，個(gè)個(gè)很硬氣！??！

益田御龍?zhí)斓?08套住宅，位于1棟B、C、D、E座住宅，均價(jià)8.59萬(wàn)/㎡，總價(jià)799萬(wàn)-1825萬(wàn)。推售產(chǎn)品為103-106平、112-117平、116-119平，170-172平、197-200平米5種面積段的戶(hù)型 。。

我的看法是，

我看不懂，為何羅湖的盤(pán)，一定要上到別墅價(jià)格，才入市的感覺(jué)。。你怎么看？#社會(huì)##房?jī)r(jià)##深圳頭條#

老師，那套帶花園的房子是真實(shí)的，就哪一套帶花園的在售//@起名字好難2017：真實(shí)嗎

這幾天看了粥左羅的《學(xué)會(huì)寫(xiě)作：自我進(jìn)階的高級(jí)方法》，對(duì)寫(xiě)作又有了重新的認(rèn)識(shí)。寫(xiě)作是一項(xiàng)基本生存技能，寫(xiě)作框架完全可以格式化，文中列出了寫(xiě)故事的三種基本框架，看過(guò)之后，我立刻開(kāi)動(dòng)大腦，每種框架想象了一個(gè)故事，鞏固了寫(xiě)故事的套路。

1.沖突、行動(dòng)、結(jié)局。

我和小A是某公司的業(yè)務(wù)骨干，競(jìng)爭(zhēng)公司內(nèi)部一個(gè)主任的職位（沖突）。為了得到這個(gè)職位，我精心準(zhǔn)備，競(jìng)聘演講、業(yè)績(jī)匯報(bào)、職工推薦表、領(lǐng)導(dǎo)座談各個(gè)方面的工作都展開(kāi)并完成了。表面上小A卻不動(dòng)聲色，不過(guò)有兩次電話(huà)打的時(shí)間挺長(zhǎng)（行動(dòng)）。競(jìng)聘如期進(jìn)行，公示結(jié)果，科長(zhǎng)是小A，我被委任為副科長(zhǎng)。略顯失望，好在工資差不了多少，后來(lái)才了解到小A找老板談了次話(huà)，同類(lèi)公司為他準(zhǔn)備了1.5倍的待遇，考慮家庭因素，他愿留下，條件就是科長(zhǎng)，老板不想失去我們兩位中的任何一個(gè)，就做了上述的人事安排（結(jié)局）。

結(jié)論：做成任何事都要有主攻點(diǎn)，成敗系于有決定權(quán)的人。

2.起、承、轉(zhuǎn)、合。

孩子上了重點(diǎn)初中，成績(jī)中游，作為小學(xué)時(shí)的優(yōu)秀生，心理落差大，有厭學(xué)情緒（起），到家不像以前用功學(xué)習(xí)，成績(jī)退步（承），給他看了某本書(shū)或訂閱了某套網(wǎng)課，學(xué)習(xí)積極性被調(diào)動(dòng)起來(lái)（轉(zhuǎn)），每天在進(jìn)步，又成了以前那個(gè)自信陽(yáng)光的大男孩（合）。

3.目標(biāo)、阻礙、行動(dòng)、結(jié)果、意外、轉(zhuǎn)折、結(jié)局。我要媳婦給我做一碗魚(yú)香肉絲（目標(biāo)），媳婦不同意給我做（阻礙），我生氣，自己參照手機(jī)學(xué)（行動(dòng)），用不多久就學(xué)會(huì)了流程（結(jié)果），于是上手去做魚(yú)香肉絲，不小心被油燙傷（意外），媳婦心疼地過(guò)來(lái)，幫我做了魚(yú)香肉絲（轉(zhuǎn)折），菜做好了，我享受美味，其實(shí)被油燙傷是我裝的（結(jié)局）。

[#泉州頭條#下半年，晉江購(gòu)房機(jī)會(huì)還有……現(xiàn)有項(xiàng)目盤(pán)點(diǎn)]

