摘要： 1.房產(chǎn)面積測量的內(nèi)容房產(chǎn)面積測量是指房產(chǎn)的橫向面積測量，分為房屋面積和土地面積測量兩類。房屋面積的測算:建筑面積、使用面積、共用建筑面積、產(chǎn)權(quán)面積等的測算。房屋土地面積的測算:房...

1.房產(chǎn)面積測量的內(nèi)容

房產(chǎn)面積測量是指房產(chǎn)的橫向面積測量，分為房屋面積和土地面積測量兩類。

房屋面積的測算:建筑面積、使用面積、共用建筑面積、產(chǎn)權(quán)面積等的測算。

房屋土地面積的測算:房屋獨(dú)立使用土地面積、共用土地面積等的測算。

2.房屋的建筑面積

建筑面積是指腳以上建筑外墻(柱)的外圍水平投影面積，包括陽臺(tái)、廊、地下室、室外樓梯等。，且是上蓋、結(jié)構(gòu)牢固、層高2.20米以上(含2.20米)、功能實(shí)用的永久性建筑。

3.全屋套內(nèi)建筑面積

一套完整房屋的室內(nèi)建筑面積由三部分組成:

1)室內(nèi)房屋使用面積；

2)內(nèi)墻面積；

3)室內(nèi)陽臺(tái)建筑面積。

3.房屋產(chǎn)權(quán)面積

產(chǎn)權(quán)面積是指業(yè)主(或單位)依法擁有的房屋建筑面積。

4.房屋的總建筑面積

房屋總建筑面積是指所有產(chǎn)權(quán)人共同占有或使用的建筑面積。

5.房產(chǎn)面積測量要求

各類區(qū)域必須獨(dú)立測量兩次，差值應(yīng)在規(guī)定的公差范圍內(nèi)，取中間值作為最終結(jié)果。以平方米為單位，取0。01m2。

6.房屋的結(jié)構(gòu)分類

建筑結(jié)構(gòu)分類按梁、柱、墻等承重結(jié)構(gòu)的建筑材料分為六類。分別用英文字母M、N、A、B、C、D、E作為代號(hào)。在代碼的右下方，用阿拉伯?dāng)?shù)字表示建筑的自然樓層。

1)鋼結(jié)構(gòu):主要承重構(gòu)件采用鋼材，包括索結(jié)構(gòu)，用字母m表示。

2)鋼、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu):主要承重構(gòu)件由鋼和鋼筋混凝土制成，用字母n表示。

3)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu):主要承重構(gòu)件采用鋼筋混凝土，用字母a表示。

4)混合結(jié)構(gòu):主要承重構(gòu)件為鋼筋混凝土和磚木，用字母b表示。

5)磚木結(jié)構(gòu):主要承重構(gòu)件為磚木。帶字母C的..

6)簡易結(jié)構(gòu):指用木柱等簡單材料支撐板墻或無墻的木屋或簡易房屋，用字母e表示。

2 .房屋建筑面積計(jì)算的有關(guān)規(guī)定