摘要： 東莞市打響樓市全面限購(gòu)第一槍，房地產(chǎn)復(fù)蘇進(jìn)行時(shí)！近日，東莞市住建局官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》，通知明確“東莞莞城街道、東城街道、南城街道、萬(wàn)江街道、松山湖高新技...

東莞市打響樓市全面限購(gòu)第一槍，房地產(chǎn)復(fù)蘇進(jìn)行時(shí)！

近日，東莞市住建局官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》，通知明確“東莞莞城街道、東城街道、南城街道、萬(wàn)江街道、松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)的新建商品住房和二手商品住房，須自商品房買(mǎi)賣(mài)合同(或房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同)網(wǎng)簽備案之日起滿3年或取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年方可上市交易，上述區(qū)域暫停實(shí)行商品住房限購(gòu)政策。”

這是繼各主治醫(yī)師全力搶救樓市，以求房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展下去的又一強(qiáng)心針，相信后面會(huì)有更多的城市開(kāi)始加入解除樓市限購(gòu)的隊(duì)伍中來(lái)。

自中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議以后，擴(kuò)大內(nèi)需、發(fā)揮消費(fèi)的基礎(chǔ)性作用，已經(jīng)成為樓市的主題之一。在這之前，促轉(zhuǎn)型、防風(fēng)險(xiǎn)、保民生是樓市的主題。在這之后，穩(wěn)增長(zhǎng)(或擴(kuò)內(nèi)需)、防風(fēng)險(xiǎn)、保民生是樓市的主題了。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議通稿中，房地產(chǎn)被放在了防風(fēng)險(xiǎn)一欄中，但促進(jìn)“住房改善”被放在了擴(kuò)大消費(fèi)和內(nèi)需一欄中。顯然，防風(fēng)險(xiǎn)和穩(wěn)增長(zhǎng)(擴(kuò)內(nèi)需)并重。

臨近年底，還有好多的買(mǎi)房人奔走在維權(quán)的路上，預(yù)計(jì)明年“保交付”仍是地產(chǎn)不可或缺的主要任務(wù)之一，同時(shí)隨著政策層面和融資方面的解凍，地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)該會(huì)開(kāi)始住建回暖，讓買(mǎi)房人的權(quán)益得以保證，才是物超所值的重要體現(xiàn)。

【東莞全面取消住房限購(gòu) 部分區(qū)域?qū)嵭邢奘邸?2月26日，東莞市住建局官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知（東建房〔2022〕23號(hào)）》（以下簡(jiǎn)稱“23號(hào)文件”），該文件指出，自12月26日起，東莞莞城街道、東城街道、南城街道、萬(wàn)江街道、松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)暫停實(shí)行商品住房限購(gòu)政策。本報(bào)記者 陳婷 趙毅 深圳報(bào)道 網(wǎng)頁(yè)鏈接

【東莞暫停實(shí)施購(gòu)房限購(gòu)政策】12月26日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》，宣布在商品住房限購(gòu)的街道、開(kāi)發(fā)區(qū)暫停實(shí)施限購(gòu)政策。

東莞市稅務(wù)局稽查局：已超過(guò)行政處罰期限的不予行政處罰

行政相對(duì)人名稱: 東莞市***科技有限公司

行政相對(duì)人類別: 法人及非法人組織

行政相對(duì)人代碼:

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 9144190***505X

組織機(jī)構(gòu)代碼 工商注冊(cè)號(hào) 稅務(wù)登記號(hào) 事業(yè)單位證書(shū)號(hào) 社會(huì)組織登記證號(hào)

668***05

法定代表人: 王***

法定代表人證件類型: 居民身份證

法定代表人證件號(hào)碼: 430426********0030

行政處罰決定文書(shū)號(hào): 東稅稽 罰 〔2022〕 165 號(hào)

違法行為類型: 發(fā)票違法

違法事實(shí):

經(jīng)檢查，你公司存在接受茂名市大源化工有限公司（以下簡(jiǎn)稱：“大源公司”）開(kāi)具的已證實(shí)虛開(kāi)增值稅專用發(fā)票情況。

