摘要： 8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來為大家講解下。浙北房產(chǎn)網(wǎng)，浙北信息港二手房產(chǎn)這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！坐標(biāo)浙北山村，這個(gè)別墅賣300萬，能買不？浙北山村，地勢(shì)還算平坦，離縣城...

8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來為大家講解下。浙北房產(chǎn)網(wǎng)，浙北信息港二手房產(chǎn)這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

坐標(biāo)浙北山村，這個(gè)別墅賣300萬，能買不？

浙北山村，地勢(shì)還算平坦，離縣城12公里，戶主出售這個(gè)自建房別墅，因?yàn)閼糁髟诒本┌l(fā)展，混的還不錯(cuò)，最近生意急需周轉(zhuǎn)資金，所以有意出售這個(gè)別墅，別墅地上三層，地下一層，占地面積140平方，總面積將近400平方，還有個(gè)一畝多的院子。

別墅造了有四五年了，外墻裝修好了，內(nèi)部沒有裝修，據(jù)房東講造的時(shí)候花了將近200萬。

現(xiàn)在本地別墅行情走高，城區(qū)四五年前300多萬的別墅掛中介普遍價(jià)格翻倍了，要五六百萬了。

不過看這個(gè)別墅，面積大，還是獨(dú)棟，雖然不能去城區(qū)別墅比，但是面積大，寬敞。不過問題是集體土地，沒有房產(chǎn)證，這點(diǎn)比較麻煩。房東說可以公證。

大家?guī)兔纯?，值不值?/p>

小區(qū)和商場(chǎng)都是浙北的，共用地下車位，購房時(shí)說車位不賣只能租，那就租唄。五六年過去了，據(jù)說最近來了個(gè)新領(lǐng)導(dǎo)，新官上任三把火發(fā)了下面的通知。

意思業(yè)主出了錢也沒有固定車位？有異議就不租？那以后想把房子賣掉誰會(huì)買？

租戶還不享受政策？意思房子出租租客還不能租車位？那房子誰還會(huì)租？

現(xiàn)在什么年代了還這么強(qiáng)勢(shì)欺壓老百姓的？跟他們溝通居然說商場(chǎng)晚上九十點(diǎn)關(guān)門業(yè)主才能把車停進(jìn)去，早上八點(diǎn)商場(chǎng)開門業(yè)主必須把車子開出去。道理都懂怕影響生意，問題事情不是這么做的吧？

沒有車位不等于有家不能回？#維權(quán)# #物業(yè)糾紛# #房產(chǎn)# #浙江湖州安吉#

常州城市規(guī)劃這盤棋下的大。

東南西北都發(fā)展—北京，南京，上海，皖南，杭州，浙北。

騰飛指日可待[呲牙][加油]

蓮園是真的搖號(hào)了，在當(dāng)時(shí)當(dāng)下樓市這么不好的行情下，我是有點(diǎn)不敢相信了。話說蓮園是上個(gè)禮拜領(lǐng)出證，這次總共推出117套房子，洋房16751、疊墅22964，你說這個(gè)價(jià)格，也不便宜啊，而且現(xiàn)場(chǎng)竟然是2個(gè)人搶1套房子。不過仔細(xì)想想啊，愛馬仕16萬多的自行車直接被秒空了，任何情況下，奢侈品都不缺有錢人來搶，所以有點(diǎn)能明白蓮園搖號(hào)了。再看看啊，今年總共有2個(gè)樓盤搖號(hào)，先是濱江，然后就是蓮園。為什么呢，我感覺有2點(diǎn)：

1、開發(fā)商城市集團(tuán)的實(shí)力，有點(diǎn)彪悍。什么約318米的城市地標(biāo)、濱湖高中、中心醫(yī)院、奧體等等，都是他們?cè)斓?。所以蓮園絕對(duì)能按時(shí)交房啊，現(xiàn)在買了期房的多少心慌。一樣的地段，你換民營房企試試看，心啊慌死了。

2、老湖州人住習(xí)慣了，住蓮花莊公園邊上，早晚散步在公園，走路可以去衣裳街、小西街、浙北，當(dāng)然也反映出，報(bào)名搖號(hào)的都是老湖州人，而且8層電梯洋房和帶花園的疊墅，是老湖州人心中的YYDS。

綜合上面的原因，所以蓮園就搖號(hào)了。評(píng)論區(qū)你也說說看#湖州頭條#

湖州又一大型商業(yè)中心“風(fēng)華萬達(dá)廣場(chǎng)”開工！王老板看好湖州的未來嗎？

湖東萬達(dá)廣場(chǎng)有9萬平，這個(gè)新開工萬達(dá)16萬平。距離湖州織里的“吾悅廣場(chǎng)”僅大概2公里左右，離湖東的萬達(dá)大概五六公里，這里再建一個(gè)這么大的商業(yè)中心真的好嗎？