池店/橋南板塊

1

安騰壹號(hào)院

項(xiàng)目總建筑面積約36197.6㎡，容積率約1.2，規(guī)劃50棟3-4層的墅類(lèi)產(chǎn)品，總戶(hù)數(shù)50戶(hù)，毛坯限價(jià)16567元/㎡，尚未入市。

2

中南璽樾

項(xiàng)目所有樓棟均已開(kāi)盤(pán)在售，戶(hù)型為建筑面積約143-165㎡，毛坯限價(jià)15109元/㎡。

3

龍湖椿實(shí)春江天越

項(xiàng)目所有樓棟均已開(kāi)盤(pán)在售，戶(hù)型為建筑面積約126-143㎡，毛坯限價(jià)14486元/㎡。

鞋都/晉東板塊

1

百宏雙龍首府

項(xiàng)目規(guī)劃4棟住宅，總共272套，戶(hù)型為建面約103-146㎡，毛坯限價(jià)8555元/。認(rèn)籌時(shí)間待定。

2

云悅峰景

2018年8月17日，個(gè)人買(mǎi)家競(jìng)得位于陳埭鎮(zhèn)鞋都片區(qū)的晉江市P2017-5號(hào)地塊，毛坯限價(jià)8524元/㎡。

3

天晉康城學(xué)府

項(xiàng)目總建面約42818.02㎡，規(guī)劃7棟純板式小洋房，總戶(hù)數(shù)約261套，毛坯限價(jià)13775元/㎡。已入市尚未開(kāi)盤(pán)。?

紫帽板塊

1

世茂紫茂府

世茂紫茂府御龍臺(tái)建面約186-410㎡家族墅院落在售。

2

晉博坊甲第

項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)15棟小高層，主推戶(hù)型建面約90-125㎡的3-4房，毛坯限價(jià)13550元/㎡。目前項(xiàng)目一期/二期/三期住宅已售罄，新品即將推出。

3

菁華右文府

項(xiàng)目總建面約14萬(wàn)方，規(guī)劃10棟24-26F高層，主推戶(hù)型建面約65-125㎡的2-4房產(chǎn)品，將打造自然、舒適、健康的圍合式社區(qū)。毛坯限價(jià)12997元/㎡。項(xiàng)目暫未入市。

4

菁華弘文府

項(xiàng)目用地379畝，總建面約6.8萬(wàn)㎡，建設(shè)商品房及配套設(shè)施，毛坯限價(jià)13262元/㎡。項(xiàng)目暫未入市。

5

紫帽15號(hào)地塊

項(xiàng)目業(yè)主為晉江兆瑞建設(shè)有限公司，用地163.01畝，建設(shè)商品房及配套設(shè)施，毛坯限價(jià)13585元/㎡。

6

紫帽14號(hào)地塊

項(xiàng)目業(yè)主為晉江兆瑞建設(shè)有限公司，用地72.33畝，建設(shè)商品房及配套設(shè)施，毛坯限價(jià)13262元/㎡。

市區(qū)板塊

1

昇路藝璟

該項(xiàng)目是由百宏地產(chǎn)&利郎開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目可售商品住宅約3萬(wàn)㎡，戶(hù)型或規(guī)劃140㎡以上的舒適性產(chǎn)品，毛坯限價(jià)14959元/㎡。尚未入市。

2

金創(chuàng)家園

項(xiàng)目由5幢16-18層小高層組成，暫未開(kāi)售。

3

晉興項(xiàng)目

晉興競(jìng)得位于羅山街道福埔社區(qū)晉江市P2021—30號(hào)地塊，毛坯限價(jià)13772元/㎡。

4

中航城天悅

三期待建地塊將原來(lái)4棟17-18層住宅、1棟7層住宅、2棟32-33層住宅，調(diào)整為8棟18-20層住宅，調(diào)整后整個(gè)地塊范圍內(nèi)已批和擬建建筑總建筑面積385290.28㎡。

5

待拍地塊（科創(chuàng)新區(qū)）

西園/靈源板塊

1

天著云溪

2021年12月14日，晉江兆瑞建設(shè)有限公司競(jìng)得位于晉江西園街道燒厝社區(qū)、砌田社區(qū)P2021-7號(hào)地塊，毛坯銷(xiāo)售限價(jià)13927元/㎡。