你公司共取得大源公司開(kāi)具的18份增值稅專用發(fā)票，發(fā)票代碼：4400154130，發(fā)票號(hào)碼21533092-21533095、21481342-21481345、21533082、21533083、21606959-21606963、21533054-21533056，貨物名稱為混合芳烴、甲基叔丁基醚、異辛烷，發(fā)票金額合計(jì)1532747.05元，稅額合計(jì)260567.02元，價(jià)稅合計(jì)為1793314.07元。你公司于所屬期2016年6月-2017年2月持上述18份發(fā)票到國(guó)家稅務(wù)總局東莞市稅務(wù)局長(zhǎng)安稅務(wù)分局申報(bào)抵扣稅額260567.02元。 

你公司于2016年6月至2016年12月通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付大源公司貨款1793314.07元，已支付完畢，有相應(yīng)的銀行對(duì)賬單和轉(zhuǎn)賬憑證。

根據(jù)檢查人員從銀行調(diào)取的資料及協(xié)查函資料顯示，2016年6月至2016年12月期間，你公司轉(zhuǎn)賬支付給大源公司貨款的當(dāng)天，大源公司通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬相同或相近金額至李某生賬戶，李某生再通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬相同或相近金額至江某賬戶，江某再通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬相同或相近金額至朱某偉、王某波賬戶，合計(jì)12筆資金回流共1715594元，差額比是4.33%，已經(jīng)形成資金閉環(huán)。 

根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局茂名市稅務(wù)局稽查局《稅收違法案件協(xié)查函》(協(xié)查編號(hào)44409000122031563733)的《已證實(shí)虛開(kāi)通知單》，證實(shí)上述18份增值稅專用發(fā)票為虛開(kāi)發(fā)票，依法不予抵扣進(jìn)項(xiàng)稅款，不得作為企業(yè)所得稅稅前扣除憑證。

檢查人員于2022年5月23日向你公司發(fā)出《稅務(wù)事項(xiàng)通知書(shū)》，要求你公司在限期內(nèi)補(bǔ)開(kāi)、換開(kāi)符合規(guī)定的發(fā)票、提供其他外部憑證或者可以證實(shí)支出真實(shí)性的相關(guān)資料，你公司表示無(wú)法補(bǔ)開(kāi)、換開(kāi)發(fā)票或提供相應(yīng)的證明材料。

 根據(jù)你公司提供的情況說(shuō)明、原材料明細(xì)賬、銷售成本明細(xì)賬、記賬憑證、企業(yè)所得稅申報(bào)表等相關(guān)資料，上述發(fā)票涉及成本其中1034334.33元已在2016年入賬并結(jié)轉(zhuǎn)成本稅前扣除；498412.72元已在2017年入賬并結(jié)轉(zhuǎn)成本稅前扣除。

處罰依據(jù): 《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第六十三條第一款、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于納稅人取得虛開(kāi)的增值稅專用發(fā)票處理問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔1997〕134號(hào)），你公司利用他人虛開(kāi)增值稅專用發(fā)票在賬簿上多列支出抵扣進(jìn)項(xiàng)，少繳應(yīng)納稅款的行為是偷稅，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第八十六條的規(guī)定，你公司2016年6月至2017年1月少繳納增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅的偷稅行為已超過(guò)行政處罰期限，不予行政處罰。

處罰類別: 罰款

處罰內(nèi)容: 對(duì)你公司未過(guò)行政處罰期限的少繳的增值稅33839.14元、城市維護(hù)建設(shè)稅1691.96元，你公司2016年、2017年少繳的企業(yè)所得稅431829.01元處以少繳稅款百分之五十的罰款，罰款金額233680.06元。

罰款金額（萬(wàn)元）: 23.368006

沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)物的金額（萬(wàn)元）: 0

暫扣或吊銷證照名稱及編號(hào):

處罰決定日期: 2022-12-22

處罰機(jī)關(guān): 國(guó)家稅務(wù)總局東莞市稅務(wù)局稽查局

東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)文，宣布該市莞城街道、東城街道、南城街道、萬(wàn)江街道、松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)暫停實(shí)行商品住房限購(gòu)政策。

此次調(diào)整意味著東莞全域取消限購(gòu)。政策同時(shí)加碼“限售令”，購(gòu)房者在上述區(qū)域購(gòu)買(mǎi)的商品房，自網(wǎng)簽備案之日起滿三年或取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿兩年后方可交易。

今年12月9日，另一個(gè)大城市佛山也宣布不再對(duì)住房實(shí)施限購(gòu)。在此之前，西安、杭州、武漢、南京等核心二線城市均有收縮或調(diào)整限購(gòu)的政策出臺(tái)。

房子取消限購(gòu)就能賣(mài)出去嗎？

就在昨天東莞市住建局發(fā)布通知，