從區(qū)位的優(yōu)勢(shì)來看，這里并不適合?？椑锝鼛啄晖b產(chǎn)業(yè)開始萎縮，人口由17年18年時(shí)候的45萬下降但目前25萬左右，八里店人口估計(jì)也就20萬左右（具體不清楚只能大概），但八里店更趨向于湖州市區(qū)方向去，生活社會(huì)設(shè)施齊全。

從目前的商業(yè)中心經(jīng)營情況來看:一般都是一二三樓都是服裝鞋帽化妝品家裝小商品電玩城文娛培訓(xùn)等，最上面基本都是餐飲。服裝鞋帽小商品都是實(shí)體店，大家都懂得，一般人都會(huì)去網(wǎng)購更實(shí)惠。餐飲由于疫情和外賣行業(yè)的發(fā)展，處于很尷尬的境地，實(shí)體店投資大回本慢風(fēng)險(xiǎn)高。目前唯一穩(wěn)定盈利的還是電玩文娛培訓(xùn)類的，但前提是租金不能太高，或者店面裝修設(shè)備投資太高。

再從消費(fèi)習(xí)慣來看:當(dāng)今社會(huì)，生活節(jié)奏很快，宅一代越來越流行；生活壓力越來越大，除了上班賺錢還有多少人有閑情逸致逛商場(chǎng)？最近幾年，我們收入越來越少，商業(yè)中心的實(shí)體消費(fèi)并不低，又有多少人能消費(fèi)得起？

按照大型商業(yè)中心的人口數(shù)據(jù)要求，附近5公里內(nèi)，如果沒有50－100萬以上的人口，這么大的商業(yè)綜合體很難有效經(jīng)營，也就是難以為繼！

如果這個(gè)萬達(dá)建成并投入運(yùn)營，勢(shì)必對(duì)附近的商業(yè)綜合體形成虹吸效應(yīng)。就像織里吾悅廣場(chǎng)對(duì)浙北大廈金海岸富民地下商街的虹吸一樣，都會(huì)因?yàn)槿鄙偃肆鞫萑虢?jīng)營困難！

再從房地產(chǎn)的角度來看，湖東有很多新建樓盤和大型工業(yè)園區(qū)。但目前的房地產(chǎn)市和工業(yè)園區(qū)嚴(yán)重飽和，很難吸引到新的市民和入住的企業(yè)，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)周期的原因，可能長空置！

所以，綜上來看，我個(gè)人不看好湖東這個(gè)萬達(dá)項(xiàng)目，也許王老板的眼光獨(dú)到，只是咱鼠目寸光罷了！歡迎大家討論?。?！

好友相約一起到蘆潮港騎行，因?yàn)橐咔橐呀?jīng)有一年多沒有一起騎車了。一早出發(fā)，到大治河出?？诤笱刂０毒€經(jīng)南匯嘴至蘆潮港，今天海邊陰沉沉的，能見度很差，也就沒拍什么照片。

中途在大治河邊上的老港鎮(zhèn)濱海社區(qū)一家煙雜店買飲料，老板很熱情，拿出兩張椅子讓我們休息一下。鎮(zhèn)上非常冷清，不少商鋪都關(guān)門了，沒什么人影，老板說因?yàn)槭芤郧疤盥竦睦绊?，地下水?yán)重污染，這個(gè)社區(qū)將整體搬遷至野生動(dòng)物園附近，社區(qū)也將植樹造林。邊上有個(gè)小規(guī)模的樓盤，也因?yàn)槲廴?，就沒賣出去多少房子，開發(fā)商也破產(chǎn)了。

至蘆潮港鎮(zhèn)午餐，鎮(zhèn)上也是蕭條，一半的飯店都關(guān)張了，前幾年去過的兩家也樓去人空，和幾年前興旺的景像大相徑庭。找了家還營業(yè)的飯店，店里除了我們，也就另有一桌幾個(gè)人在就餐。點(diǎn)了幾個(gè)明顯比城里菜場(chǎng)貴多的"海鮮"，味道馬馬虎虎。

與蘇南浙北相比，上海郊區(qū)農(nóng)村發(fā)展嚴(yán)重落后了，一些小鎮(zhèn)人口銳減，沒啥年青人，又遠(yuǎn)離市區(qū)，前景堪憂。不知臨港新片區(qū)會(huì)不會(huì)帶動(dòng)周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展呢？

本文浙北房產(chǎn)網(wǎng)，浙北信息港二手房產(chǎn)到此分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。