摘要： 您好,今天小編胡舒來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題。滿(mǎn)五不唯一個(gè)稅怎么計(jì)算，滿(mǎn)五不唯一相信很多小伙伴還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！1、滿(mǎn)五:指的是滿(mǎn)不滿(mǎn)五年唯一:指是否唯一一套房子上海各...

您好,今天小編胡舒來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題。滿(mǎn)五不唯一個(gè)稅怎么計(jì)算，滿(mǎn)五不唯一相信很多小伙伴還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

1、滿(mǎn)五:指的是滿(mǎn)不滿(mǎn)五年唯一:指是否唯一一套房子上海各區(qū)的稅費(fèi)政策基本相同，一些細(xì)致方面的稅收不一樣。

2、二手的交易稅費(fèi):首先得明白普通住宅和非普通住宅的定義:內(nèi)環(huán)內(nèi)，總價(jià)不超過(guò)330萬(wàn)，面積不超過(guò)140平為普通住宅，超過(guò)即為非普通住宅。

3、中環(huán)不超過(guò)220萬(wàn)，面積不超過(guò)140平。

4、外環(huán)總價(jià)不超過(guò)160萬(wàn)，面積不超過(guò)140平。

5、 非普通住宅二手稅費(fèi)(以下稅費(fèi)分為滿(mǎn)五年和不滿(mǎn)五年，滿(mǎn)五年唯一，那么只要繳納差額的營(yíng)業(yè)稅(就是賣(mài)出價(jià)減去買(mǎi)進(jìn)價(jià)乘以5.65%，不滿(mǎn)五年不唯一或者滿(mǎn)五年不唯一，都繳納全額稅費(fèi)8.65%)) 賣(mài)方:營(yíng)業(yè)稅5.65%，個(gè)人所得稅2%，中介費(fèi)1% 買(mǎi)房:契稅3% ，中介費(fèi)1%其他:配圖費(fèi)，過(guò)戶(hù)交易手續(xù)費(fèi)等1000元左右。

6、普通住宅稅費(fèi): 五年以?xún)?nèi)住宅 賣(mài)方:營(yíng)業(yè)稅5.65%，個(gè)人所得稅1%，中介費(fèi)1% (五年以?xún)?nèi)住宅，唯不唯一營(yíng)業(yè)稅是沒(méi)有區(qū)別的) 五年外 賣(mài)方: 唯一營(yíng)業(yè)稅免征，個(gè)人所得稅免征。

7、 不唯一，那么只用繳納個(gè)人所得稅:差額的20%或者全額的1%(2選1)買(mǎi)家:就一個(gè)契稅，具體90平米以下承諾唯一繳納全額的1%(5年內(nèi)); 五年外，承諾唯一繳納房屋總價(jià)的1.5%，不承諾唯一征收3%;以上是上海市交易稅費(fèi)表。

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