2

6號(hào)地塊

2021年12月9日，晉江兆瑞建設(shè)有限公司競(jìng)得位于晉江西園街道砌田社區(qū)P2021-6號(hào)地塊，毛坯銷(xiāo)售限價(jià)13409元/㎡。

3

綠城晉府誠(chéng)園

位于晉江五里工業(yè)區(qū)養(yǎng)正中學(xué)開(kāi)發(fā)區(qū)校區(qū)旁，在項(xiàng)目打造上，綠城將規(guī)劃十大輕奢精品二代高層“誠(chéng)園系”產(chǎn)品，主推戶(hù)型為建面約105-142㎡，總戶(hù)數(shù)約893戶(hù)。

羅湖益田御龍?zhí)斓赝?03-195戶(hù)型，價(jià)格9字頭

歷經(jīng)波折的羅湖益田御龍?zhí)斓毓烙?jì)快要入市了，家在深圳網(wǎng)友爆料，據(jù)項(xiàng)目銷(xiāo)售透露，價(jià)格預(yù)計(jì)9萬(wàn)出頭，推售產(chǎn)品面積段103、115、175、195平米4中戶(hù)型，一共720套。

項(xiàng)目位于羅湖區(qū)愛(ài)國(guó)路與華麗路交匯處西南角，由益田集團(tuán)進(jìn)行開(kāi)發(fā)，占地面積約6.4萬(wàn)㎡，總建面約69.2萬(wàn)㎡，地上建筑面積約48.9萬(wàn)㎡，地下建筑面積約20.2萬(wàn)㎡，包含住宅、公寓、回遷房、商業(yè)用房、幼兒園及保障房等業(yè)態(tài)。

#深圳買(mǎi)房##好平臺(tái)好講師##深圳樓市##發(fā)現(xiàn)深圳美好##房產(chǎn)##深圳頭條#

揭秘羅湖新盤(pán)益田御龍?zhí)斓氐臍v史

羅湖新盤(pán)益田御龍?zhí)斓?，位置不錯(cuò)，交通便利，經(jīng)查詢(xún)深圳房地產(chǎn)信息平臺(tái)，相關(guān)房源均已售罄，但中介反饋還有100多套沒(méi)賣(mài)的，均價(jià)8.58萬(wàn)。很多朋友可能不知道這個(gè)樓盤(pán)背后的故事。[呲牙]

這個(gè)小區(qū)的前身是羅湖的木頭龍小區(qū)JG。從2007年開(kāi)始意愿征集，直到2019年8月，12年過(guò)去了，還有4戶(hù)沒(méi)有簽約。由于根據(jù)相關(guān)規(guī)定，需要當(dāng)?shù)鼐用?00%同意，這4戶(hù)就成了攔路虎。[捂臉]

由于之前建筑此房的時(shí)候采用的是海沙，年月久了，鋼筋已經(jīng)被海沙中的鈉離子大量腐蝕，成為一代危樓。[捂臉]

就是在這種情況下，還有4戶(hù)堅(jiān)持不簽約，2019年深圳電視臺(tái)采訪(fǎng)顯示，當(dāng)?shù)匾押灱s的居民反饋，這4戶(hù)要價(jià)幾千萬(wàn)到一個(gè)億。

后來(lái)經(jīng)過(guò)電視臺(tái)報(bào)道，才最終完成最后4戶(hù)簽約。

如今已2022年5月，從2007年起征集意愿已過(guò)去了15年，益田御龍?zhí)斓亟K于拔地而起，也預(yù)示著這些業(yè)主終于將住進(jìn)自己的新房。[呲牙]

木頭龍的例子說(shuō)明啥呢？買(mǎi)老破舊搏JG一定要謹(jǐn)慎。目前尤其是羅湖區(qū)存在很多這種年久失修的樓梯房，老業(yè)主都想走棚 改，因?yàn)榕?改只需要95%簽約即可。但棚 改由于對(duì)接的是人才房和保障房，對(duì)KFS的吸引力小。[捂臉]

所以說(shuō)，買(mǎi)房需謹(jǐn)慎，博JG也要充分意識(shí)到風(fēng)險(xiǎn)。像木頭龍這種拖個(gè)十幾年的雖然極其少見(jiàn)，但是目前深圳各地城市更新中，拖的時(shí)間久的也有不少，例如坂田象角塘，2013年就啟動(dòng)簽約，現(xiàn)在還沒(méi)搞定。[靈光一閃]

房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)等的。[呲牙]

重慶核心區(qū)樓盤(pán)的價(jià)格高漲，買(mǎi)不起了！

目前，重慶核心區(qū)在售樓盤(pán)價(jià)格，現(xiàn)羅列出的項(xiàng)目均價(jià)主要在2.5萬(wàn)/㎡上下，細(xì)分來(lái)看：

· 渝中區(qū)：

1、鵝嶺肇

45000元/平(單價(jià)) 1200萬(wàn)/套(總價(jià))|

2、重慶來(lái)福士廣場(chǎng)

42000元/平(單價(jià)) 500萬(wàn)/套(總價(jià))

3、國(guó)潔18T

35000元/平(單價(jià)) 500萬(wàn)/套(總價(jià))

4、合景泰富天鑾

33000元/平(單價(jià)) 350萬(wàn)/套(總價(jià))

5、恒大云邸

30000元/平(單價(jià)) 150萬(wàn)/套(總價(jià))

6、萬(wàn)科錦繡濱江

28000元/平(單價(jià)) 780萬(wàn)/套(總價(jià))

7、通和睿庭

28000元/平(單價(jià)) 158萬(wàn)/套(總價(jià))

8、重慶中心

26500元/平(單價(jià)) 500萬(wàn)/套(總價(jià))

9、羅賓森廣場(chǎng)尚城華府

24000元/平(單價(jià)) 168萬(wàn)/套(總價(jià))

渝北區(qū)：

1、中渝御府

42000元/平(單價(jià)) 1980萬(wàn)/套(總價(jià))|

2、重慶蘭園

29000元/平(單價(jià)) 420萬(wàn)/套(總價(jià))

九龍坡區(qū)：

1、華潤(rùn)置地悅府

30000元/平(單價(jià)) 300萬(wàn)/套(總價(jià))

江北區(qū)：

1、江北嘴壹號(hào)院西苑

30000元/平(單價(jià)) 200萬(wàn)/套(總價(jià))

2、陽(yáng)光城天瀾道11號(hào)

30000元/平(單價(jià)) 600萬(wàn)/套(總價(jià))

3、萬(wàn)科御瀾道

30000元/平(單價(jià)) 400萬(wàn)/套(總價(jià))

4、招商城市主場(chǎng)

26000元/平(單價(jià)) 157萬(wàn)/套(總價(jià))

5、保利閱江臺(tái)

25000元/平(單價(jià)) 218萬(wàn)/套(總價(jià))

6、恒大御龍?zhí)旆?/p>

23500元/平(單價(jià)) 220萬(wàn)/套(總價(jià))

7、歐街92

23000元/平(單價(jià)) 143萬(wàn)/套(總價(jià))

8、金輝融恒江山云著

23000元/平(單價(jià)) 150萬(wàn)/套(總價(jià))

南岸區(qū)：

1、南濱特區(qū)_ (大平層)

30000元/平(單價(jià)) 600萬(wàn)/套(總價(jià))

2、南濱特區(qū)(別墅)

28000元/平(單價(jià)) 600萬(wàn)/套(總價(jià))

3、玖御南濱

24000元/平(單價(jià)) 160萬(wàn)/套(總價(jià))

由此可見(jiàn)，目前重慶核心區(qū)的高單價(jià)只能讓購(gòu)房者望而生畏。

而加上目前核心區(qū)的土拍價(jià)格又創(chuàng)新高，可見(jiàn)未來(lái)的買(mǎi)房門(mén)檻也會(huì)水漲船高。

留在城市核心，好難…

#重慶頭條# #重慶# #重慶爆料# #重慶身邊事#

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